新界換窗不搭棚倉庫建築價錢

點解新界嘅倉庫換窗工程，唔搭棚都可以慳到大筆錢？好多廠家或者業主都有呢個疑問，尤其係而家建築材料價格成日變動，點先可以預算得準呢？其實唔搭棚做法近年幾流行，一來減少咗高空作業風險，二來真係可以壓低成本，今次我就用實際數據同大家拆解下呢個話題。

倉庫建築基本價錢範圍​

先講清楚倉庫本身起法，唔同結構價差好大。如果你係輕鋼結構，每平方米大概550到650蚊港紙，呢個價包埋基礎同埋外牆板。如果係再簡單啲嘅鐵皮倉庫，有啲供應商報價仲平，100蚊人仔左右一平方米都有交易，不過要留意呢個通常係大陸批發價，新界用可能要計埋運費同埋本地師傅人工。點解有咁大差別？主要係材料厚度同埋跨度影響，好似係8米高嘅倉庫，用鋼量多啲，價錢自然企硬啲。

換窗點計法？單扇定全換好？​

窗戶方面，如果你淨係換其中幾隻，唔使成個倉庫拆哂，價錢會鬆動好多。普通平開窗一扇大概600蚊港紙，而推拉式因為構造簡單，150蚊一平方就得。不過要注意，而家好多新界倉庫改用斷橋鋁窗，雖然貴啲，要600到1200蚊一平方，但隔熱同耐用度好得多，長遠計抵玩。我見過有廠家為咗慳錢，用塑鋼窗，100到230蚊一平方搞掂，但香港天氣潮濕，用呢類材料好易幾年就變形，真係要諗清諗楚。

新界地區因素點影響價錢？​

喺新界搞工程，同市區有啲唔同。首先係運輸成本，因為好多建材未必即時有貨，要由大陸運過嚟，時間同車費會拉高個總數。另外，新界有啲鄉郊地方，吊車或者大型機械難入，如果倉庫位置偏僻，師傅可能收多一兩成附加費。不過好處係，新界地價平過市區，你預算可以多啲放落建築質量度。

點解唔搭棚會平啲？​

搭棚其實佔成本一大截，尤其係高層倉庫。好似資料話齋，10樓以上工程，淨係高空作業費每扇窗就要加200到500蚊。如果倉庫高度唔過10米，用流動升降台代替傳統竹棚，可以慳返三成錢。不過安全要放第一位，如果窗戶位置好刁鑽，勉強唔搭棚可能危險，最好搵合資格師傅評估先。

點規劃先最慳錢？俾個實用表你睇​

我整合咗幾種常見做法嘅價錢對比，你可以根據自己倉庫情況揀：

點揀好？如果你個倉庫係用嚟存普通貨物，唔使特別保溫，第二方案夠用。但係如果存放電子貨或者食品，就要揀第一方案，避免濕氣破壞貨物。

常見伏位點避免？​

好多業主睇報價單時，只係盯實總數，無拆開每個項目睇。有啲師傅會將舊窗拆除費同垃圾清理費分開計，變相加價。仲有，新界近海地區，窗戶要揀防銹料，如果唔係一年半載就出事。我建議簽約前，叫師傅列明材料規格，例如鋁材厚度至少1.4mm以上，玻璃要用雙層中空，咁就冇咁易被偷龍轉鳳。

個人心得：點樣同師傅溝通？​

搞過幾次倉庫工程，我覺得最緊要係早啲同師傅講明「唔搭棚」呢個前提。有啲老師傅習慣咗搭棚做嘢，你要解釋清楚想用升降台，等佢預早租設備。另外，新界有�村地可能有建築限制，最好搵搭棚顧問呢類專業公司幫手睇圖則，費事完工後先被投訴。

5條常見問題​

1. 問：新界倉庫換窗，申請牌照要幾耐？​

   答：一般小型工程，如果唔影響結構，一個星期內批到，但最好預早一個月申請。

2. 問：點知窗戶尺寸要點量？​

   答：要度內框同外框，唔好淨係度玻璃位，否則裝唔到。

3. 問：颱風季節換窗安唔安全？​

   答：最好避開夏天開工，臨時用膠膜封住窗洞頂住先。

4. 問：點判斷師傅報價有冇食水深？​

   答：拎多幾間報價單，對返材料單價，如果某項高過市價兩成就要問清楚。

5. 問：舊窗點處理先合法？​

   答：搵有牌照回收商，唔好就咁揼去垃圾站，會被罰款。