上水鋁窗搭棚點解要收防水附加費？

最近好多上水居民問我，點解搭鋁窗棚報價入面總有一項「防水附加費」？其實呢，呢個係香港搭棚行業好常見嘅收費項目，尤其係喺新界北區好似上水咁多雨嘅地方。今日就同大家拆解下，點解防水處理要額外收費，同埋點樣先可以確保你比嘅錢係物有所值。

點解防水要額外收費？

好多人都以為搭棚費用已經包埋防水，但其實標準報價通常只係包基本結構。好似我哋搭棚顧問接嘅case咁，上水地區因為近山又多雨，9成以上工程都需要加強防水處理。防水附加費主要係用喺以下幾個方面：

• 密封材料：棚架同牆身接縫位要用專用密封膠，呢啲材料要抵受得住日曬雨淋

• 排水設計：有啲棚頂要特別做斜水設計，等雨水可以順利流走唔會積水

• 接口保護：鋁窗同棚架連接位要加裝防水膠條，呢啲都係額外成本

防水附加費受咩因素影響？

其實呢個費用可以相差好遠，主要睇以下幾點：

1. 大廈外牆狀況

上水好多舊樓外牆都有裂縫或者不平整，咁就需要用更多密封材料。好似我們上個月處理嘅上水中心一個單位，因為外牆有破損，淨係補縫已經用多咗3卷密封膠。

2. 防水等級要求

普通防灑水同全面防暴雨嘅要求完全唔同，後者可能要採用雙重防水設計，例如「密封膠+防水板」組合，成本自然會提高。

3. 材料選擇

市面上防水材料價格差好遠，例如普通硅酮密封膠同結構級密封膠可能差成倍價錢。我哋搭棚顧問通常會建議客戶揀選中上等級材料，因為香港雨季長，質量太差好快會漏水。

點樣判斷防水附加費係唔係合理？

當你收到報價單時，可以留意以下幾點：

項目明細：正規公司會列明防水處理包含咩具體項目同材料

材料規格：要寫明用咩品牌同型號嘅防水材料

保養期限：一般防水工程應該有獨立保養期，例如1-3年

過往案例：可以要求睇下類似工程嘅完成照片，特別是上水區嘅案例

如果報價單只係寫「防水附加費」而無詳細說明，就要小心問清楚啦！

個人經驗分享

做咗咁多年搭棚顧問，我覺得防水呢家嘢真係唔可以慳。特別係上水咁潮濕嘅環境，與其之後漏水又要維修，不如一開始就做好防水。我建議大家可以：

要求承辦商提供材料樣板同檢測報告

清楚了解防水保養範圍同年限

保留5-10%尾數，等過咗雨季確認無漏水先找清

常見問題

1. 防水附加費通常佔總工程費幾多比例？

一般來說，合理的防水附加費會佔總工程費的10%-20%，具體取決於防水面積和選用的材料等級。

2. 點樣判斷防水工程係唔係做到位？

最簡單係喺落雨後去檢查，睇下接縫位有無水漬同埋棚架有無積水。另外可以要求承辦商進行淋水測試，模擬降雨情況。

3. 防水保養通常包啲咩？

正規保養會包材料老化導致嘅漏水，但人為損壞同意外通常唔包。簽約前要問清楚保養條款。

4. 可唔可以自己買防水材料慳錢？

唔建議，因為工程公司對自己熟悉嘅材料先最有把握。如果自己提供材料，好多公司會拒絕提供保養。

5. 舊樓同新樓嘅防水費用會差幾遠？

舊樓因為外牆不平整同有裂縫，防水費用可能會比新樓高30%-50%，因為需要更多工序同材料修補。