銅鑼灣新屋換窗不搭棚費用全解析,高層免搭棚施工方案

點解越來越多銅鑼灣新屋業主選擇免搭棚換窗？究竟呢種方法可以慳返幾多時間同金錢？ 作為香港核心商業區，銅鑼灣密集嘅高層住宅同商業大廈，換窗工程確實係唔少業主頭痛嘅問題。傳統搭棚不僅費用高昂，而且審批程序複雜，對周邊商舖同行人影響巨大。而家免搭棚技術嘅出現，正好解決咗呢個難題。

免搭棚換窗技術點樣運作？

免搭棚技術主要利用各種專業設備代替傳統竹棚，常見嘅方法包括：

• 吊船作業：針對超高層住宅，使用小型吊船作為工作平台

• 蜘蛛式吊機：適用於中高層建築，靈活性較高

• 移動式升降台：針對低層單位，成本相對較低

• 室內拆除安裝：部分窗型可以完全從室內進行操作

特別係銅鑼灣呢類商住混合區域，免搭棚技術可以大幅減少對樓下商舖同行人嘅影響。有業主分享話：「朝早開工，下晝就完工，完全唔使封路或者搭建龐大嘅棚架」。

銅鑼灣換窗價格有幾浮動？

換窗價格可以話豐儉由人，主要取決於幾個因素：

窗戶材質係最大嘅價格決定因素。 普通鋁合金窗每平方呎大約400-600港元，斷橋鋁窗就跳到去800港元或以上，而塑鋼窗就最經濟，80-150港元有交易。 當然仲有更高檔嘅選擇，好似系統窗同鋁包木窗，價格可以去到每平方呎4000港元以上。

開窗數量亦都直接影響總成本。 開窗數量越多，需要嘅五金配件同紗窗自然越多，個價錢就會跟住上。 另外，附加服務都係不可忽視嘅開支，好似係轉角立柱、附框、玻璃鋼化等等，每一項都會額外計錢。

點解銅鑼灣高層換窗特別貴？

銅鑼灣作為香港島核心區域，高層住宅換窗確實會遇到一啲特殊情況：

如果房屋位於10層以上，更換窗户需使用吊裝設備或採取高空防護措施，商家可能額外收取200-500元/扇的高空作業費。

除此之外，銅鑼灣區內運輸限制都係成本上升嘅原因之一。 好多路段日間禁止貨車通行，工程運輸往往要安排喺非繁忙時間或者夜晚進行，間接增加咗人工成本。

點樣選擇合適嘅換窗公司？

選擇換窗公司時，除咗價錢，以下幾點都值得考慮：

• 屋宇署認證：必須確認公司擁有屋宇署發出嘅小型工程承建商牌照

• 保險配套：正規公司應該提供足夠嘅第三方責任保險

• 售後服務：良好嘅保養期同售後服務至關重要

另外，而家香港有「有需要人士维修自住物业津贴计划」，合資格業主可以申請最高8萬港元資助，換窗前不妨了解下自己係咪符合資格。

五條常見問題

1. 問：免搭棚換窗安全嗎？

   答：正規公司會採用專業安全設備，如安全帶、防墜系統等，安全性有保障。

2. 問：換窗工程需要幾多日？

   答：視乎單位大小同窗數，一般1-3日可以完成，免搭棚技術可以節省至少2-3日搭棚時間。

3. 問：點樣判斷窗戶需要更換？

   答：如果出現開關困難、漏風漏雨、結露嚴重等情況，就應該考慮換窗。

4. 問：換窗期間使唔使搬走？

   答：通常唔需要，師傅會逐個窗更換，對生活影響減到最低。

5. 問：點樣確保報價冇隱藏收費？

   答：要求書面報價單詳細列明所有項目，簽約前確認有冇額外收費。

換窗係一項長期投資，選擇適合自己同大廈嘅方案最緊要。 記住，最平未必係最著數，要綜合考慮品質、服務同保養先至係精明消費者。