新界換窗不搭棚防漏密封點樣計？價格查詢,施工方法詳解

新界地區嘅朋友係咪成日頭痛換窗點先可以唔搭棚又防到漏？密封工程嘅價錢點先至叫合理？其實呢個問題好多街坊都問過，尤其係而家樓價咁高，個個都想慳得就慳。我作為搭棚顧問，今日就同大家拆解下呢個話題，等你可以明明白白消費。️

點解防漏密封咁重要？

首先，窗戶漏水唔單止整濕地下，重可能搞到牆身發霉甚至影響結構安全。根據一啲資料，香港潮濕多雨，如果密封做得唔好，雨水好容易滲入窗框同牆身之間嘅縫隙，久而久之就會引發鋼筋銹蝕同混凝土剝落。特別係新界區，唔少舊樓嘅窗戶已經用咗十幾年，膠條老化或者窗框變形都係常見問題。所以話，防漏密封唔係淨係為咗舒服，重關係到成間屋嘅安全。一般嚟講，如果發現窗邊有漏水或者有風聲，就好應該檢查下係唔係要更換密封材料。

不搭棚換窗嘅可行性有幾高？

好多人都驚搭棚又貴又麻煩，其實而家科技進步，有啲情況真係可以唔使搭棚就完成換窗工程。比如話用吊船或者升降工作平台，呢啲設備可以針對性地進行高空作業，相比傳統竹棚或者金屬棚，可能更靈活同埋快捷。不過呢啲設備嘅租金都唔平，而且需要足夠嘅操作空間，對於新界區啲村屋或者低層住宅嚟講，有時真係幾難實現。如果係地下或者一、二樓單位，師傅可能會用移動式平台或者直接從室內施工，但就要睇返窗戶嘅設計同埋周邊環境。最重要係，無論用咩方法，都要確保師傅有足夠嘅安全措施，唔好為咗慳錢而冒險。

防漏密封材料點樣揀同幾多錢？

密封材料嘅選擇真係好多花款，價錢都可以差好遠。普通嘅PVC密封條可能只係幾蚊蚊一米，但係耐用性就差啲，容易變硬變脆。好啲嘅三元乙丙膠條就要十零蚊一米，不過佢嘅耐候性同彈性都好好多，特別適合香港又熱又濕嘅天氣。如果係斷橋鋁窗，可能重要用專用嘅卡槽式密封條，價錢可以去到二三十蚊一米。至於窗框同牆身之間嘅縫隙，通常會用發泡膠填充，然後外面再打密封膠。發泡膠一罐大概幾十蚊，而密封膠就跟唔同品牌同性能，由十幾蚊到百幾蚊一支都有。以下係一個參考表格，等大家有個概念：

以上價格只係參考，實際要睇材料質素同購買渠道。

施工步驟有咩要注意？

如果決定自己動手或者睇住師傅做，有幾個步驟一定要跟足。首先係清除舊有密封材料，一定要清得乾淨，如果唔係新材料會黏得唔實。跟住就要檢查窗框同牆身有冇裂縫或者不平，必要時要用水泥砂漿先修補好。然後就可以填充發泡膠，記得要分層噴注，等佢充分膨脹。最後先打外層密封膠，打膠嘅時候最好連續進行，避免斷開影響防水效果。如果係換成中空玻璃窗，重要注意玻璃同窗框之間嘅密封，呢個位如果做得唔好，好容易會有霧氣或者入水。

點樣判斷價錢有冇畀人搵笨？

其實密封工程嘅價錢好大程度取決於材料同人工。好似密封膠咁，有啲平價產品可能只係普通硅膠，耐候性差，好快就會老化變脆。而優質嘅硅酮密封膠可能貴一倍，但係可以用多幾年都唔使換。所以報價嘅時候，最好叫師傅列明用咩品牌同型號嘅材料，自己都可以上網查下大概價錢。人工方面，新界區可能會平過市區，但都要睇工程難度。一般嚟講，一個普通窗戶嘅密封工程，連工包料大概需要500到1500港元左右，如果係大型或者特別複雜，就可能要幾千蚊。

常見問題（5條）

1. 密封工程之後幾耐先可以試水？

   通常打完密封膠之後，要等24小時以上先至完全固化，其間要避免淋水或者大力觸碰。如果想測試防水效果，最好等兩三日後先至用花灑模擬下雨試下。

2. 點樣知道係唔係一定要換窗？

   如果窗框已經嚴重變形或者銹蝕，就算點密封都冇用，咁就可能要成個窗換咗佢。但係如果只係膠條老化或者有細縫隙，做密封工程就已經可以解決問題。

3. 冬天係唔係做密封工程嘅好時機？

   其實秋冬相對乾燥，係比較適合做密封工程，因為材料固化效果會好啲。但係要避開大風或者低温天氣，如果氣温低過5度，某啲密封材料可能會受影響。

4. 可唔可以自己買材料搵師傅裝？

   理論上係得，但係最好同師傅溝通清楚，因為唔同材料可能需要唔同嘅施工技巧。同埋如果材料係自己提供，一旦出現問題，責任歸屬可能會比較難搞。

5. 點樣保養先可以延長密封壽命？

   定期檢查有冇裂紋或者脫落，保持窗框清潔，避免用腐蝕性清潔劑。如果係朝西曬到正太陽嘅窗戶，可以考慮加裝遮陽篷，減慢材料老化。

希望呢啲資訊幫到大家啦，記住裝修最緊要係安全同埋溝通清楚，唔好怕醜問多幾間報價！我係搭棚顧問，下次再同大家分享多啲實用貼士。