港島換窗唔搭棚，腐蝕環境下點收費先合理？

港島海邊嘅朋友，係咪成日覺得屋企啲窗特別易壞？尤其係近海單位，海風帶鹽份，對窗戶同棚架嘅腐蝕速度真係快好多。唔少人諗緊換窗係咪一定要搭棚，唔搭棚又點樣計費先至合理呢？今次就同大家詳細講下呢個問題，等各位業主心裏有個底。

點解港島近海區域換窗要特別注意腐蝕問題？

海風中含有鹽分，會加速金屬部件嘅腐蝕過程。普通地區可能十年先需要換一次窗，但近海區域可能五六年就會出現明顯腐蝕。呢個時候，如果只係部分零件損壞，其實未必需要搭棚進行全面更換。

唔搭棚換窗嘅收費組成有邊啲？

1. 零件費用：根據損壞程度同零件類型計價

   • 窗把手：普通款約40-100港幣，中高端款約80-230港幣

   • 密封條：普通橡膠條每米2-5港幣，優質三元乙丙條每米5-10港幣

   • 窗鎖：單點鎖約30-100港幣，多點防盜鎖約80-280港幣

2. 人工費用：視乎工程難度同風險等級

   • 基本更換工時費：每小時50-100港幣

   • 高層作業可能需加收風險附加費

   • 複雜結構窗口處理會額外計費

3. 腐蝕處理附加費：

   • 鏽蝕零件拆除難度增加

   • 周邊牆體修復費用

   • 防鏽防腐特殊處理

點樣判斷自己需要全面換窗定係局部維修？

如果窗框主體結構完好，只係部分零件損壞，可以考慮局部維修。但若果出現以下情況，就建議全面更換：

• 窗框出現嚴重變形或鏽蝕

• 多次維修後問題重複出現

• 密封性能嚴重下降導致滲水

點樣避免換窗過程中的隱形收費？

最好揀選信譽良好嘅服務商，開工前要攞到詳細報價單。報價單應該明確列出：

• 材料品牌同規格

• 人工費計算標準

• 可能產生嘅額外費用項目同標準

腐蝕環境下點樣選擇合適窗戶材料？

近海區域建議選用抗腐蝕性能更好嘅材料，雖然初始投資會高啲，但使用壽命更長，整體來說更經濟。可以考慮鋁合金窗或者經過特殊防鏽處理嘅鋼窗，避免使用普通鐵質窗戶。

個人心得分享

作為搭棚顧問，我建議業主定期檢查窗戶狀況，發現小問題及時處理，避免問題惡化導致更大損失。同時，選擇維修服務時唔好只睇價格，要綜合考慮服務質量同售後保障。

常見問題

問：港島近海區域一般幾多年需要換窗？

答：根據環境腐蝕程度不同，一般5-8年就需要檢查更換，比內陸地區周期短約40%。

問：腐蝕環境下換窗點樣保證工程質量？

答：應該選用防鹽霧材質，接口位置要做額外密封處理，並且要定期做防護保養。

問：點樣判斷窗戶腐蝕係咪嚴重到需要更換？

答：可以檢查窗框有冇明顯鏽蝕膨脹，開關係咪順暢，密封條有冇老化變硬等情況。

問：高層換窗點樣保證安全又唔使搭棚？

答：可以使用移動吊籃或者室內作業方式，配合安全繩等防護措施，但必須由專業人員操作。

問：點樣預防新窗好快又被腐蝕？

答：可以選擇表面經過特殊處理嘅型材，定期清潔護理，避免鹽分積聚。