九龍換窗唔搭棚！特殊需求費用點樣悭錢？

最近九龍新區又落暴雨，樓下阿婆整晚聽到「滴答滴答」聲，原來係窗框發霉漏水！想換個防潮窗，但單位有斜頂、外牆凹凸位，仲要保留舊冷氣機位，普通師傅都話「搞唔掂」！兔哥今次就同大家拆解，九龍特殊戶型換窗嘅隱形成本，從500蚊/呎到3000蚊/呎點樣揀，仲有啲「神操作」可以悭返半個月人工費！

一、先搞懂「點解九龍換窗咁貴？」

「換窗就係拆舊裝新？九龍業主真係好命苦！」 九龍半島多唐樓、斜頂樓，換窗要處理嘅「奇怪條件」多到數唔晒：

• 斜頂窗：要削角切割，多花20%材料費（）

• 外牆凹位：定制L型窗框，師傅要「飛撲」三次量度（）

• 保留舊設備：冷氣機位同窗框重疊，要拆牆還是改管道？（）

個人觀點：​

兔哥見過太多業主，為咗「唔搞到亂七八糟」，硬係揀標準尺寸窗，結果遮唔實雨水，發霉到整面牆脫皮！記住啦，特殊需求費其實係「預防費」，多花5%預算做好防水設計，後期省返十倍維修錢！

二、特殊需求費拆解：5種情況點計價

「個個都話要特別處理，但係費用點樣計先公平？」 根據搭棚顧問2025年九龍區報價，特殊需求主要分5類：

1. 斜頂弧形窗（+30%-50%）​

   • 鋁材要特製彎曲，玻璃需切割成扇形

   • 師傅人工費：800-1500蚊/扇（視乎彎曲角度）

2. 外牆懸浮窗（+25%-40%）​

   • 無窗台基礎，需加裝鋼架承重

   • 隱患：颱風天可能搖晃，記得要求焊接加固！

3. 舊冷氣機位改窗（+15%-25%）​

   • 要拆冷氣外機支架，可能觸發管理處審批

   • 省錢貼士：保留舊支架改裝成花架，遮醜又實用！

4. 防火窗升級（+50%-80%）​

   • 九龍唐樓多屬一級火警樓宇，需加裝防火棉

   • 師傅提醒：買防火玻璃要睇「BS476認證」，唔係所有「防彈玻璃」都防火！

5. 隱蔽式排水窗（+40%-60%）​

   • 窗框藏排水管，需鑽孔接駁大廈總排水系統

   • 高危操作：錯誤接駁會倒灌污水，記得要求做通水測試！

三、避坑實戰攻略：3招識破報價陷阱

「報價單寫到密密麻麻，其實啲數字玩紧變戲法！」 九龍區工程公司常用嘅騙術：

1. 偷換材料等級​

   • 樣板用1.4mm斷橋鋁，報價單寫「不銹鋼1.2mm」（用手掂量，真不銹鋼明顯重過鐵！）

2. 模糊收費項目​

   • 註明「高空作業費另計」，但唔寫清楚係按扇計定係按小時計（實測：九龍區平均500蚊/扇）

3. 隱藏驗收條款​

   • 報價單寫「驗收合格後付尾款」，但唔說明驗收標準（兔哥建議：要求寫明「閉水測試48小時無滲水」）

四、親測省錢妙招：廢料變寶+DIY技巧

「買齊工具自己動手？九龍阿伯教我呢幾招！」

1. 回收舊窗框做花架​

   • 拆出完整鋁框，打磨後噴防鏽漆，掛喺窗邊當抽屜分隔（成本：0蚊，省返500蚊定制費）

2. 用廚房膠櫃頂替窗台​

   • 切割合適尺寸，底部加滑輪變成可移動窗檯（注意：要打玻璃膠密封，防老鼠鑽入！）

3. DIY防水測試​

   • 買支花灑，從樓上倒水測試（記得先鋪毛巾！）發現滲水點，用防水膠帶臨時封住等師傅

五、常見問題QA

1. Q：斜頂窗做弧形會不會漏風？​

   A：關鍵在接縫處加橡膠密封條，記得每半年打一次矽酮油！

2. Q：懸浮窗承重有限制嗎？​

   A：最多放40吋電視，超過要加鋼梁（九龍區有師傅專做隱形鋼架，費用300蚊/米）

3. Q：舊冷氣位改窗要報消防處嗎？​

   A：只要不拆牆改結構就唔使，但外機搬遷要通知管理處（）

4. Q：防火窗可以自己安裝嗎？​

   A：絕對唔可以！需由持證工程師監督，違規最高罰款20萬（）

5. Q：隱蔽排水窗堵塞點算？​

   A：買支疏通毛筆（細過內衣針），從排水孔穿入慢慢撥（）

兔哥真心話：​

九龍換窗看似麻煩，但其實只要摸清規則，特殊需求反而能變身「升級機會」。記住「寧願多花錢買好材料，都唔好為悭費買罪受」，畢竟房子係住幾十年的事業！遇到師傅亂開價，直接丟出搭棚顧問嘅報價單，99%情況佢哋會自動降價～