換窗時磁磚破了點算？搭棚同修補嘅實用指南

換窗工程進行到一半，突然發現窗邊磁磚崩咗一角，係咪好頭痕？搭緊棚點樣同時處理磁磚修補先最聰明？呢個問題唔少香港業主都遇過，今日就同大家分享下點樣一次過搞掂曬呢啲麻煩事！

換窗前點樣預防磁磚損壞？

其實最好嘅方法就係提前準備，你知啦香港地師傅工程排得密，如果等到拆窗先發現問題就麻煩了。建議拆舊窗前先做呢幾步：

• 做好保護措施：窗台同周邊牆身最好用珍珠棉加膠板雙層保護，特別係窗框邊緣5cm範圍內嘅磁磚最容易受撞擊。

• 選擇合適拆卸方式：而家有一種無震動拆窗技術，雖然貴少少（大概比傳統方法貴20%），但可以減低90%磁磚損壞風險，對於瓷磚好靚或者已經停產嘅款式特別值得考慮。

• 提前準備備用磁磚：聰明嘅業主會喺裝修時就留低一箱磁磚，就算幾年後先換窗都有得補救，唔使週圍撲磚睇色差。

磁磚破損嘅即時處理方法

如果真係唔好彩整爛咗磁磚，唔使慌，可以根據破損程度嚟處理：

• 細裂縫修補：如果只係頭髮絲咁細嘅裂紋，可以去五金鋪買專用磁磚修補膠，記得要揀防水型號，補完之後等24小時先好碰水。

• 局部崩角處理：細於2cm嘅崩角可以用雲石膠修補，打磨後幾乎睇唔出痕跡。不過要注意深色磚比較難配色，最好試喺暗角位先試效果。

• 整塊更換：如果破損面積大過雞蛋咁大，建議成塊換。拆除舊磚時要慢慢撬，避免震鬆旁邊嘅磚。新磚背面要均勻塗抹磁磚膠，記得留返適當嘅接縫。

搭棚時點樣安排修補工序最聰明？

搭緊棚係處理外牆問題嘅黃金時機，但工序安排好重要：

• 優先處理防水項目：棚架提供嘅高空作業條件難得，應該先做窗框防水密封。建議使用聚氨酯密封膠打底，再配合外牆專用防水塗料，雙重保護先夠穩陣。

• 磁磚修補時機：最好安排喺新窗安裝後、拆棚前2日進行，咁樣可以確保所有工程完成先至做最後修飾，避免二次弄污。

• 材料吊運技巧：用棚架側面嘅物料升降機運磁磚同水泥，唔好貪方便用繩吊，好易發生危險同摔碎材料。

點樣揀啱磁磚同修補材料？

香港潮濕同多颱風，揀材料要特別留意：

• 外牆磁磚要點揀：吸水率要低於0.5%，防滑等級最好達到R10以上。如果係高層單位，建議選用厚度不少於8mm嘅加厚磚。

• 填縫材料選擇：傳統水泥填縫容易發黑，而家流行使用環氧樹脂填縫劑，防霉性能好好多，雖然價錢貴一倍，但耐用年限可以長達8-10年。

• 顏色搭配技巧：新舊磚難免有色差，可以考慮喺窗框週邊做一圈裝飾線，或者用漸變方式鋪貼，令色差睇落似係設計特色。

點樣監工至確保質量？

作為業主，識得檢查關鍵工序好重要：

• 防水測試一定要做：窗框安裝完成後，要用噴霧器模擬降雨連續噴射窗框接縫位置30分鐘，檢查室內有冇滲漏。

• 磁磚空鼓檢查：輕輕敲擊磚面，聽到"嗒嗒"聲就代表有空鼓，需要重新鋪貼。正常來說空鼓率應該低於5%。

• 棚架安全確認：每日開工前望下棚架支撐點有冇鬆動，安全網係咪完整，呢啲細節關係到樓下行人的安全。

個人心得同建議

做過咁多個換窗工程，我覺得最緊要係有整體規劃。好多業主將換窗、搭棚同磁磚修補分開比唔同師傅做，出現問題時就互相推卸責任。其實而家有啲公司好似「搭棚顧問」咁提供一站式服務，雖然可能貴少少，但係責任清晰好多。另外建議大家盡量避免喺雨季進行呢類工程，香港嘅驟雨真係好容易影響施工質量同進度。

常見問題解答

1. 問：換窗後磁磚修補要幾多錢？​

   答：視乎損壞程度，簡單修補幾百蚊搞得掂，如果需要搭棚處理大面積破損，費用可能過萬，最好搵師傅上門報價。

2. 問：新舊磁磚色差點處理？​

   答：可以考慮用專業清洗劑徹底清潔舊磚，或者用美縫劑統一色調，嚴重色差就需要整體翻新窗台區域。

3. 問：搭棚期間點確保家居安全？​

   答：要確認承辦商有買足保險，屋內貴重物品要收好，每日收工前檢查門窗是否鎖好。

4. 問：磁磚修補後要等幾耐先可以使用？​

   答：普通修補需要24小時固化，如果是結構性修補建議等待48小時後才正常使用。

5. 問：點判斷磁磚損壞係咪影響結構安全？​

   答：如果見到牆身有裂縫持續擴展，或者窗框出現明顯變形，就要立即停工並請結構工程師檢查。