九龍換窗不搭棚防銹鋁材費？行業內幕拆解_費用陷阱_長期維護成本

換窗不搭棚省錢？但聽說九龍半島有業主因為用普通鋁材，三年後窗框生鏽漏風，維修費高過搭棚費用！今日搭棚顧問就同大家算筆帳——防銹鋁材費用佔總成本35%，但島嶼作業後續維修費可能高達4倍！

一、九龍換窗防銹鋁材費用真相

1. 材料費用拆解​

為咩防鏽鋁材貴？​

• 工藝差異：鋁鎂合金需添加鎂元素（成本增加25%），且需進行「陽極氧化處理」

• 檢測成本：正規廠商每批材料需送檢，費用約$8,000-15,000

• 運輸風險：高純度鋁材易氧化，運輸保費增加30%

2. 隱形成本爆炸​

2025年屋宇署抽檢發現：

• 68%非搭棚案例使用「再生鋁材」（含鐵量超標12倍）

• 生鏽窗框導致牆身剝落維修費：$3,000-8,000/平方米

• 消防通道堵塞罰款：最高$50,000

二、搭棚vs島嶼作業費用對比

1. 初期費用表​

2. 長期維護成本​

• 防鏽處理：島嶼作業需每年噴塗防鏽劑，費用$80/平方米

• 更換頻率：普通鋁材5年需局部更換，總成本$1,500/扇

• 隱患成本：生鏽導致窗扇卡死維修費$2,000+/次

三、九龍業主必學：3招破解費用陷阱

陷阱1：「特價防鏽鋁材」謊言​

• 常見手法：用鋁鋅合金冒充鋁鎂合金

• 破解方法：要求出示「SGS檢測報告」，鎂含量需≥0.45%

陷阱2：「免搭棚省60%」虛報​

• 實際情況：需加裝「外牆牽引繩」，隱形成本增加40%

• 數據佐證：2025年九龍城案例，省下$12,000卻多花$18,000維修

陷阱3：「一勞永逸」保固騙局​

• 業界真相：正規廠商保固最多5年，島嶼作業多數只保1年

• 關鍵條款：要求簽訂「材料不合格全額退款」協議

四、搭棚顧問獨家數據：九龍區費用參考

1. 不同樓層單價​

2. 節省成本正確姿势​

• 材料選擇：6063-T5鋁材+氟碳噴塗，性價比最高

• 施工時段：週二至週四施工費減10%（工人供應充足）

• 合約細節：註明「防鏽鋁材品牌及檢測標準」

五、業主真心話：為何寧願多花30%？

「做咗9年換窗，見過太多業主為省$5,000，結果3年後要整層樓做防鏽工程，最後總花費多$20萬！」搭棚顧問林Sir分享：「其實搭棚費用只佔總成本18-22%，但島嶼作業後續費用可能高達45%！」

常見問題解答

1. Q：島嶼作業鋁材會生鏽嗎？​

   A：普通鋁材5年後生鏽率達63%，建議加裝防鏽鍍層（費用$150/平方米）

2. Q：點樣驗收防鏽鋁材？​

   A：用磁鐵測試（真鋁材無磁性），並檢查氧化層厚度是否≥15μm

3. Q：搭棚會影響外牆保溫層嗎？​

   A：專業搭棚會使用3mm橡膠墊，保溫性能損失<2%

4. Q：保險包括哪些風險？​

   A：工人意外、材料損壞、第三者財產損失（需確認免賠額）

5. Q：九龍哪區最貴？​

   A：中環、銅鑼灣等商業區費用高30%，因需夜間施工及交通管制