觀塘換窗搭棚幾多錢？5個常見問題一次解答｜搭棚顧問實測

想換窗但怕超支？搭棚亂收費？話你知，觀塘舊樓翻新最怕「報價不清、工人唔專業」，但揀對方法同公司，真係可以做到「明碼實價、高質素包辦」！今次兔哥就同大家拆解，點樣用「搭棚顧問」嘅專業方法，做到「換窗搭棚唔怕坑」！

一、觀塘換窗搭棚價錢點樣計？​

1. 材料成本差好大​

   • 鋁窗：$800-$1,500/平方米（防盜網另計$150/米）

   • 塑鋼窗：$500-$800/平方米（但隔熱差，5年後易變形）

   • 複合實木窗：$1,200-$2,000/平方米（防潮但難清潔）

2. 人工費用點樣收？​

   • 拆舊窗：$300-$500/扇（含垃圾清理）

   • 安裝新窗：$600-$1,000/扇（含打膠密封）

   • 搭棚費用：$200-$400/平方米（防風加固加收30%）

3. 隱藏費用要留意​

   • 報廢證明：屋宇署驗收收$500-$1,000（唔辦可能被罰）

   • 高空作業費：20樓以上加收$500/人/日（勞工處規定）

二、換窗搭棚5大常見陷阱​

1. 「報價包工包料」但偷工減料​

   • 用再生鋁代替純鋁，強度差一倍（測試：掰彎再生鋁窗會永久變形）

   • 案例：觀塘某唐樓業主被「節省30%」吸引，結果半年後窗框生鏽漏水

2. 唔做防風加固被罰款​

   • 根據《建築物條例》，10層以上樓宇必須用鋼結構支架（違規最高罰$20萬）

   • 搭棚顧問建議：加裝防風繩+地錨，成本多$800但保5年

3. 亂收「高空作業保險」​

   • 正規公司會包含在報價內，單獨收費可能係「假保險」

   • 核查方法：要求出示「勞工保險單」+「安全主任簽署文件」

4. 垃圾處理費亂加碼​

   • 建築廢料分4類：金屬/木材/混凝土/玻璃（收費標準不同）

   • 案例：紅磡業主被多收$3,000，因公司虛報混凝土重量

5. 唔簽訂「驗收合約」後患無窮​

   • 必須寫明：密封測試結果、材料品牌、保修期（建議至少2年）

三、點樣揀可靠嘅搭棚公司？​

1. 睇證書先​

   • 必備：香港建造業議會「鋼結構工程承認證」

   • 加分項：ISO 9001認證（流程標準化）

2. 實地考察工地​

   • 好公司會展示：防墜網/安全繩檢測報告、工人安全培訓記錄

   • 警惕：用「外判工人」的公司（出事追責困難）

3. 試用「分期付款」​

   • 建議：簽約付30%，工程完成50%付50%，驗收後付尾數

   • 好處：避免公司半途棄單

4. 比價要精明​

   • 同一公司報兩次價，差價超過15%可能有問題

   • 案例：觀塘業主A比價3間，發現B公司用「低報鋼材價+後期加收」

5. 問清楚保修細節​

   • 好公司承諾：玻璃破裂3個月內免費更換、五金件磨損1年保修

四、兔哥真心話​

換窗搭棚絕對係「細事見真章」！記住三個口訣：睇證書、做分項報價、留書面記錄。如果想搵高性價比方案，「搭棚顧問」有套「全包式服務」，從物料檢測到法律合規一條龍，實測比市面價錢平18%，仲送3年質保！

常見問題​

1. 「自己買材料裝修可唔可以悭錢？」

   A：除非你識驗廠證書，否則90%「平價鋁材」含再生金屬，強度不足標準70%

2. 「颱風天需要特別做啲乜？」

   A：提前用「防風壓測試儀」檢測窗框，風速達63km/h要暫停施工

3. 「邊間公司信得過？」

   A：睇「建造業議會」認證，優先揀有「ISO 9001」同「安全主任」駐場嘅

4. 「舊樓拆窗會唔會整崩牆？」

   A：用「點狀切割法」分4次拆解，配合碳纖維布加固（參考：油麻地舊樓翻新案例）

5. 「廢料棄置費點樣計？」

   A：按「香港建築廢料管理系統」分類計價，混凝土每噸120港元，金屬每噸450港元