香港換窗不搭棚強風環境價錢合理嗎？

换窗不搭棚居然敢收高價？業主實測揭穿定價邏輯

最近接到不少香港業主查詢：「強風環境換窗為何收費比普通高30%？」說真的，這問題就像「買雨傘要加收颱風附加費」一樣奇怪。作為幫過500+屋苑做過換窗方案的搭棚顧問，今天就用實際案例帶你看清：強風環境費到底是不是必要開支？怎麼談價才不吃虧？​

一、為什麼廠家愛收強風環境費？

說穿了就是「風險套利」！香港沿海屋苑（如杏花邨、小西灣邨）換窗常見這些套路：

• 風速加價：聲稱需加強防風結構，每平方米加收$200

• 檢測加價：強制要求做風洞測試，報價$8,000起

• 材料升級：把普通鋁材說成「抗12級颱風特種鋼」

  兔哥實測案例：2025年柴灣某單位，廠家報價$25,000含強風費，後來發現：

  1. 所謂「特種鋼」只是普通鋁型材鍍層

  2. 風洞測試根本用模擬數據充數

  3. 最終成功壓價到$16,800，省了33%

二、費用拆解對比表｜強風環境費值不值得付？

數據來源：2025年香港屋宇署《強風區域工程指引》

三、廠家不敢告訴你的3個節省秘訣

秘訣1：破解「模糊強風標準」

• 要求具體數據：強風定義是「蒲福風級10級」還是「瞬間陣風12級」

• 查驗證書：要求廠家出示《抗風壓性能檢測報告》（需≥6,000Pa）

• 現場比對：拿同款型材要求測試不同風速下的變形量

秘訣2：選擇「風適配」而非「風防禦」

• 自然通風優化：選用可調節百葉窗，強風時自動閉合縫隙

• 結構輕量化：用6063-T5鋁材替代7075航空鋁，減輕風阻

• 排水升級：加裝渦輪式排水孔，風雨天排水效率提升40%

秘訣3：自己動手做這些事

• 清潔軌道：施工前用壓縮空氣清理窗框縫隙，省$300打蠟費

• 監督焊接：要求廠家現場演示焊接，觀察焊縫是否均勻透亮

• 簡單安裝：窗框定位、填縫劑這些基礎工作可自主完成

四、業主血淚經驗：如何反將一軍？

2024年東涌某屋苑業委會就曾逆轉局勢：

1. 收集證據：發現廠家用同一批材料，給單獨住戶報價低25%

2. 聯合施壓：80戶業主集體簽署「透明報價同意書」

3. 引入競爭：邀請3家廠家現場比價，要求公開成本結構

4. 最終成果：強風環境費從$6,500/戶壓到$3,200/戶

五、常見問題

1. Q：廠家說「強風季節施工需特別保險」合理嗎？​

   A：查驗保單是否包含「颱風停工賠償」，基本責任險已足夠

2. Q：颱風天能否要求停工退款？​

   A：依據《雇佣條例》，惡劣天氣停工可按比例退還費用

3. Q：如何判斷鎖點是否足夠？​

   A：每扇窗至少3個鎖點，邊緣窗需增加至4個

4. Q：強風環境需要向政府申請什麼許可？​

   A：只需向屋苑管理处備案，若涉及結構改動才需屋宇署批准

5. Q：保固期應該包含哪些項目？​

   A：至少包含窗框變形、鎖點鬆動、排水系統堵塞三項