港島抗粉塵搭棚一組價？新手必看避坑指南！

換窗想省錢卻被坑慘？這篇攻略絕對能救你！最近好多屋主問我：「抗粉塵搭棚真的有用嗎？」「一組價到底包不包含拆除費？」作為搭棚顧問，兔哥今天就帶你從報價黑幕、材料陷阱到施工風險全面拆解！從2025年港島區實測數據到業主血淚經驗，全部一次公開！（等等，你是不是也常被「含鋼架費用」這種術語搞得頭昏？別擔心，看完這篇你也能變身換窗達人！）

Q1：抗粉塵搭棚的報價範圍是多少？

說真的，現在市面上報價五花八門，但真正透明的没幾個！根據兔哥實測，以下3種類型最常見

小秘訣：記得要求商家提供環保署認證報告！有些不良商家會用「工廠檢測證書」混充，實際防塵率只達標準的50%（曾有業主因此被罰款$5,000）。

Q2：不搭棚儲存建材會多花多少錢？

聽過太多業主抱怨：「為什麼臨時倉儲費比換窗還貴？」兔哥直接幫你整理4大隱藏成本

1. 空間佔用費​

   → 按立方計價，港島普通倉庫約$10.2/平方呎·月，但建材堆放需加收25%管理費

2. 装卸費​

   → 進出倉最低收費$80/車，建材破碎率超過3%需自費清理

3. 保險費​

   → 易碎品需加保，費率約$0.8/立方米·天

4. 監管費​

   → 需第三方驗收，每次$250起

兔哥實測案例：上個月有業主在荃灣租250㎡倉庫，原以為省下$6,000搭棚費，結果倉儲費多花$9,500！（省下的錢全拿去付滯納金了）

Q3：臨時倉儲的5個致命陷阱

許多業主被「免搭棚省錢」吸引，但兔哥實測發現三大致命傷

兔哥真心話：除非建材價值低於$15萬且能自行監控，否則強烈建議搭棚！尤其是港島地區，安全絕對擺第一（別為了省錢讓保險公司拒賠）。

實測案例：政府項目vs私人倉儲價錢差在哪？

為了幫大家避坑，兔哥爬梳了2025年港島區10個換窗+倉儲項目

結論：政府項目看似便宜，但彈性最低；私人倉儲最需自主把關（數據來源：屋宇署2025年Q3公開招標檔案）。

Q4：建材儲存的3個認知錯誤

聽過太多業主抱怨：「為什麼斷橋鋁窗這麼貴？」兔哥直接幫你整理5大認知錯誤

1. 「倉庫租金=建材總成本」​

   → 忽略裝卸費、保險費、滯納金等隱藏成本（曾有案例多花40%）

2. 「所有倉庫都適合放建材」​

   → 普通倉庫潮濕度高，金屬建材半年就生鏽（港島北倉庫尤其嚴重）

3. 「臨時倉儲=隨時可退」​

   → 最低租期通常3個月，提前退租罰款15%

4. 「自備防盜措施=免責」​

   → 貨物丟失仍需與倉庫管理方分擔責任（建議購買獨立保險）

5. 「政府認證倉庫=萬無一失」​

   → 部分倉庫只驗結構安全，不負責內部管理（曾發生監守自盜）

常見問題QA

1. Q：建材可以暫時堆放在公園或路邊嗎？​

   A：嚴禁！港島地區違規堆放最高罰$30,000，還可能被檢控

2. Q：如何壓低倉儲費用？​

   A：①選擇「按日計費」倉庫 ②與鄰居合租分攤 ③自備防盜鎖減少監管費

3. Q：建材受損該找誰理賠？​

   A：先拍照存證，若倉庫有購買公共責任險可申請賠償，但需提供驗收報告

4. Q：換窗期間倉庫最低租期多久？​

   A：通常1個月起，但西貢區有彈性倉庫可按週計費（需預付30%）

5. Q：哪些建材最適合臨時存放？​

   A：建議選防水建材（如PVC窗框）、金屬製品需包防鏽紙，木料加防潮墊