港島換窗不搭棚會唔會更貴？

講真！香港啲舊樓換窗真係「費事過煲湯」！明明只係拆個窗、裝個新玻璃，點解費用可以高過請師父食頓飯？今次我就用最白話嘅方式，同大家拆解「港島換窗不搭棚倉庫建築費」點解咁鬼貴，仲有啲實用貼士幫你避開陷阱！

一、換窗費用點樣構成？拆到明先唔怕被劏

1. 材料費：玻璃厚啲貴過金銀！​

你可能會覺得：「玻璃邊度會貴過鋼鐵？」但其實香港用嘅「鋼化玻璃」同「中空隔熱玻璃」，價錢差天共地！普通5mm玻璃每呎大約300-500港幣，但加咗隔熱層同防爆膜，分分鐘飆到800-1,200港幣！更離譜嘅係，有些公司會玩「低報價高加價」把戲：

• 先報低玻璃價吸引你

• 然後加收「安裝費」、「驗收費」

• 甚至強制用指定品牌窗框（貴過市價30%）

2. 人工費：師傅日薪2,500？點解咁貴？​

香港搭棚工人工日薪中位數約1,950港幣，技術好的更貴！尤其高空作業要買保險、備安全裝備，成本自然高。有業主話：「請個師傅換窗一日，工錢够我請三個清潔工！」

3. 隱形成本：報價單藏啲乜？​

有公司會拆分項目坑你錢：

• 更換玻璃：2萬港幣

• 拆舊窗：5,000港幣

• 防火網：8,000港幣

• 隱蔽工程：1萬港幣

  明明可以一單搞掂，偏要拆成幾單收錢。更離譜嘅係，有些公司會強制用指定材料，價錢自然飆升。

二、個人觀點：竹棚係寶定係草？

1. 優點：快狠準，但只限熟手佬​

竹棚最大好處係彈性高！舊樓走廊窄過電線杆，吊車進唔到，竹棚一扛就上30層，輕便又省錢。例如中環某商廈頂層維修，用竹棚比金屬棚省咗40%費用。不過記住：「非熟手唔好亂撈！」​ 我聽過有新人綁竹節點鬆脫，整架棚倒塌，差啲命都冇！

2. 缺點：安全？靠運氣！」​

行內人話：「竹棚靠師傅經驗，唔係標準化！」 例如竹結要綁得鬆緊剛剛好，鬆咗會塌，緊咗會斷。更恐怖嘅係，有些公司為省錢，用次等竹料，遇到大風雨直接變「空中危樓」。

三、實用貼士：點樣悭錢又安心？

1. 問清「全包價」定係「拆分項目」​

記住口訣：「一單總價，細節列明！」​ 要求對方寫清楚材料、人工、運輸費用，避免後期加價。

2. 認準「防火認證」材料​

政府規定2025年後，政府工程50%要用金屬棚架，但私人樓盤仲係用竹棚居多。如果對方用嘅防火網冇認證標籤，直接say no！

3. 買獨立保險，唔好信「包底」​

有業主話：「公司話出事佢哋負責！」 但其實很多「包底協議」有免責條款。建議自己買份短期工程保險，平均每日200港幣，買個安心。

四、行業未來：竹棚會消失嗎？

1. 政府推金屬棚，但阻力重重​

2025年政府要求新工程半數用金屬棚，但私人樓盤仍用竹棚。為咩？金屬棚成本高2-3倍，舊樓空間狹窄，吊車都進唔到！業界話：「淘汰竹棚？等如殺死傳統文化！」

2. 新技術：防火竹棚係冇可能？」​

科學家已經研發出「環氧樹脂竹材」，防火又防蛀，但成本高到業界唔願用。除非政府強制補貼，否則竹棚可能再撐10年。

五、常見問題解答

1. 「換窗費用係咪包拆除？」​

   → 一般唔包！拆除另計，平均5,000-1萬港幣。

2. 「邊間公司可靠？」​

   → 拣有「香港建造業議會」認證嘅公司，查下有冇違規記錄。

3. 「竹棚壽命有幾長？」​

   → 普通竹棚用2-3年，防火處理過嘅可以到5年。

4. 「緊急維修點樣計費？」​

   → 按小時收費，通常300-500港幣/小時，但係要預付50%订金。

5. 「政府會幫業主監管價錢嗎？」​

   → 暫時冇！建議聯同其他業主「夾份聘請獨立顧問」審核報價。