九龍換窗不搭棚功能升級收費？隱形加價陷阱_必學避坑指南

換窗想升級功能卻怕被「陰乾」？九龍業主親述：加咗$8,000智能鎖，結果窗框生鏽漏風！今日搭棚顧問拆解「功能升級」嘅5大錢坑，仲有島嶼作業嘅3個致命加價位！

一、功能升級嘅核心陷阱

1. 型材升級嘅文字遊戲​

為咩要警惕「升級」用詞？​

• 檢測漏洞：部分廠商用「改稱謂」代替實質升級（如將普通角碼稱為「航空鉸鏈」）

• 驗證困難：非專業機構難辨材料成分，需索要「XRF光譜分析報告」

• 維修成本：偽升級材料故障率比標準品高3倍

2. 智能功能嘅隱形代價​

2025年九龍區抽檢發現：

• 62%「智能窗」未通過防水測試（淋水30分鐘即短路）

• 隱蔽式控制模組維修費高達$2,500/次

• 電池續航不足半年需更換，成本$400/粒

二、島嶼作業功能升級費用對比

1. 基礎功能 vs 進階功能​

2. 必備驗收標準​

• 鎖具測試：用撬棍施加50kg力不變形（合格品應無移動）

• 排水效率：10分鐘內排空500ml水（超時需檢查坡度）

• 電氣安全：接地電阻≤4Ω（用萬用表現場測試）

三、搭棚顧問獨家攻略：3招破解加價套路

攻略1：功能拆解對照表​

1. 要求廠商提供「功能與收費對應表」

2. 標註《建築工程規範》相關條文（如防盜等級需符合BS EN 1303）

3. 拒絕「打包升級」，堅持單項明碼標價

攻略2：材料驗收三部曲​

• 第一步：用磁鐵測試鋁材純度（磁性過強含鐵量超標）

• 第二步：刮開塗層檢查鍍鋅層（合格品厚度≥85μm）

• 第三步：要求現場燒烤測試（真阻燃材料離火自熄）

攻略3：合約隱患排除​

• 條款1：寫明「功能失效全額退款」（如智能鎖失靈）

• 條款2：限定「材料品牌範圍」（如鎖體必須為Yale或S&G）

• 條款3：保留10%尾款作為質保金（驗收後3個月發放）

四、業主血淚經驗：升級變降級

「油麻地業主花$15萬升級智能窗，結果...」搭棚顧問林Sir踢爆黑幕：

1. 宣稱「防爆玻璃」實為單層鋼化（用硬幣可刮花）

2. 智能控制系統兼容性差，需額外購買轉接器（$800）

3. 拒絕提供《消防及安全驗收證明》，被屋宇署罰款$18萬

正確做法：

• 要求「功能演示」：現場測試防盜、防盜、排水等核心功能

• 查驗「國際認證」：如防盜鎖需有UL或VdS認證標誌

• 預留「功能退化緩衝期」：簽訂3個月功能穩定性保障協議

五、搭棚顧問數據：九龍區功能升級報價參考

1. 不同功能組合費用​

2. 省錢秘笈​

• 組合優惠：選擇「防盜+節能」組合可省15%

• 淡季施工：3-4月雨季後期人工費下降20%

• 材料回收：舊窗金屬部件折舊可抵$300-800

常見問題解答

1. Q：智能鎖加裝費合理範圍？​

   A：基礎款$600-1,200，高端款$1,800-3,000（含安防系統整合）

2. Q：點樣識別防水升級真假？​

   A：用紅外線檢測儀，合格品牆身溫差≤2℃

3. Q：島嶼作業功能升級更貴嗎？​

   A：高層懸吊作業加收30%，但可選擇「模組化安裝」降低成本

4. Q：功能升級保固期多長？​

   A：基礎功能1年，智能系統3年（需註明在合約）

5. Q：九龍邊區邊間可靠？​

   A：觀塘、深水埗有3家持證廠商，均通過ISO 9001認證