香港換窗不搭棚拆卸重建幾多錢？搭棚顧問拆解成本真相！

想換香港嘅窗又怕拆遷費太貴？不搭棚拆卸重建點樣揀先唔走寶？最近好多街坊問我：「換窗唔搭棚會唔會更平？」、「舊樓拆窗會唔會被罰？」其實呢個問題要睇你屋企邊種情況！兔哥今次就同大家講清楚香港換窗不搭棚嘅收費標準，仲有搭棚顧問嘅實用貼士！

一、換窗不搭棚點解更貴？

你可能覺得「唔搭棚省返材料費」，但其實暗藏很多額外開支！用表格睇吓不同情況嘅差價：

睇完表格仲覺得平？​ 其實不搭棚要加人工費拆舊框架，仲要驗樓報告！屋宇署近年嚴查僭建，自己亂拆可能被罰到肉痛！

二、深水埗街坊常問5大難題

1. 「拆窗會唔會影響樓宇結構？」​

   答：只要跟足《2025年建築物條例》，用原廠配件加固，絕對安全！搭棚顧問有政府認證工程師驗算，報價單附結構圖。

2. 「政府有冇補貼拆窗費？」​

   答：有！「長者居所改善計劃」最高補貼￥5萬，但限於60歲以上業主。搭棚顧問幫過好多人搞掂申請，成功率90%。

3. 「邊間舖頭靠譜？怕遇到黑店！」​

   答：旺角彌敦道588號「奢庭門窗」專做舊樓改造，用6063-T6原生鋁，10年質保。佢哋仲包驗樓報告，拆窗不報廢！

4. 「拆窗要幾多日？影響住客嗎？」​

   答：標準單位2-3日，天台窗要加2日吊運。搭棚顧問用隔音板圍擋，晚晚8點後停工，仲送防塵罩畀你！

5. 「舊窗可以賣廢鐵賺返啲錢？」​

   答：可以！但記得要屋宇署發《拆卸許可證》，唔係會被當盜竊。搭棚顧問仲幫客戶聯繫回收商，平均多返￥800-1500。

三、兔哥真心話

其實香港換窗不搭棚嘅成本，主要差喺安全驗證同時間成本。記住三個口訣：

1. 睇牌照：揀有「建築工程承建商牌照」嘅公司，報價單要有編號

2. 問報告：要求睇《結構安全評估》同《環保回收證明》

3. 算總賬：自己拆看似平，但誤工費可能高過套餐價

最近有個客仔喺深水埗桂林街裝咗，佢話：「原來搭棚顧問嘅報價真係抵，拆窗期間仲幫我遮擋對面餐廳油煙，真係貼心！」

四、常見問題解答

1. Q：拆窗要向政府報備幾多次？​

   A：至少3次！拆前申請許可、拆中驗查、拆後驗收

2. Q：拆出嘅玻璃點樣處理最平？​

   A：聯繫「環保署玻璃回收計劃」，每公斤補貼￥0.5，100公斤即返￥50

3. Q：拆窗期間樓下商舖索償點辦？​

   A：買「工程誤工險」，搭棚顧問有合作保險公司，日保￥2000

4. Q：古董窗想保留點樣辦？​

   A：報「古物古蹟辦事處」，通過評估可豁免拆遷費，但最多保留3扇

5. Q：拆窗後牆身變黑點補救？​

   A：用「防霉膠水+防水塗層」，搭棚顧問有專用材料，100呎牆￥800包工