換窗飛棚點樣計價先至合理？香港師傅同你逐樣拆解

話說而家香港地，好多舊樓都需要換窗同搭飛棚，但係業主們最頭痛嘅問題就係——收費標準到底點樣先至合理？點先至唔會俾人當水魚劏？其實呢，換窗同飛棚嘅收費真係有好多學問，等我同大家逐樣分析下。

換窗收費嘅基本構成

換窗嘅價格其實好大程度取決於材料同工藝。普通鋁合金窗每平方米大概400-600港元，而斷橋鋁門窗就要800港元起跳。如果係高檔啲嘅系統窗，價格可能要去到1000-1200港元/平方米。不過大家要留意，呢個只係材料費，未計安裝同其他附加費用。

材料選擇對比表：

飛棚收費嘅關鍵因素

搭飛棚嘅收費就更加複雜啦。首先係竹棚同金屬棚嘅選擇，竹棚每平方米約300港元，而金屬棚租金就要每平方米600港元左右。不過呢，竹棚雖然便宜，但係安全風險相對較高，特別係防火方面要格外注意。

重要提示：​ 高層建築換窗一定要搭飛棚，呢個係安全必須！如果係10層以上，師傅可能會收取200-500港元/扇嘅高空作業費。另外，舊窗拆除難度都會影響價格，如果係磚混結構內嵌式，拆除同修復費用可能要多150-300港元/扇。

點樣避免中伏？睇清楚呢啲細節

好多業主只係睇總價，但其實分項報價先至係關鍵。一定要問清楚報價單係咪包含埋清理費、運輸費同埋意外保險。另外，記得要簽書面報價單，口頭承諾好難追討。

搭棚顧問建議大家，選擇承辦商時一定要核實佢哋有冇屋宇署發出嘅小型工程承建商牌照。同埋要問清楚防護網係咪符合阻燃標準，呢個好重要，事關近期嘅火災意外就係同呢個有關。

香港特別情況要點處理

九龍城區同啟德等地區有唔同嘅需求。舊樓改造要特別注意合規性，而機場周邊就要重點考慮隔音性能。另外，如果係海景單位，就要選擇抗腐蝕性能好嘅材料，雖然價格會貴啲，但係長遠來講係值得嘅。

個人心得：

作為業主，真係唔好一味追求最低價。試過有個case，業主揀咗最便宜嘅報價，結果發現用嘅材料完全唔符合安全標準，最後要拆咗重做，反而使多咗錢。所以話，合理嘅價格先至係最緊要。

常見問題

1. 換窗工程一般要幾多日？

視乎工程複雜程度，普通住宅一般3-5個工作日可以完成，但如果係大型單位或者有特殊設計要求，可能需要1-2個星期。

2. 搭飛棚需要提前申請嗎？

根據屋宇署規定，特定類型同規模嘅工程需要申請，最好搵專業承辦商協助處理相關手續。

3. 點樣判斷承辦商係咪可靠？

可以要求查閱過往工程案例、客戶評價，同埋核實相關資質認證。最好選擇有信譽嘅公司。

4. 工程期間點樣確保家居安全？

正規公司會提供完善嘅防護措施，包括現場圍封、材料妥善存放等，業主亦應貴重物品妥善保管。

5. 保養期一般幾長？

正常來說，優質嘅換窗工程應該提供至少5年保養，而搭棚服務則視乎具體安排，需要簽約時明確約定。