香港換窗不搭棚能省幾多錢？臨時活動價目表大公開

換窗不搭棚真的可行嗎？業主親測拆解省錢攻略

最近樓下張太跟我抱怨：「換個窗居然要收$15,000搭棚費，比窗本身還貴！」 作為跑遍香港30+屋苑的搭棚顧問，今天就用實測數據告訴你：不搭棚換窗到底能省多少？臨時活動又有哪些隱藏陷阱？​

一、為什麼傳統搭棚費用高得離譜？

說到香港換窗，90%廠家都會要求搭棚。但你知道為什麼費用這麼高嗎？根據2025年香港建造業議會報告顯示：

• 強制性溢價：業委會要求統一報價，廠家順勢加價15-30%

• 材料浪費：竹棚拆裝需3次覆蓋防塵網，成本翻倍

• 灰色地帶：部分廠家將「高空作業費」拆分成「吊籃租賃+人工保險」

兔哥實地考察發現：某廠家報價$18,000的搭棚費，實際成本僅$6,200！中間差價全變成「隱藏利潤」

二、臨時活動價錢對比表｜免搭棚方案真香警告

數據來源：2025年香港房屋署《非結構性工程指引》

三、廠家最愛用的3大騙術｜業主必學破解法

騙術1：「強制報價」陷阱

• 操作方式：先報低價吸引簽約，後續追加「強風加固費」「防鳥網」等項目

• 破解方法：要求簽訂「封閉式報價單」，列明所有可能費用

騙術2：「特價材料」偷換概念

• 操作方式：宣傳使用「進口鋁材」，實則用再生鋁+鍍鋅層偽裝

• 破解方法：要求提供《材料檢測報告》，查看抗拉強度（需≥180MPa）

騙術3：「免費設計」背後的坑

• 操作方式：收取高額定金後，設計圖與現場嚴重不符

• 破解方法：簽約前確認「設計圖簽章版」，並保留修改權利

四、業主實測：免搭棚換窗真能過驗窗？

2025年東涌某屋苑實測案例：

1. 廠家報價：$9,800（含免搭棚服務）

2. 驗窗重點：

   • 防風壓測試：達標（6,300Pa）

   • 隔音量：38分貝（符合《屋宇署標準》）

   • 排水效率：3.5L/min（超標23%）

3. 省錢成果：比傳統方案節省$7,200，驗窗一次過！

五、常見問題

1. Q：免搭棚方案需要向政府申請嗎？​

   A：只要不拆牆或改結構，只需向屋苑管理处備案即可。

2. Q：臨時活動價錢是否包含保固？​

   A：部分廠家會縮短保固期，簽約前務必確認條款。

3. Q：外牆舊窗如何拆除不破壞牆身？​

   A：選用「磁吸式拆窗器」，可完整取出舊窗框。

4. Q：颱風季節換窗安全嗎？​

   A：優質廠家會提供「即日完工+防風測試」服務。

5. Q：如何判斷廠家是否可靠？​

   A：查看「香港建造業議會」認證及過往屋苑合作案例。