換窗搭棚施工期太長點算好？

大家好，我係搭棚顧問阿明，今日同大家傾下個好頭痛嘅問題——換窗搭棚工程點解成日拖咁耐？️ 相信好多住緊舊樓嘅香港朋友都有類似經歷，明明話一個禮拜搞掂，點知拖下拖下成個月都未完成，真係幾擾民。其實根據我哋搭棚顧問嘅經驗，工程延期背後有好多原因，今日就同大家逐一拆解。

點解換窗搭棚成日會延期？​ 其實好多時都係以下幾個原因：

• 天氣因素：香港天氣變化大，打風落雨都會影響室外施工

• 測量出錯：尺寸量錯要重新生產，一來一回就浪費好多時間

• 管理混亂：施工方無好好規劃流程，導致工序銜接唔順

• 材料延誤：定制嘅窗戶同棚架材料無按時到貨

好似我之前處理過一個案例，土瓜灣舊樓換窗工程，本來計劃10日完成，結果拖成個半月。原來係因為施工隊無同管理處溝通好，搭棚期間阻塞出入口，要成日拆咗再搭，真係好浪費時間同金錢。

點樣避免換窗搭棚工程延期？

講完成因，我哋來睇下有咩解決辦法。其實要避免工程延期，可以由以下幾個方面入手：

選擇合適嘅施工方法

傳統換窗方法要成個窗框拆咗再裝，而家有一種叫「免拆框換窗」嘅新技術。呢種方法唔使拆舊窗框，直接喺上面裝新窗，可以節省好多時間。根據我哋搭棚顧問嘅實測，用傳統方法換窗要3日以上，而用免拆框技術最快1日就得。

提前規劃好時間

施工前一定要同管理處溝通好，確定搭棚同施工時間。最好避開颱風季節同雨季，因為惡劣天氣會令工程完全停頓。另外，要預留多啲緩衝時間，通常建議預多原本計劃時間嘅20%左右。

嚴格控制施工流程

一個好嘅施工流程應該係咁：

1. 提前同管理處溝通，確定施工時間

2. 仔細測量窗戶尺寸，最好量多次確保無錯

3. 提前訂購材料，確保開工前所有野到齊

4. 密切留意天氣預報，避開惡劣天氣施工

5. 每日收工前檢查進度，及時調整計劃

我個人覺得，而家好多工程延期都係因為無好好跟進每日進度。作為業主，最好每日同施工師傅溝通下，了解工程進展，有問題就可以及時解決。

傳統換窗 vs 快裝窗對比

為了讓大家更清楚了解兩種方法的區別，我整理咗一個對比表格：

對牆體破壞​

需要拆除舊窗框，會破壞內裝修面

不需要拆除舊窗框，保留原有裝修

適用範圍​

所有類型窗戶

特別適合老舊小區窗戶更新

施工難度​

較高，需要熟練技工

相對簡單，經過培訓即可掌握

成本造價​

較高，包含拆除及恢復費用

相對較低，節省拆除及恢復成本

從表格可以清楚睇到，快裝窗技術喺多個方面都比傳統方法有優勢。特別係對於香港嘅老舊樓宇來講，快裝窗可以大大減少對居民生活嘅影響。

點樣選擇可靠嘅施工團隊？

講完成本同方法，我哋來睇下點樣揀施工團隊。一個好嘅團隊應該具備以下條件：

要有豐富經驗

特別係處理過類似你嗰座大廈嘅工程案例。因為唔同樓宇結構唔同，施工團隊要有應對各種情況嘅能力。好似高層換窗就要用升降機或者專業吊裝設備，普通師傅可能搞唔掂。

要睇施工計劃

一個專業嘅團隊會提供詳細嘅施工計劃書，包括每日做咩、點樣配合管理處要求、點樣保障居民安全等等。如果份計劃書求求其其，就要小心啦。

溝通要好重要

施工期間可能會遇到各種突發情況，團隊要及時同你同管理處溝通。我見過有啲團隊遇到問題就收收埋埋，結果小問題變成大問題，最後要更多時間同金錢去解決。

常見問題（FAQ）

1. 換窗搭棚工程一般要幾耐？

   答：一般舊樓換窗連搭棚需要7-10個工作日，具體要�樓宇結構同窗戶數量。如果係大型工程可能會更長。

2. 點樣減少工程對日常生活嘅影響？

   答：可以選擇分期施工，或者用快裝窗技術縮短工期。同時提前同鄰居溝通，解釋工程安排。

3. 遇到施工隊不斷延期點算好？

   答：首先要了解延期原因，係天氣定係材料問題。如果係施工方管理不善，就要根據合協議商議賠償或更換團隊。

4. 雨季係咪完全唔適合換窗？

   答：最好避開連續降雨季節，但如果急住換，可以選擇有雨天施工方案嘅團隊，例如用防雨棚等設施。

5. 點樣判斷報價係咪合理？

   答：除咗睇總價，重要睇包含咩服務、用咩材料、有無保險等。太平可能偷工減料，太貴可能水分多，最好攞多幾個報價比較。

總括來講，換窗搭棚工程要順利完成，關鍵在於前期規劃、施工方法同團隊選擇。作為搭棚顧問，我建議大家唔好只係睇價錢，而要綜合考慮團隊經驗、施工方案同往績。希望呢篇文章幫到大家順利完成工程！