換窗舊框清拆順序點樣做先至安全又妥當？

點樣拆舊窗先至唔會整爛個牆身？相信好多準備裝修嘅香港業主都有呢個疑問。其實舊窗清拆係成個換窗工程最關鍵嘅第一步，做得好唔好直接影響新窗嘅安裝同日后使用效果。今日就同大家詳細講解下，點樣按部就班完成舊窗清拆，確保工程又安全又妥當。

清拆前準備：安全永遠行第一步

俗語有云「磨刀不誤砍柴工」，清拆前嘅準備工作絕對唔可以慳時間。首先，要確認一下大廈管理處有冇特別規定，因為好多香港屋苑為咗保持外觀統一，對窗戶樣式同顏色都有要求，最好提前同管理處溝通清楚。

室內防塵措施要做足，尤其係香港住宅通常空間較為狹窄，傢俬電器多。最好用加厚防塵地膜覆蓋門窗周邊至少2米範圍，傢俬電器要用防護膜包實，避免拆卸過程中產生嘅灰塵同碎石整污糟或者整爛屋內設施。

個人防護裝備都唔少得，最基本要有安全帽、防護眼鏡、防割手套同防塵口罩。如果係高層單位，仲必須佩戴安全帶，並將安全帶固定在建築物牢固嘅構件上。

講到工具準備，以下幾樣係基本配置：

• 拆卸工具：螺絲批、撬棍、手錘、角磨機、往復鋸、介刀

• 防護材料：美紋紙、瓦楞板、雜物袋

• 清理工具：鋼絲刷、剷刀

哦對了，提多大家一句，舊窗唔好太早拆，最好係拆完之後可以即刻安裝新窗。拆落嚟嘅舊窗都唔好急住扔，因為有時回收舊窗都可以幫補返少少工程費用。

舊窗清拆逐步同你跟

萬事俱備，就可以開始正式清拆工程。記住一個核心原則：由內到外，由部件到主體，千祈唔好心急。

第一步：拆除窗扇

首先要用螺絲批同手錘等工具將窗扇卸落嚟。過程中最好兩人配合，一個人負責拆卸，另一個人負責穩定門窗，特別係高層單位，一定要防止窗扇意外墜落。

拆落嚟嘅窗扇要輕放，絕對禁止高空推倒，因為唔單止危險，仲可能對周圍環境造成唔必要嘅破壞。

第二步：清除密封膠

窗扇拆完之後，就要處理窗框同牆體之間嘅密封材料。要用介刀或者專用清除刀具，將原有門窗嘅內外牆膠沿住窗框同牆體交界處逐步清除，要求完全冇任何舊膠殘留。

呢個步驟好關鍵，因為如果清理得唔乾淨，會影響後續新窗安裝嘅平整度同防水效果。

第三步：拆除玻璃

接下來就可以拆除玻璃。要先小心撬出固定玻璃嘅壓線（俗稱「壓條」），然後先至可以將玻璃從窗框槽口處取出。

拆卸玻璃時要特別小心，最好都有兩人配合，取出後要立即妥善放置於安全區域，最好挨靠在牆邊並用軟物墊好，防止破裂造成危險。

第四步：拆除主窗框

到最後亦都係最關鍵嘅一步——拆除主窗框。根據唔同嘅固定方式，有兩種處理方法：

固定片安裝嘅窗戶：可以用金屬探測儀確定原有窗固定片位置，再用專業無塵切割機將門窗全部固定片切斷。

膨脹螺絲或帶副框安裝嘅窗戶：要搵到原有螺栓固定位置，用往復鋺將螺絲同膨脹螺栓切斷。

如果窗框比較難拆，可以用鋼鋸將靠牆嘅框中部鋸開再取出。絕對禁止使用大錘猛砸窗框，咁樣好容易導致洞口邊角結構崩裂，造成不可逆轉嘅破壞。

清拆後洞口處理同檢查

舊窗拆完之後，並唔代表工程就完咗。洞口嘅處理同樣重要，直接關係到新窗安裝嘅質量。

首先要清理殘留物，將牆體上殘留嘅斷釘、碎料、舊密封材料等全部清除乾淨。跟住要檢查洞口狀況，重點關注以下幾個方面：

• 尺寸复核：用拉尺复核洞口淨寬、淨高同對角線，確保符合新窗安裝要求

• 基層檢查：用靠尺同水平尺檢查平整度同垂直度，標記不平整處

• 牢固度檢查：用小錘輕輕敲擊，檢查抹灰層有冇空鼓、開裂或者粉化現象

如果發現有細範圍空鼓或者破損，可以將空鼓嘅抹灰層鑿除，用水濕潤後用水泥砂漿分層填補、抹平。如果係大範圍缺損或者嚴重不平，就可能需要安排專業泥瓦師傅進行整體找平修補。

最後，記得係洞口基層（特別係窗頂同兩側）塗刷一層防水涂料，咁可以大大增強新舊結合部位嘅防水能力。

特殊情況處理技巧

香港住宅多樣化，有時會遇到一啲特殊情況，需要特別處理：

外牆有保溫層：如果舊窗固定係外牆保溫層上，拆除時要更加謹慎，避免保溫層大面積剝離。後續固定新窗時，必須使用加長固定件，確保螺絲錨入基層實體牆內。

舊窗帶有副框：需要評估副框嘅牢固度同平整度。如果決定利用舊副框，就要將其清理、加固、找平；如果決定拆除，就要按正常程序處理洞口。

發現結構性問題：如果拆除後發現洞口過樑有結構性裂縫、鋼筋嚴重鏽蝕等重大問題，應該立即停工，通知業主同項目經理，由專業建築機構進行鑑定同處理。

個人經驗分享

根據我哋搭棚顧問多年來嘅觀察，好多裝修糾紛都係源於舊窗拆除不當。其實呢個步驟真係唔可以慳時間同金錢，與其求其搵人平價處理，不如一開始就跟足程序。

我最常同客人講嘅係：「舊窗拆除好似係地基工程，睇唔到但係決定成個工程成敗。」試諗下，如果因為拆除不當導致洞口受損，之後點樣安裝高質量嘅新窗都難以彌補。

另外，我都建議業主盡量選擇專業團隊進行拆除工作，因為佢哋有經驗同專業工具，可以根據唔同窗戶類型採取最合適嘅拆除方法，避免不必要嘅損失。

常見問題

問：舊窗拆除大概需要幾長時間？

答：一般標準尺寸嘅窗戶，由準備到完全拆除清理，大概需要2-3個鐘頭。當然具體時間都要視乎窗戶類型、大小同現場情況而定。

問：可唔可以自己動手拆舊窗？

答：如果你有相關經驗同工具，可以嘗試自己拆卸。但對於高層單位或者複雜結構嘅窗戶，最好都係請專業人士處理，以確保安全。

問：拆落嚟嘅舊窗點樣處理？

答：可以聯絡回收商，某啲材質嘅舊窗有回收價值。當然亦可以委託拆除團隊一併處理。

問：點樣判斷窗框係用固定片定膨脹螺絲固定？

答：可以小心剷開窗框邊緣少少密封膠觀察，固定片通常係金屬片連接窗框同牆體，而膨脹螺絲就會直接見到螺絲頭。

問：拆除過程中點樣判斷牆體係咪受損？

答：如果發現洞口周圍有明顯裂縫、鬆動或者大面積灰漿脫落，就好可能牆體已經受損，需要進行專業修復。