銅鑼灣屋苑點樣揀同點樣搭先至最穩陣？

發布時間：2026-01-12

瀏覽次數：

近排銅鑼灣好多舊樓都搭緊金屬棚進行維修，但係點樣先可以揀到又安全又耐用嘅方案？其實香港地少人多，尤其銅鑼灣屋苑密集，搭棚唔單止要諗材料，仲要考慮埋周邊環境同埋法例要求。今日就同大家詳細拆解下金屬棚由設計到施工嘅關鍵細節。

銅鑼灣舊樓多數樓距窄、街道密，設計金屬棚首先要評估建築結構同埋周邊限制。比如話，如果大廈外牆有冷氣機同排水管，就要避開呢啲位置去規劃棚架支撐點。另外，銅鑼灣唔少屋苑屬於高密度區域，棚架設計要預留足夠空間比行人同車輛通行，唔可以阻塞消防通道。

材料選擇方面，銅鑼灣近海，濕氣重同埋鹽分高，容易令金屬生鏽。建議用熱浸鍍鋅鋼或者鋁合金，呢兩種材料防鏽能力較強，尤其係鋁合金，雖然價格高啲，但勝在輕身同埋耐用性高。如果預算有限，可以考慮鍍鋅鋼搭配定期防鏽處理，每兩年檢查一次塗層狀況。

現場勘察同測量：好多師傅會忽略咗檢查外牆狀況，例如舊樓可能有鬆脫嘅石屎或者破損嘅水管。如果無提前處理，搭棚時好容易引發意外。建議用無人機或者高解析度相機先記錄外牆細節，標記高危區域。
基礎固定：銅鑼灣街道狹窄，好多時無辦法用大型機械打地基。這時候可以用擴張螺栓或者化學錨栓去固定地面支撐點，確保棚架同建築物之間嘅連接穩固。如果係軟質地面，就要加裝鋼板分散壓力。
棚架組裝：組裝時最易出錯係水平同垂直度。如果無用激光水平儀去校準，好容易導致棚架傾斜，影響承重同安全。特別係轉角位同埋伸縮縫位置，要用斜撐加固，避免受力不均。

平價方案可能用標準化組件搭棚，但係銅鑼灣舊樓形狀多變，未必適合。如果慳錢慳過頭，可能要用多咗材料去補救，反而唔划算。建議做法係：

狹窄空間：街道窄，棚架組件可能要分細件運入現場再組裝。這時候要用模塊化設計，減少現場切割同修改。
噪音同塵埃控制：銅鑼灣係商業同住宅混合區，施工要遵守環保署規定。例如搭棚時可以加防塵網，同埋避免朝早太早開工，減少投訴。
颱風季應對：香港夏天經常有颱風，棚架設計要預留風壓計算。通常會加多啲斜撐同埋連牆件，確保棚架能夠抵禦強風。如果遇到八號風球，要提前拆除棚架上嘅帆布同雜物，減少受風面積。

完工後可以檢查以下幾點：

最後想講，搭棚唔係淨係睇價錢，最重要係搵個有經驗嘅搭棚顧問去跟進。銅鑼灣舊樓維修工程複雜，如果無仔細規劃，好容易拖慢進度甚至引發安全問題。建議大家簽約前多比較幾間公司，問清楚佢哋過往案例同埋點樣處理突發情況。

銅鑼灣搭金屬棚要唔要申請政府許可？
需要，尤其係涉及公共空間或者封閉行人路嘅工程，必須向屋宇署同埋地政總署申請「搭建許可證」，一般審批時間約2至4星期。
金屬棚同竹棚嘅成本差幾遠？
金屬棚初期成本高約30%至50%，但使用壽命長好多（可達10年以上），而且可以重複使用，長遠計可能更經濟。
點樣防止金屬棚被盜或者破壞？
可以加裝防盜螺絲同埋CCTV監控，另外建議購買工程保險，保障意外損失。
舊樓外牆有裂縫，可唔可以直接搭棚？
唔建議，應該先請結構工程師評估外牆穩定性，必要時先進行加固，再搭棚施工。
颱風季節搭棚要注意咩？
提前檢查所有連接點，加裝防風索同埋臨時支撐。如果颱風信號升級至八號或以上，要立即停工並撤離人員。