香港業主點樣一步步搞定換窗搭棚唔「撻Q」？

點解成日見香港舊樓外牆掛滿竹棚，但係自己屋企要換窗時卻一頭霧水？ 其實搭棚換窗係香港舊樓維修嘅指定動作，尤其係強制驗窗計劃下，好多樓齡30年以上大廈都要定期檢查。成個過程好似煮飯仔咁，步驟拆得細就唔會手忙腳亂，今日就同大家分享下點樣由零開始搞定成個流程！

#1 前期準備：度尺同搵師傅點先唔會「中伏」？​

換窗最怕就係度錯尺寸，買咗窗返嚟裝唔到。我建議業主自己都要用拉尺粗略量度一次，記低數字再去同師傅對稿。好似之前有個朋友搵咗個師傅，對方淨係度咗窗框內側，結果新窗裝完漏風，原來係外牆石屎有裂縫無處理到。

搭棚顧問成日提我哋，香港舊樓嘅窗洞好多時唔方正，最好搵師傅用激光水平儀覆尺。同埋要問清楚報價包唔包清理舊窗同搭棚後嘅垃圾，試過有師傅拆完舊窗就擺喺棚架幾日，搞到樓下商戶投訴。

#2 搭棚階段：竹棚點先算安全合格？​

搭棚唔係求其搵幾支竹搭上去就得，香港有嚴格指引。好似雙行竹棚架，內棚同外棚距離要夠60厘米，工作台護欄高度要90至115厘米先符合標準。我見過有師傅為求快，護欄只做到70厘米，結果業主檢查時差啲跣親！

仲有樣好重要，就係睇師傅有無掛「棚架資料牌」。正規做法會釘一張紙喺竹棚，寫明承重上限、鋼釘數量同埋搭棚師傅個名。試過有師傅無掛到，結果業主驚唔穩陣，要重新搭過。

#3 拆舊窗同裝新窗嘅魔鬼細節​

拆舊窗最易整花牆身，師傅通常會先用刀片割開密封膠，再慢慢撬鬆窗框。如果係鋁窗，要留意螺絲位生鏽情況，有時要用衝擊鑽打鬆先拆到。

裝新窗時最緊要檢查「平水」，簡單方法係用手機APP嘅水平儀功能，對住窗框四邊睇氣泡有無置中。試過有師傅求其用眼睇，結果裝完關窗有隙縫，落雨時漏水漏到傻。

#4 點樣驗收先穩陣？​

我個人習慣會分三日驗收：第一日睇外觀，第二日落雨後檢查有無滲水，第三日試開關十幾次睇五金順唔順。特別要留意密封膠有無打勻，試過有師傅漏打左下角，結果蚊蟲由嗰度鑽入屋。

搭棚拆棚後記得檢查外牆釘孔有無用膠封好，試過有師傅無封實，結果樓上冷氣滴水滲入牆身，搞到內牆發霉。

個人心得：換窗好似睇醫生，溝通最緊要​

成日見業主同師傅為咗尾數同細節爭執，其實好多時係開工前無講清楚。試過有個朋友換窗，無同師傅講明要保留窗花，結果師傅當廢鐵拆走咗。所以最好開工前寫低所有要求，影相留記錄，咁就唔會大家期望有落差啦！

常見問題​

1. 搭棚要幾耐時間？​

   一般三房單位搭棚約半日，拆棚快啲大概2小時，但都要睇外牆情況

2. 新窗裝完點解會漏風？​

   可能係窗框同牆身空隙未填滿發泡膠，或者密封膠厚度唔夠

3. 強制驗窗計劃下點判斷要唔要換窗？​

   如果窗框嚴重腐蝕、玻璃有裂紋，或者開關困難，就好大機會要換

4. 搭棚會唔會整花外牆？​

   正規做法會用保護膠墊住竹竿接觸點，但舊樓石屎鬆脫就難避免

5. 點揀可靠搭棚公司？​

   要確認有無第三保、工人有無註冊證件，同埋睇以往案例