換窗一定要搭棚嗎？

最近好多香港業主都問我同一個問題：換窗戶到底需唔需要搭成個外牆棚架？​ 呢個問題真係困擾唔少人，畢竟搭棚又貴又麻煩，但係唔搭又驚安全出問題。今日就同大家深入傾下呢個話題，等我以「搭棚顧問」嘅角度，幫你慳錢又安心完成換窗工程。

其實呢，換窗係咪一定要搭棚，真係要睇返你屋企實際情況。好似係香港咁多高樓大廈，唔同樓層、唔同窗型都有唔同做法。我見過有業主為咗換一扇窗，結果搭成個外牆棚架，使多幾萬蚊；亦見過有人貪方便唔搭棚，結果搞到樓下投訴，最後要罰錢重修。所以話，真係要因應情況決定點樣做。

▎ 點解換窗同搭棚經常扯上關係？

首先要明白，點解香港換窗同搭棚呢兩件事成日一齊出現。其實主要同我哋香港嘅居住環境有關，你諗下，我哋咁多高樓大廈，而且樓同樓之間又密，換窗好多時都涉及高空作業。根據香港法例，任何離地兩米以上嘅工程都算係高空作業，需要有安全措施。

搭棚唔單止為咗工人安全，都係為咗樓下行人有保障。試諗下，如果喺十幾樓換窗，唔小心跌咗啲工具或者玻璃落街，後果真係不堪設想。所以話，政府對呢方面有嚴格規定，唔可以隨便嚟。

另外，香港好多舊樓嘅窗戶設計比較特別，好似係啲窗框嵌入好深，如果唔搭棚，工人根本冇足夠空間施工。我見過唔少師傅因為冇搭棚，結果要成個人趴出窗外換窗，睇見都覺得危險。

▎ 咩情況下絕對需要搭棚？

講到重點啦，其實有幾種情況，我個人認為係必須要搭棚嘅：

• 高層單位（10樓以上）：呢個真係冇得傾，高層換窗風險太大，搭棚係最基本安全保障。根據業內標準，10樓以上工程幾乎都會建議搭棚。

• 外開式窗戶更換：如果你屋企係傳統外開窗，工人需要成個身伸出窗外先做到嘢，咁就一定要搭棚提供工作平台。

• 需要更換整個窗框：如果唔止換玻璃，係要成個窗框換，工程複雜度高，搭棚可以比工人更多操作空間。

• 外牆有僭建物需要一併清拆：好多時換窗會順便處理外牆問題，有棚架就方便好多。

好似我之前處理過一個案例，土瓜灣舊樓業主換窗，因為係25樓高層，加上要清拆舊有僭建物，結果搭咗全屋棚架。雖然費用唔平，但係成個工程安全順利，最後業主都話值。

▎ 有冇唔使搭棚都得嘅情況？

當然有啦！唔係所有換窗工程都要大陣仗搭棚，以下幾種情況就可以考慮其他方案：

• 低層單位（3樓以下）：如果係低層單位，可以用移動式工作台代替固定棚架，慳返唔少錢。

• 內開式窗戶：窗戶向內開，工人可以喺室內完成大部分工程，風險低好多。

• 只更換玻璃部分：如果個窗框冇問題，只係換玻璃，而且係細面積，可以考慮用吊帶作業。

• 有露台或平台接駁：如果窗戶位置連接露台，工人可以直接喺露台工作，就唔使特登搭棚。

不過要提提大家，就算唔搭棚，都一定要做足安全措施。好似係綁安全帶、設置防護網呢啲基本嘢，一樣都唔可以少。我見過有師傅為咗快，唔綁安全帶就換窗，結果真係出意外，所以話安全真係最緊要。

▎ 搭棚同唔搭棚嘅成本同風險比較

等我又同你計條數，你就明白點樣選擇最聰明：

搭棚嘅成本同好處：

• 成本：普通住宅搭棚費用大概$15,000-$30,000港幣，視乎面積同複雜程度

• 優點：安全系數高、施工質量有保證、可以順便做外牆維修

• 缺點：費用高、工期長、需要向屋宇署申請

唔搭棚嘅成本同風險：

• 成本：表面慳咗搭棚費，但係風險成本高

• 風險：違反安全規例可能被罰款、工程質量冇保證、意外風險自負

• 潛在成本：一旦出事，醫療費、賠償費可能遠遠超過搭棚費

講真，我成日同客講，搭棚費用其實係一種保險。你諗下，萬一真係有意外，唔單止金錢損失，心理負擔同法律責任先係最大問題。所以話，慳咗搭棚費，可能換來更大損失。

▎ 香港搭棚安全你要知嘅事

既然講開搭棚，不得不提返2025年大埔宏福苑火災嘅教訓。當時就係因為竹棚同防護網嘅安全問題，導致火勢快速蔓延。雖然話竹棚係香港傳統工藝，但係而家對安全要求越來越高。

而家香港搭棚有嚴格規定，所有棚架工都要註冊，而且要用符合安全標準嘅材料。特別係防護網，一定要用阻燃材料，唔可以用啲平價劣質貨。所以揀搭棚公司時，一定要揀有信譽、有牌照嘅。

另外，而家越來越多工程開始用金屬棚架代替傳統竹棚。金屬棚架雖然貴啲，但係安全性同耐用性都更好。尤其係大型工程或者高層建築，金屬棚架會係更好選擇。

▎ 點樣決定自己單位需要哪種方案？

講咗咁多，到底點樣為自己單位選擇最合適方案？我建議跟住以下步驟嚟決定：

1. 先評估單位實際情況：記錄樓層、窗戶類型、工程複雜程度

2. 咨詢專業人士：搵像「搭棚顧問」呢類專業公司上門評估，攞取專業意見

3. 比較不同方案報價：攞搭棚同唔搭棚兩種方案嘅詳細報價同風險說明

4. 考慮長期維護：如果近幾年會做其他外牆工程，可以考慮一次過搭棚處理

好似我之前幫銅鑼灣一個業主做顧問，佢單位喺8樓，原本�住慳錢唔搭棚。但我評估後發現佢外牆有滲漏問題，建議佢搭棚一次過搞掂換窗同防水工程。結果雖然多花咗搭棚費，但係慳返之後獨立做防水嘅錢，總體反而著數咗。

▎ 個人心得同建議

做咗咁多年「搭棚顧問」，我最大感受係：安全永遠行先。見過太多業主為咗慳少少錢，結果換來更大損失。香港地少人多，高空作業特別多，真係唔可以掉以輕心。

如果你真係想慳錢，我建議可以睇時機。例如話，如果你大廈剛好有維修工程，已經有棚架，就可以趁機換窗，慳返搭棚費。又或者，同隔離鄰舍夾埋一齊做，平分搭棚成本。

另外，揀承辦商都好重要。一定要揀有信譽、有牌照嘅公司，唔好貪平揀啲冇保證嘅。試過有業主揀咗最平報價，結果用料唔合格，最後被屋宇署要求重做，使多一倍錢。

常見問題

1. 問：換窗工程需要向大廈管理處申請嗎？

答：絕對需要，而且通常要提供工程詳情同承辦商資料，最好提前兩星期申請。

2. 問：搭棚工程需要多長時間？

答：普通三房單位大概2-3日，視乎大廈結構同工程複雜程度。

3. 問：搭棚期間屋企點樣防盜？

答：而家好多棚架公司會提供防盜網同監控設備，而且工人收工後會收起上落工具。

4. 問：點樣判斷搭棚公司係咪合格？

答：可以查閱公司註冊資料，同埋要求出示工人註冊證同保險證明。

5. 問：雨季適唔適合換窗搭棚？

答：最好避開雨季同颱風季節，因為惡劣天氣會影響工程進度同安全。