香港金屬棚緊急拆遷點樣先至安全妥當？

最近成日聽到全港各區都要急拆金屬棚，唔少業主同管理公司真係頭都大埋。點解突然間要拆棚？拆棚又有咩程序同風險？其實呢場「拆棚風暴」背後，係有原因嘅。舊年底大埔一場五級大火，燒出咗棚網安全嘅大問題，政府隨即落重手要求三日內清走所有外牆棚網。成件事話畀我哋知，揀錯材料或者施工不當，分分鐘會搞出人命。

點解突然要急拆金屬棚？安全隱患嚇死人

講起上嚟真係幾得人驚，調查發現火災樓宇用嘅棚網燃點低，起火後短短時間就燒通七棟樓，仲堵塞消防通道搞到救援困難。更離譜嘅係，後尾抽查發現有啲棚網嘅檢測證書係造假，所謂嘅「阻燃合格」根本係流嘅。難怪政府要出重手，唔理得你係私樓定公屋，總之有棚網就要拆。呢個時候，搵搭棚顧問呢類專業人士幫手就顯得特別重要，起碼佢哋熟悉各種材料規格同安全標準，唔會求其搵啲平價貨充數。

正規拆棚流程係點？一步一步跟住做

拆棚唔係話拆就拆，要有計劃同準備。正規做法通常係咁：

• 前期評估同規劃：專業拆除公司會先派人去現場睇環境，評估個棚嘅結構同周圍情況，然後先制定具體拆除方案。好似搭棚顧問呢類專業團隊，會好仔細檢查棚架同建築物嘅連接點，睇下有冇潛在風險。

• 申請許可證：唔好以為自己拆就得，其實要向有關部門申請拆除許可證，冇許可就開工可能會惹麻煩。特別係而家風頭火勢，政府巡查得好密，冇跟足程序分分鐘被罰。

• 安全防護措施：拆之前一定要做足安全準備，好似設置警示標誌、封鎖施工區域呢啲基本嘢絕對唔慳得。有經驗嘅師傅會先清理棚網上嘅雜物，避免拆除時跌落嚟傷到人。

• 拆除施工：到真正拆嘅階段，要跟返個計劃去做，唔可以亂咁來。好似而家政府要求三日內拆完，但都要以安全為先，唔可以為快而冒險。

• 清理同處理：拆完之後嘅廢料要妥善處理，特別是金屬棚架可以回收，慳返啲成本之餘又環保。

專業拆棚團隊點樣揀？睇呢幾點就夠

而家市面好多公司話識拆棚，但質素參差，揀錯就麻煩。有啲基本嘢要留意：

專業資質同經驗：正規公司應該有相關拆除資質同專業技術人員，最好有多年經驗。好似搭棚顧問咁，有完整團隊同設備，處理突發情況都淡定啲。

設備同技術：睇下公司有冇合適嘅機械設備，例如話拆高層棚架可能需要加長臂挖機呢類專門工具。

安全記錄同客戶評價：問下公司過往嘅安全記錄，同埋睇下其他客戶點評價，特別係有冇處理過緊急拆棚嘅案例。

拆棚期間點自保？業主必睇貼士

如果你係業主或者管理處人員，面對緊急拆棚要求，有幾點可以幫你過關：

主動了解要求：第一時間搞清楚政府具體要求同死線，唔好估估下。可以搵搭棚顧問呢類專業人士幫手解讀政策，避免誤解。

盡快搵合資格承辦商：時間緊迫，唔好拖，即刻搵有信譽嘅公司報價同安排施工。而家好多公司提供24小時服務，就係為咗應付呢類急單。

監督施工過程：就算交給專業團隊，自己都要不時睇住施工情況，確保跟足安全程序。有問題即時提出，唔好等到拆完先發現。

點解要選擇金屬棚？未來趨勢你要知

其實政府推緊金屬棚替代竹棚，都係有原因嘅。金屬棚最大優勢就係防火性能好，結構更加穩定，唔會好似竹棚咁容易因為天氣變化而變形。雖然初次投資成本較高（通常係竹棚嘅兩至三倍），但使用壽命長，可以重複使用多次，長遠來計其實更經濟。

而且而家越來越多智能化同模組化金屬棚，可以快速拆裝，適應唔同工程需求。有啲高端棚架已經加入智能監測系統，可以實時監測棚架狀態，一旦發現異常立即預警，對於大型工程來講呢個投資絕對值得。

常見問題

問：政府比幾多時間我哋拆棚？

答：根據最新指令，由收到通知起計，通常得3個工作日就要拆完。

問：如果拆唔切點算好？

答：可以同有關部門申請豁免，但要合理解釋同提早申報，唔係就會被罰。

問：金屬棚係咪真係安全過竹棚？

答：一般來講，金屬棚防火性能同結構穩定性都好過竹棚，符合新安全標準。

問：點樣分辨棚網檢測證書真偽？

答：最好直接同檢測機構確認，而家政府都同相關部門合作緊打擊假證書。

問：拆棚費用大概幾多？

答：視乎工程規模同難度，一般以層數同面積計，最好搵幾間公司報價比較。