東涌住宅點樣選擇安全又符合標準嘅金屬棚服務？

唔知各位東涌居民有冇留意到，最近成日聽到話要轉用金屬棚？自從大埔發生咗火災之後，全香港都開始關注起棚架安全問題。其實呢，東涌作為新市鎮，好多住宅都開始進行維修工程，點樣選擇一個安全可靠嘅金屬棚服務，真係要認真了解下。

點解東涌住宅需要金屬棚？

東涌近海，天氣潮濕又多雨，傳統竹棚好容易受天氣影響。金屬棚就唔同啦，佢哋採用標準組件，結構穩定得多。而且而家香港政府都推緊用金屬棚，發展局已經同業界開會，商量緊點樣逐步用金屬棚取代竹棚。

安全性考慮：金屬棚嘅阻燃性能比竹棚好得多，呢點對於住宅區嚟講特別重要。試諗下，如果搭咗個棚喺大廈外牆，萬一發生火警，金屬棚至少唔會助長火勢蔓延。

耐用性優勢：東涌嘅海風帶鹽分，對金屬材料有腐蝕性。但係而家新式金屬棚都會做防鏽處理，使用壽命比竹棚長好多。一般優質金屬棚可以用8-10年，期間只要做好基本維護就得。

法規要求：香港政府而家對棚架安全越來越嚴格，發展局局長甯漢豪都講過，希望重建公衆對香港維修樓宇安全嘅信心。選擇合規格嘅金屬棚服務，可以避免好多法律風險。

點樣揀選合適嘅金屬棚服務？

了解服務商資質

首先一定要揀有信譽嘅服務商。搭棚顧問建議，最好選擇有相關認證同埋經驗豐富嘅公司。可以問下佢哋有冇做過類似東涌區嘅工程，睇下過往案例。

重要指標：

• 係唔係註冊金屬棚架工

• 有冇相關工程經驗

• 係唔係「懸空式棚架職安健星級企業」

考慮東涌地區特點

東涌有啲特別嘅地理環境要考慮：

• 海風腐蝕：要問清楚防鏽處理係唔係足夠

• 建築密度：東涌住宅區比較密集，要考慮施工對周邊影響

• 交通情況：物料運輸同埋施工期間嘅交通安排

價格同質量平衡

雖然金屬棚成本比竹棚貴2-3倍，但係安全無價。最好攞多幾間公司報價，比較下用料同施工方案。記住，最平未必係最好，要睇性價比。

金屬棚安裝流程係點？

前期準備階段

現場勘察：專業公司會派人上門度尺，評估現場環境。東涌有啲樓齡比較大，要特別檢查外牆結構係唔食得消。

設計方案：根據住宅實際情況設計棚架方案。要考慮埋未來可能嘅維修需求，譬如話會唔會同時更換排水管或者冷氣機位。

申請許可：需要向屋宇署申請相關許可，正規公司會幫手搞掂呢啲文件工作。

施工安裝階段

基礎施工：穩固地基好重要，特別係東涌有啲地方地質比較軟。

主體安裝：按照設計方案安裝主要結構。而家新式金屬棚多數採用模組化設計，安裝比較快。

安全檢查：完成安裝後要進行全面安全檢查，包括結構穩定性同防護措施。

常見問題

1. 金屬棚同竹棚主要差別係咩？

金屬棚安全性同耐用性都比竹棚好，尤其係防火性能差別好大。

2. 東涌地區安裝金屬棚要幾多錢？

費用因應工程規模而異，一般中小型住宅大概幾萬到十幾萬港元不等。

3. 安裝期間會唔會好影響日常生活？

專業公司會盡量減少影響，通常可以分階段施工，同埋做好防護措施。

4. 點樣判斷服務商係唔係可靠？

可以查詢佢哋係唔係有相關認證，同埋睇下過往工程案例同客戶評價。

5. 金屬棚需要點樣維護？

建議每半年檢查一次，特別係颱風季節前後要檢查結構安全性。