換窗搭棚勞保價錢｜安全規範與成本分析,費用計算全攻略

香港舊樓維修，換窗搭棚點樣計價先合理？勞保費用又點樣計入工程預算？唔少業主面對大廈維修時，最頭痛就係呢啲報價細節同安全規範。換窗搭棚勞保價錢牽涉材料選擇、施工風險同法例要求，一個唔小心隨時超支或者違規。今日就同大家拆解點樣喺安全同成本之間取得平衡。

香港搭棚點解要計入勞保費用？​

搭棚屬於高空作業，風險高，根據香港《建造業工人註冊條例》，所有棚架工程必須由合資格工人施工，而勞保費用就係用嚟保障工人安全同購買防護裝備。以竹棚為例，每平方米成本約300港元（可重複使用），而金屬棚架租金約每平方米600港元。呢啲費用已經包含基本勞保，但若工程涉及特別高危動作（如懸空作業），就需要額外投保。

換窗點樣影響搭棚報價？​

換窗同搭棚通常綁定處理，因為舊窗拆除同新窗安裝需要棚架支援。窗戶材料直接影響總價：

• 普通鋁窗：每平方米500-800元人民幣（約550-880港元）

• 斷橋鋁窗：每平方米700-2000元人民幣（約770-2200港元），視乎厚度同隔音功能

• 玻璃雨棚：每平方米人工費約140元人民幣（約154港元），未計材料

如果大廈外牆有複雜結構（如弧形窗或伸縮縫），搭棚難度增加，勞保費用可能額外提升10%-15%。

勞保價錢點樣計算先合理？​

勞保費用通常按工程總造價嘅百分比計算，香港標準係3.2%。例如工程總價100萬港元，勞保費就係3.2萬港元。但要注意，若工程涉及高危項目（如超過15米高空作業），保險公司可能要求額外加保。另外，勞保費必須專款專用，唔能夠直接當作工人福利發放。

點樣避免勞保費用超支？​

1. 提前評估風險：聘請合資格人士（如搭棚顧問）檢查工地，評估是否需要加強防墜設施或防火圍網。

2. 比較材料性價比：竹棚成本低但易燃，金屬棚架耐火但租金貴，可以按工程週期同預算選擇。

3. 明確報價單細節：要求承建商分項列出勞保費、材料費同安裝費，避免後期追加。

個人觀點：勞保唔係「成本」，係「投資」​

好多業主覺得勞保費係額外負擔，但其實佢係保障工程安全同法律合規嘅關鍵。以2025年宏福苑大火為例，若當時施工方嚴格執行阻燃圍網規範，就可能減慢火勢蔓延。與其慳勞保錢，不如揀信譽好嘅搭棚顧問公司，佢哋會幫你平衡安全同預算。

常見問題​

1. 問：勞保費可否由業主自行購買？​

   答：唔可以，必須由註冊承建商按工程總價統一購買，確保符合《建築物條例》。

2. 問：搭棚勞保同一般工程保險有咩分別？​

   答：勞保針對施工期間工人安全，工程保險則覆蓋財物損失或第三者責任，兩者需同時購買。

3. 問：舊樓換窗點判斷需要竹棚定金屬棚？​

   答：視乎樓高同外牆結構，一般低於6米可用竹棚，高層或沿海地區建議用金屬棚抗鏽抗風。

4. 問：若工程延期，勞保費會點處理？​

   答：需按實際工期調整，延長期勞保費由承建商承擔，但若業主導致延期則可能需補差價。

5. 問：點樣驗收搭棚勞保是否合格？​

   答：完工後要求查閱合資格人士簽發的「表格五」檢查報告，確認防墜裝置同防火設施符合屋宇署標準。