換窗搭棚點樣避免磁磚跌落要賠償？

香港高樓大廈林立，換窗搭棚工程日日有，但係你有冇諗過，一旦磁磚或者工具跌落街，後果有幾嚴重？唔單止可能傷及無辜，賠償金額更可能高達數十萬。作為搭棚顧問，今日就同大家詳細講下點樣預防同埋萬一出事點樣處理。

點解高空墜物咁危險？真實案例話你知

其實高空墜物唔係講笑，試諗下，一個細細嘅螺絲批從30樓跌落嚟，衝擊力都可以好似子彈咁厲害。好似幾年前海口有個案例，工人在安裝空調時，掏空調孔裡的膠泥導致瓷磚破碎掉落，砸中一名僅8個月大的男嬰，導致其十級傷殘。最後法院判決銷售方承擔90%的主要賠償責任，業主與物業公司各承擔5%的賠償責任，總賠償金額23萬餘元。

香港都發生過唔少類似事件，好似強颱風「天鴿」過後，灣仔有商廈連續跌咗四個百葉窗，好在只係跌落平台，如果砸中途人後果不堪設想。所以話，做工程真係要打醒十二分精神。

換窗搭棚前要做足咩準備？安全措施缺一不可

開工前嘅準備工作做得好，可以避免八成以上意外。首先一定要同管理處溝通，了解大廈嘅施工規定，好多舊樓都有特定施工時間同要求。

其次係現場評估，要檢查外牆狀況，特別係磁磚有冇鬆脫跡象。如果發現有問題，要先處理好先開始搭棚。同時要確定棚架點樣固定，避免破壞外牆結構。

最重要係防護措施，一定要安裝防護網同埋設置地面警戒區。防護網要夠密實，能夠攔截細小物件。地面警戒區要用雪糕筒同警示帶圍封，提醒行人繞道。

施工期間點樣確保安全？每個細節都要留意

開工期間，工人必須佩戴安全帶，特別係喺高空作業時。安全帶要固定在穩固嘅結構上，唔可以隨便掛喺棚架度。

工具要用防墜繩繫好，細小零件放入工具袋。嚴禁將材料工具隨意放置喺棚架邊緣，大風日子更加要格外小心。

同時要定期檢查棚架穩固性，特別係颱風季節。發現有鬆動要立即加固，唔可以得過且過。

萬一真係發生墜物點算？應急處理步驟要記住

如果唔好彩真係有野跌落街，第一時間要確保現場安全，立即停止施工，檢查係咪還有墜物風險。然後派人落樓睇下有冇傷到人或者車。

如果有人受傷，立即呼叫救護車，同時保護現場避免二次傷害。千祈唔好移動墜落物，因為呢啲都係重要證據。

之後要通知相關方面，包括管理處、業主同保險公司。記得要影相存證，記錄現場情況同損壞程度。

賠償責任點樣劃分？法律規定要清楚

根據《民法典》，如果因建築物、構築物或其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或使用人不能證明自己沒有過錯的，應承擔侵權責任。

賠償範圍包括醫療費、護理費、交通費、誤工費等，如果造成殘疾，還應當賠償殘疾生活輔助器具費和殘疾賠償金。

實際操作中，責任劃分要好仔細。如果係業主自己請人換窗，通常業主要負主要責任；如果係管理處安排嘅工程，責任可能會唔同。

點樣選擇可靠承辦商？睇呢幾個關鍵點

揀承辦商唔可以淨係睇價錢，要睇佢哋有冇相關資質同保險。正規公司應該有第三者責任保險，保障額度要足夠。

仲要睇過往紀錄，問佢哋攞類似工程案例參考。最好可以直接同之前嘅客戶了解下施工質素同專業程度。

合約條款要寫明安全責任同賠償安排，唔好口頭協議就算。清楚列明雙方權責，避免日後有爭拗。

個人心得同建議

做咗咁多年搭棚顧問，我覺得最重要係培養安全意識。好多意外都係因為一時疏忽，以為「一陣間唔會有事」而發生。

建議大家無論工程幾細，都要做足安全措施。與其出事後悔，不如事先做多啲功夫。同時要買足夠保險，真係唔好彩出事時都有個保障。

記住，安全唔係成本，而係投資。一次意外嘅損失，可能遠遠超過多年嚟慳嘅安全措施費用。

常見問題解答

1. 問：如果大風落雨係咪應該照開工？

   答：遇到惡劣天氣最好暫停工程，特別係懸掛咗八號風球或以上，應該立即停工並做好防護措施。

2. 問：租客負責換窗出事業主要唔要負責？

   答：通常業主都要負上連帶責任，所以業主有責任確保租客搵嘅係合資格承辦商。

3. 問：防護網要做到幾密先夠安全？

   答：建議網眼大小唔超過2cm，而且要夠堅韌，能夠攔截常見工具同零件。

4. 問：點樣知道承辦商有冇買保險？

   答：可以要求對方出示保險單副本，並確認保障範圍同金額係足夠。

5. 問：如果只係好細工程，係咪可以唔使搞咁多手續？

   答：無論工程大小，安全標準都唔應該降低，基本嘅防護措施同保險都係必須嘅。