將軍澳工廈金屬棚服務點樣揀至精明？

點解越來越多將軍澳工廈業主選擇金屬棚？無論係為咗擴充倉儲空間、改善貨物裝卸環境，定係想提升工廈整體安全性，一個設計得宜嘅金屬棚確實可以話係工廈升級嘅關鍵。今次就同大家深入探討下點樣揀選同規劃至最適合你工廈嘅方案！

將軍澳工廈點解特別需要金屬棚？

將軍澳工業區發展迅速，工廈密集度又高，傳統嘅臨時搭建已經好難滿足而家嘅需求。金屬棚唔單止可以解決貨車裝卸時嘅日曬雨淋問題，更重要係能夠大幅提升物流效率。有唔少工廈因為空間不足，成日出現貨車排長龍等裝卸嘅情況，搞到周邊交通打晒結。金屬棚提供嘅有蓋作業區就可以有效分流車輛，等成個流程順暢好多。

點樣設計至最貼地？

設計工廈金屬棚首先要考慮嘅係實際用途同空間限制。將軍澳工廈多數樓底高，但係地面空間緊張，所以設計上要更加精打細算：

• 高度與跨度：一般建議淨高度至少5米，確保大型貨車可以順利進出。如果係用於重型機械操作，跨度可能要達到10米以上先夠用

• 材料選擇：熱鍍鋅鋼材同鋁合金係主流選擇，前者承重能力強，後者防腐蝕性能更出色。特別係近海嘅工廈，一定要揀防鏽處理做得好嘅材料

• 通風與採光：可以考慮加裝側向百葉窗或者透光板，自然光線足夠的話，日頭就可以減少照明用電，慳錢又環保

施工流程有咩要注意？

成個搭建過程可以分為幾個關鍵步驟，每個環節都要嚴格把關：

1. 現場勘測同設計：要先度清楚現場條件，包括地面承重、周邊設施分布等。最好搵專業團隊出埋3D模擬圖，等大家可以預先睇到成個效果

2. 基礎施工：地基一定要穩陣，特別係將軍澳部分區域地質較軟，可能需要加深基礎深度。混凝土強度最少要達到C25標準

3. 主結構搭建：龍骨安裝要跟足水平線，誤差控制在5mm以內。連接位要用高強度螺栓固定，每個節點都要檢查清楚

4. 面板安裝：建議選用抗衝擊嘅聚碳酸酯板，唔單止耐用，防漏水性能都好重要。安裝時要留適當嘅熱脹冷縮空間

5. 最終驗收：完成後要測試結構穩定性同排水效果，特別係颱風季節前，一定要做足防風措施檢查

安全性能點樣保證？

工廈金屬棚嘅安全性係重中之重，有幾個方面要特別留意：

• 防風設計：結構計算要考慮香港嘅颱風因素，基本風速唔可以低於每秒45米。所有連接點都要有防鬆脫設計

• 防火處理：材料至少要達到B1級防火標準，重要嘅係要留足逃生通道同滅火設備安裝位置

• 定期檢測：最好每半年做一次全面檢查，重點睇下焊點有冇裂紋、塗層有冇脫落等情況。發現問題就要即刻處理

維護保養其實唔複雜

好多人都覺得金屬棚維護好麻煩，其實只要跟足以下幾點，就可以大大延長使用壽命：

• 每季度清洗一次面板表面，避免積塵影響透光率

• 定期檢查排水系統，確保唔會積水

• 金屬部件每兩年要補一次防鏽漆

• 颱風季節前後要特別檢查結構穩定性

作為搭棚顧問，我見過唔少工廈因為慳一時之快，揀咗不合規格嘅金屬棚，結果要用更多錢去維修。其實專業嘅設計同施工先係最慳錢嘅選擇，畢竟工廈運作停一日嘅損失可能已經夠搭多個棚。

常見問題

1. 金屬棚同傳統石屎結構相比有咩優勢？

   金屬棚施工期短好多，通常幾個禮拜就搞得掂，而且成本可能只係石屎結構嘅一半左右。更重要係將來要改動或者搬遷都容易處理。

2. 點樣判斷金屬棚嘅質量好唔好？

   可以睇幾個關鍵位：龍骨厚度係咪足夠、焊接點係咪平整均匀、表面處理係咪光滑無毛刺。最好叫承辦商提供材料認證證書。

3. 將軍澳區申請金屬棚需要咩特別手續？

   一般要向屋宇署入則，仲要準備結構計算報告同施工方案。近海嘅工廈可能要額外提交防腐蝕措施說明。

4. 金屬棚一般可以用到幾耐？

   優質嘅熱鍍鋅鋼棚可以用到20年以上，期間只要做好基本維護，好少需要大修。

5. 點樣確保金屬棚唔會影響工廈現有結構？

   施工前一定要做詳細結構評估，新棚架嘅荷載要由獨立基礎承受，避免將重量傳到原有建築結構度。