臨海屋苑換窗搭棚點樣抗蝕？

住在海邊當然係唔少人嘅夢想，但係你有冇諗過，點解唔少臨海屋苑嘅窗戶同棚架咁快就生鏽變形？其實海風中嘅鹽分就好似隱形殺手，日日喺度侵蝕緊我哋嘅家居。今日就同大家傾下點樣聰明地應對呢個問題。

點解海邊建築特別易蝕？

講真，海風帶嚟嘅鹽分濕氣真係好犀利。你可能唔知，呢啲鹽霧腐蝕速度比普通城市環境快幾倍。特別係香港呢類濕度高嘅地區，空氣濕度成日超過80%，更加速五金件同膠條老化。

好似舊年大埔宏福苑火災後嘅調查就發現，外牆保護網同防水帆布如果唔符合防火標準，好容易就會被腐蝕影響安全性。所以話，揀啱材料真係好重要。

點樣揀抗蝕窗戶？

首先睇密封性能，最好揀啲採用無縫焊接工藝嘅窗戶。呢種設計可以消除表面縫隙，等海水無咁易侵蝕到內部鋁材。另外，膠條嘅四個角最好係熔合處理，轉角位唔應該有縫隙。

其次要留意表面處理工藝。而家市面上有啲品牌會採用氟碳噴塗工藝，耐鹽霧測試可以去到2000小時以上。好似有啲專為海島設計嘅窗戶，仲會用多腔體結構同多道密封，防蝕效果更加好。

最後就係玻璃選擇。臨海屋苑最好揀雙層甚至三層中空玻璃，唔單止可以隔音隔熱，仲可以有效防止冷凝水形成，減慢腐蝕速度。

搭棚材料點樣揀？

傳統竹棚雖然成本低又靈活，但係而家越來越多工程轉用金屬棚架。雖然金屬棚架成本貴兩三倍，但係佢哋嘅耐火性能同耐用性都更好。

不過話說回頭，無論用竹棚定係金屬棚，最重要都係符合安全標準。好似香港屋宇署就有《竹棚架設計及搭建指引》，規定咗材料同施工要求。記得要搵合資格嘅搭棚顧問同師傅，千祈唔好貪平揀啲未經培訓嘅工人。

施工過程要注意啲乜？

安裝窗戶時最好加裝L型導水板，等雨水可以遠離牆體。填充材料方面，聚氨酯發泡膠嘅耐濕性會比傳統水泥砂漿更好。

搭棚時就要特別留意排水系統，最好有防倒灌設計同擋水蓋板。如果唔係，颱風季節就好容易出現雨水倒灌，整壞牆身同內部結構。

點樣做日常保養？

每個月最好檢查一次窗框同棚架有冇出現白色結晶，呢啲就係鹽分結晶嘅跡象。如果發現有，就要用清水輕輕沖洗，唔好用硬物刮擦。

每半年可以搵專業搭棚顧問做一次全面檢查，特別係檢查排水孔有冇被貝殼碎屑堵塞。同時都要檢查吓五金件有冇鬆動同鏽蝕，及時更換損壞部件。

颱風季節前一定要做特別檢查，確保所有緊固件都牢固。如果發現有問題，就要立即安排維修，唔好等到颱風嚟先處理。

個人心得同建議

以我嘅經驗嚟講，臨海屋苑做換窗搭棚工程真係唔可以慳皮。寧願一開始投資多少少做足防護，好過之後成日維修。好似有啲豪宅項目會採用智能感應系統，雖然成本高啲，但係長遠嚟講係值得嘅。

另外都想提醒大家，而家市面上有啲新型複合材料，結合咗傳統材料嘅優點，又改善咗防腐性能。不過喺選用新材料時，最好先睇吓有冇實際案例同埋測試報告。

最後都係嗰句，搵專業搭棚顧問好緊要。佢哋唔單止可以幫你揀啱材料，仲可以根據你屋苑嘅具體情況，提供針對性嘅解決方案。記住，安全同耐用永遠要擺喺第一位。

常見問題

1. 問：臨海屋苑換窗最易忽略邊個細節？

   答：係窗台排水設計。好多時漏水唔係窗戶本身問題，而係窗台向外傾斜度唔夠，導致積水倒灌。

2. 問：金屬棚架係咪一定好過竹棚？

   答：唔係絕對。要視乎具體情況，好似施工空間、預算同埋工程期限等因素都要考慮。

3. 問：點樣判斷窗戶嘅防蝕性能？

   答：可以睇吓有冇耐鹽霧測試報告。一般嚟講，優質海景房窗戶至少要有2000小時以上嘅耐鹽霧測試時間。

4. 問：舊樓搭棚有咩要特別注意？

   答：舊樓外牆結構可能比較脆弱，要加強連牆件設計。同時要檢查外牆有冇鬆動部分，避免施工期間跌落雜物。

5. 問：防蝕處理一般可以維持幾耐？

   答：視乎材料同工藝，一般優質防蝕處理可以維持8-10年，但建議每5年做一次詳細檢查同保養。