換窗鋼筋生鏽處理｜香港潮濕環境防鏽指南,老樓翻新實用技巧

香港嘅老樓業主可能都遇過同樣嘅問題：換窗時發現鋼筋生鏽，到底應該點樣處理先至安全妥當？其實鋼筋生鏽唔係小事，處理不當可能會影響成個單位嘅結構安全，今日就同大家詳細講解下點樣正確處理換窗時遇到嘅鋼筋生鏽問題。

點樣判斷鋼筋生鏽程度？

首先要學會分辨唔同程度嘅生鏽情況。輕微生鏽通常係表面出現浮鏽，顏色偏紅但表面依然光滑，呢種情況一般生鏽時間喺半年以內。中度生鏽就會有明顯粗糙感，鏽粉較厚但未削弱鋼筋截面。而嚴重生鏽就已經出現鏽蝕深層、分層甚至削弱截面嘅情況，呢個時候就要格外小心。

判斷生鏽程度有個簡單方法：用手擦下鋼筋表面，如果只係稍微染紅手指，屬於輕微生鏽；如果能夠擦落明顯鏽粉，屬於中度；要是見到鏽蝕起皮或者鋼筋變細，就係嚴重生鏽需要專業處理。

唔同生鏽程度嘅處理方法

對於輕微生鏽，最簡單係使用除鏽劑處理。市面上有專門針對輕鏽設計嘅除鏽劑，直接噴灑喺鋼筋表面，唔需要打磨或者沖水，自然風乾後就會形成保護膜。呢種方法適合換窗時發現嘅表面浮鏽，處理後可以直接進行後續施工。

中度生鏽就需要先清理浮鏽。建議先用高壓水槍沖走表面鏽粉同雜質，然後再噴灑適合中度鏽蝕嘅除鏽劑。呢個時候要特別注意，如果鋼筋已經綁紮好，要確保每個角落都清理乾淨，避免留下死角。

嚴重生鏽就比較麻煩，可能需要專業機械處理。例如使用噴砂除鏽機，利用壓縮空氣產生高速噴射，將噴料高速噴射到需要除鏽嘅部位。如果發現鋼筋截面已經受損，最好搵專業結構工程師評估係咪需要更換鋼筋。

點樣預防鋼筋再生鏽？

處理完生鏽問題後，更重要係點樣預防再次生鏽。香港氣候潮濕，特別係海邊地區，空氣中鹽分較高，好容易又會出現鏽蝕。可以考慮以下幾種防鏽方法：

• 使用環氧塗層鋼筋技術，雖然成本稍高，但防鏽效果顯著

• 噴灑防鏽保護劑，形成持久保護膜

• 改善周邊環境，確保通風排水順暢

對於窗戶周邊嘅鋼筋，特別容易受到雨水同濕氣影響，建議加強防水處理。例如喺窗框周圍施加防水密封層，避免雨水滲入鋼筋位置。

香港特殊環境要留意嘅事項

香港嘅建築條例同內地有唔同，處理鋼筋生鏽時要符合屋宇署嘅要求。特別係結構安全問題，一定要搵合資格人士評估同施工。另外，香港樓宇密集，施工時要考慮對鄰居嘅影響，尤其係使用化學除鏽劑時，要避免影響他人。

如果係高層單位換窗，更加要注重安全措施。搭棚顧問一般會建議先評估外牆狀況，再決定施工方案。而家香港越來越多使用金屬棚架，雖然成本較高，但安全性同耐用性都更好。

個人實用心得

根據我嘅經驗，處理鋼筋生鏽最重要係及時同徹底。好多時業主見到輕微生鏽唔理會，等換窗時已經變成嚴重問題。其實平時應該定期檢查窗邊鋼筋狀況，發現問題立即處理。

選擇除鏽方法時，唔好淨係考慮價格，要睇長遠效果。有啲便宜除鏽服務可能只係表面處理，冇真正解決問題。最好搵有信譽嘅搭棚顧問，提供全面評估同解決方案。

另外想提醒大家，而家科技進步好快，有啲新型防鏽技術效果好好。例如深中大橋使用嘅環氧塗層鋼筋技術，雖然成本每噸3500元左右，但防鏽性能大幅提升。對於臨海屋苑嚟講，呢類投資係值得考慮。

常見問題

1. 問：鋼筋生鏽到咩程度必須要更換？

   答：當鏽蝕導致鋼筋截面明顯削弱，或者出現深層鏽蝕時，就需要考慮更換。最好搵專業人士評估。

2. 問：化學除鏽係咪會影響鋼筋強度？

   答：合格嘅除鏽劑唔會損害鋼筋強度，但必須按照說明使用，避免過量。

3. 問：換窗時發現鋼筋生鏽，工程要延期幾耐？

   答：視乎生鏽程度，輕微生鏽1-2日可以處理完，嚴重生鏽可能需要一星期以上。

4. 問：點樣判斷防鏽處理係咪有效？

   答：處理後鋼筋表面應該形成均勻保護層，可以用簡單掛水測試檢查防鏽效果。

5. 問：海邊單位防鏽有咩特別要求？

   答：需要更高標準嘅防鏽處理，建議使用環氧塗層或者鍍鋅鋼筋，並加強日常維護。