換窗搭棚開工紙費點樣計至唔會超支？

開工整窗整棚，第一時間諗起就係「開工紙費」呢個關卡，係咪成日驚報價單有隱藏收費？其實搞清楚當中的計算邏輯，完全可以避免「埋單嚇一跳」嘅情況。作為搭棚顧問，今次就同大家拆解換窗搭棚開工紙費的組成部分，等你可以明明白白控制預算！

開工紙費其實包啲咩？

開工紙費並唔係一個籠統嘅數字，而係由幾個核心部分構成。人工費通常佔大頭，好似搭棚師傅每日工資大概800-1200蚊，視乎技術難度同風險程度。另外材料運輸費都好關鍵，例如鋼管脚手架每平方米約44蚊，要計清楚運距同埋上落貨成本。

仲有行政審批費呢部分，雖然唔係每單工程都要，但如果涉及大廈外牆改動或者街邊搭棚，就要預留幾千蚊申請牌照。最後仲有清理廢料費，拆舊窗同棚架後嘅垃圾處理，每平方米大概15-18蚊，呢啲細節好容易漏計。

點樣判斷報價係咪合理？

睇報價單最緊要睇清楚係咪「拆骨報價」。正規報價應該列明每項工作嘅計算單位同單價，例如係按平方米定係按日計。好似窗戶安裝咁，如果只寫總價而無列明材料規格，就要特別小心。

另外要對比市場參考價，例如而家鋁合金窗每平方米大概350-450蚊，如果偏離呢個範圍太多就要問清楚原因。最好叫師傅解釋點解某個項目特別貴，可能係因為特殊設計或者安全要求。

點樣避免超支情況？

超支好多時係因為前期評估不足。開工前最好做足現場勘測，例如檢查牆身結構有無鬆脫，如果遇到混凝土結構要打洞，成本會比砌體結構高兩三倍。

建議預留10-15%應急預算應付突發情況，例如發現隱藏嘅滲水問題或者結構加固需要。同時要明確變更流程，任何改動都要白紙黑字確認費用調整，口頭協議好易引起爭拗。

開工紙費嘅審批流程要點走？

如果工程需要向屋宇署申請，首先要準備工程圖則同結構計算書，呢部分可能要找專業人士協助。審批時間通常要4-6個星期，所以要預早申請。

對於唔需要正式審批嘅小型工程，都要同管理處溝通好，取得施工許可。最好將施工時間、材料堆放位置等細節寫落同意書，避免開工後先被投訴。

點樣慳得精明又安全？

想控制成本可以從幾個方向考慮。選擇標準化材料可以減省定制費用，例如預製棚架組件就比現場焊接經濟。安排錯峰施工避開雨季同節假日，可以減少趕工成本。

不過要記住，安全措施絕對唔可以慳，例如安全網、防墜設備等必須符合標準。與其慳呢啲必要開支，不如從施工方案優化入手，例如選擇更輕量化嘅材料減少搭棚規模。

常見問題

1. 開工紙費係咪包埋意外保險？

一般唔包括，師傅嘅意外保險要另外購買，呢點要開工前同師傅確認清楚。

2. 如果工程中途改設計，費用點計？

正規做法係簽訂變更協議，列明新增項目同費用，最好有書面記錄避免爭議。

3. 點判斷師傅報價有無「報大數」？

可以找兩三間公司報價比較，如果某項價格差異好大，就要要求詳細解釋。

4. 付款方式點樣安排最合理？

最好不要一次性預付全款，可以按工程進度分階段付款，保留部分尾數待驗收後支付。

5. 如果發現報價單有不明項目點算？

直接要求師傅解釋每個項目的具體工作內容，正規師傅會樂意說明。