香港屋苑車位點樣設計金屬遮雨棚先至又安全又實惠？

近排成日落雨，好多屋苑停車場都出現漏水問題，唔少業主開始問：「其實而家嘅車位遮雨棚係咪應該要換？」「點解成日整完又漏過？」 作為搭棚顧問，我發現好多屋苑嘅車位遮雨棚已經用咗十幾年，根本抵擋唔到而家越嚟越犀利嘅極端天氣。尤其係舊式設計，好多時只係求其遮到就得，完全冇考慮到結構同埋排水問題。

金屬遮雨棚同傳統材料大比拼，點樣揀先至最聰明？

先同大家睇下而家市面上主流嘅幾種材料，等我用個表嚟對比下：

中高

低

鋼結構棚

20年以上

中

中高

膜結構棚

15-30年

高

中

彩鋼瓦棚

10-15年

低

高

睇到個表就明啦，鋁合金同膜結構雖然貴啲，但係長遠計慳返唔少維護成本。好似鋁合金咁，佢唔會生鏽又輕身，特別適合香港呢種潮濕同埋經常打風嘅環境。而鋼結構雖然夠硬淨，但係要靠熱浸鍍鋅層厚度≥80μm先至有效防腐，如果唔係好易被海水腐蝕，對於近海屋苑就唔係咁適合。

點樣設計先至能夠抵擋香港嘅極端天氣？

我見過唔少失敗案例，就係因為設計嗰陣冇考慮到香港嘅特殊氣候。有啲重要參數真係唔可以慳：

• 抗風能力：最少要頂到0.45kN/m²嘅風壓，如果係開揚地區好似馬鞍山、將軍澳呢啲當風地段，要求就要更高

• 排水坡度：最好有1:10以上嘅斜度，咁樣落大雨時啲水先可以去得快，唔會積水

• 立柱間距：如果跨度超過15米，一定要加抗風柱，而且間距唔可以超過6米

其實最重要係搵個專業人士做結構計算，千祈唔好貪平求其搵個師傅噏個數就開工。我見過有個屋苑就係咁，打一次風就成個棚塌咗，真係因小失大。

屋苑車位遮雨棚嘅安裝流程係點樣？

成日有業主問我，點解搭個棚要成個幾兩個月？其實係有原因嘅：

1. 現場勘查：要先睇地形、周邊環境，仲要檢查地下管線

2. 基礎施工：個基礎要好穩陣，混凝土強度最少要C25以上

3. 主結構安裝：誤差要控制喺H/1000以內

4. 屋面系統安裝：要確保密封同排水

5. 最後驗收：要檢查對角線偏差唔可以超過10mm

成個過程最緊要係跟足程序，唔可以跳步。有啲承建商為咗趕工，會慳咗某啲步驟，結果就好易出事。

點樣確保個棚用到十幾年都冇問題？

作為搭棚顧問，我嘅經驗話我知，保養其實比安裝更重要。就算個棚設計幾好，如果冇定期檢查同維護，都好快會玩完。建議每年最少要做一次全面檢查，特別係打風前後：

• 檢查防腐層：如果發現有破損要即刻補漆

• 緊固螺栓：睇下有冇鬆咗

• 清理排水槽：避免樹葉垃圾塞住

• 檢查結構變形：睇下有冇傾斜或者彎曲

其實而家好多新式材料都好易保養，好似鋁合金咁，基本上用水沖下就得，唔使點特別打理。

環保同埋美觀點樣取得平衡？

而家好多屋苑都開始注重環保，車棚都可以加入綠色元素。例如話可以用太陽能板做頂，咁樣就可以發電俾停車場照明用。又或者選擇可回收材料，等個棚到期要拆嘅時候都唔會製造太多建築廢料。

至於美觀方面，就要考慮返成個屋苑嘅整體風格。如果係新型豪宅，可以考慮用膜結構，線條會優美啲；如果係傳統屋苑，可能鋁合金會夾啲。最重要係同管理處傾清楚，睇下屋苑公契有冇特別限制。

我嘅個人建議

其實揀車位遮雨棚，最緊要係搵個可靠嘅承建商同埋用合適嘅材料。唔好一味追求平，因為平嘢通常都係最貴。與其成日維修，不如一次過投資好啲，用返十幾年都唔使點理。

另外就係要參與多啲業主會會議，了解成個決策過程。好多時啲質素問題都係因為業主唔理唔理，俾管理處同承建商傾掂就算。如果業主肯落多啲心機去監工，成個工程質素都會好好多。

常見問題

1. 問：金屬遮雨棚係咪一定會生鏽？

   答：唔係，鋁合金本身就唔會生鏽，而鋼結構只要做好熱浸鍍鋅層厚度≥80μm嘅防腐處理，都可以好耐用。

2. 問：屋苑更換遮雨棚要幾多錢？

   答：要睇規模同材料，一般中型屋苑如果全部換鋁合金棚，大概要幾十萬到過百萬不等，最好搵專業公司報價。

3. 問：更換期間車位點算？

   答：要分階段施工，確保有足夠臨時車位，同埋要做好安全圍封。

4. 問：新棚要唔要入則？

   答：如果係大型改建就可能要，最好搵專業人士確認係咪符合《建築物條例》要求。

5. 問：點樣知道個棚要換？

   答：如果見到有明顯锈蝕、漏水嚴重，或者結構變形，就應該要考慮更換。