舊區唐樓點樣揀金屬棚先至又安全又抵用？搭棚顧問話你知

舊區唐樓做外牆維修，成日見到成個地盤俾竹棚同綠網包到實一實，但係自從大埔宏福苑場大火之後，好多街坊同業主立案法團都開始心郁郁想轉用金屬棚。話就話金屬棚安全啲，但係唐樓週邊環境咁複雜，又窄又多喉管，真係搞得掂咩？今次就等搭棚顧問同大家拆解下，點樣幫舊樓輕鬆升級。

唐樓金屬棚嘅三大死穴同破解法

舊樓搞金屬棚最頭痛通常係三個位：街窄無位擺材料、外牆多冷氣機同遮擋、同埋業主驚貴。其實呢，而家新式輕鋼骨架已經有曬對策。

首先講擺位問題，唐樓週邊多數得條窄巷，傳統竹棚可以就咁放條竹上去，但係金屬棚組件都要就住位。好似係深水埗福榮街有個案，師傅用咗分段式吊裝，將組件預先喺後巷組合，再用小型吊機逐件上，最後先喺外牆嵌埋一齊。咁樣就唔使搵成條街嚟放料啦。

另外就係外牆多雜物呢個問題。唐樓外牆成日有冷氣機支架、去水喉，仲有啲伸縮簷篷，金屬棚點樣就位呢？有師傅諗到用可調節支架，好似砌Lego咁，可以就返外牆唔平嘅位置去微調角度。最重要係，金屬棚嘅連接點可以設計成避開原有結構，唔使下下都要鑽牆，對舊樓結構影響細好多。

至於成本方面，雖然話金屬棚初期投入係高過竹棚，但係如果計埋耐用同安全，其實係抵嘅。好似係旺角有個唐樓項目，用咗鍍鋅鋼棚，成個工程用咗八年都無乜點生鏽，之後拆出嚟嘅料仲可以喺第二個地盤再用到。計落條數，個成本其實攤分返開，同成日要換竹嘅竹棚差唔多。

點樣睇圖則同報價先唔會俾人搵笨？

好多業主接到報價單嗰陣，成日都一頭霧水，唔知點樣分辦份報價係咪合理。其實睇金屬棚報價，最緊要要留意以下幾點：

首先係材料規格要寫到明，唔可以淨係寫「鋼材」咁籠統，要寫明係唔係熱浸鍍鋅處理，厚度同埋強度級數係點。最好叫承建商提供埋材料證明書，確保符合安全標準。

其次就係設計圖則要有詳細節點圖，唔可以得個大概示意。特別是啲連接位同埋轉角位，點樣固定、用咩類型嘅螺栓，圖則都要標示清楚。有啲唔老實嘅承建商可能會喺呢啲細節位偷工減料，所以業主真係要睇到好仔細。

最後就係施工時間表同驗收標準。報價單入面應該要列明每個階段嘅完工時間，同埋每個階段完成之後要點樣驗收。例如話，完成咗主結構之後，要檢查啲焊點同埋防鏽處理係咪符合要求，先可以進行下一步工程。

個人觀點：根據我嘅經驗，業主最好搵多幾間公司報價，然後逐項對返個內容。如果發現有某間公司嘅某個項目特別平，就要特別小心，好大機會喺材料或者工藝上邊慳咗成本，影響成個棚架嘅安全性。

金屬棚施工期間，點樣同街坊同商戶協調？

舊區唐樓維修，最麻煩就係要協調樓下商戶同埋週邊嘅街坊。施工期間難免會有啲噪音同埋影響出入，點樣將影響減到最低呢？

首先係時間安排要靈活。例如話，喺商戶開門前同埋關門後先進行高噪音工程，減低對佢哋營業嘅影響。運輸材料嘅時間亦都要避開街市最旺嘅時段，減少對週邊交通嘅阻塞。

另外就係防護措施要做足。金屬棚組件吊運同上落嘅時候，一定要做好週邊嘅圍封同埋防護，防止有任何物件跌落嚟整親人或者整壞街坊嘅財物。最好係搭個臨時有蓋通道，等行人可以安全通行。

最重要係要保持溝通。工程期間要不定期同街坊匯報進度，等佢哋知道工程進行到邊個階段，同埋有咩需要注意。如果街坊有咩意見或者投訴，要盡快跟進同埋解決，避免積累不滿。

個人心得：其實舊區工程最緊要係將個心擺出嚟，等街坊感受到你係真心為佢哋好。只要溝通做得好，大部分街坊都係好樂意配合嘅。

未來趨勢：點樣將金屬棚智能化同埋可持續化？

而家啲新式金屬棚已經唔係淨係得個棚咁簡單，開始加入唔少智能同埋環保元素。例如話，有啲新設計會融入太陽能發電板，唔單止可以為棚架提供照明用電，多出嚟嘅電仲可以賣返俾電網，幫補下工程開支。

另外就係物聯網監測系統嘅應用。而家可以喺棚架嘅關鍵結構點安裝傳感器，實時監測個棚架嘅穩定性同埋受力情況。如果發現有咩唔對路，個系統會立即發出警報，等工程人員可以即刻跟進，大大提升安全性。

仲有就係環保材料嘅應用。有啲廠家開始研究用再生金屬材料嚟整棚架組件，同時亦都改善個表面處理技術，令到個棚架更加耐用同埋環保。

搭棚顧問觀點：我哋相信，未來嘅金屬棚會更加安全、環保同埋智能。業主同埋承建商都應該與時並進，擁抱呢啲新技術，等個工程可以做得更加好。

常見問題解答

1. 舊樓唐樓用金屬棚，會唔會對樓宇結構有影響？

正常設計同埋施工嘅金屬棚對樓宇結構係安全嘅。關鍵在於設計階段要準確評估樓宇嘅承重能力，並採用適當嘅固定方法，例如話用牆身支座或者係落地支架，分散個負荷。

2. 金屬棚嘅防鏽處理可以維持幾耐？

優質嘅熱浸鍍鋅處理可以提供超過15年嘅防鏽保護。喺香港嘅海洋性氣候下，建議每隔5年左右進行一次防鏽層狀況檢查，並根據需要進行局部維護。

3. 點樣判斷一間金屬棚公司係咪可靠？

可以從以下幾個方面去判斷：係咪有相關資質同埋經驗、可唔可以提供過往類似工程案例、報價單係咪詳細透明、以及有冇完善嘅售後服務同埋質量保證承諾。

4. 施工期間如果遇到颱風點算？

正規嘅金屬棚設計已經考慮咗香港嘅颱風荷載要求。遇到颱風來臨前，施工方會對棚架進行加固，例如增加支撐同埋檢查連接點。同時會拆除棚架上嘅帆布等臨時設施，減少受風面積。

5. 金屬棚工程係咪一定會好貴？

初期投資金屬棚確實高過竹棚，但係從使用週期同埋安全性嚟計，其實係更加經濟。金屬材料可以重複利用，損耗率低，而且可以減少保險費用同埋潛在風險帶來嘅損失。