荃灣住宅金屬棚施工點樣確保安全同符合法規？

最近好多荃灣街坊都問我，屋企大廈外牆維修點樣選擇金屬棚施工先至最安全？其實金屬棚唔係簡單搭個架咁簡單，由選料、設計到施工都有好多學問。特別係自從大埔火災之後，大家都好關注棚架安全問題，今次就同大家詳細講解下荃灣區金屬棚施工嘅關鍵要点。

點樣選擇適合荃灣住宅區嘅金屬材料？

荃灣好多住宅樓齡都比較大，好似福來邨、綠楊新邨呢啲老牌屋苑，外牆結構同承重能力都要特別注意。選擇金屬棚材料時，要考慮以下幾個因素：

• 樓宇結構承重：舊樓外牆可能承受唔到太重嘅金屬棚，最好選用鋁合金或者輕型鋼材，呢類材料強度高但重量相對較輕。

• 抗風設計：荃灣近海，風力比較大，棚架設計一定要考慮抗風能力。根據過往經驗，金屬棚嘅連牆點同基礎固定係最重要嘅環節。

• 防腐處理：潮濕環境容易令金屬生鏽，最好選擇熱浸鍍鋅鋼材，防腐壽命可以長達15年以上。

金屬棚施工流程係點樣？

一般來講，正規嘅金屬棚施工會跟足以下步驟：

1. 現場勘測：師傅會上門度尺，檢查外牆狀況同埋周邊環境。好似荃灣舊區咁，街道比較窄，就要特別注意物料吊運同埋行人安全。

2. 設計規劃：根據勘測數據畫施工圖，要標明每個連接點同埋支撐位置。專業公司好似「搭棚顧問」會提供3D模擬圖，等客戶可以預先了解成品效果。

3. 基礎施工：包括地面平整同埋安裝支撐底座。如果係石屎地面，要用爆炸螺絲固定；如果係泥地就要打樁做基礎。

4. 主體安裝：由下而上安裝立柱同橫樑，每個連接點都要用防鬆脫螺絲。特別係轉角位同埋開口位置，要加裝斜撐加固。

5. 安全防護：安裝防墜網同踢腳板，確保施工期間唔會有雜物跌落街。

點樣判斷施工公司係咪專業？

睇一間公司係咪信得過，可以從以下幾個方面觀察：

• 公司資質：正規公司應該有金屬棚架牌同相關保險。可以要求對方出示註冊證明同過往案例。

• 師傅經驗：資深師傅唔單止手藝好，更重要係識得應付各種突發情況。好似荃灣舊區經常有突發天氣，經驗豐富嘅師傅會識得提前做好防風措施。

• 售後服務：好嘅公司會提供定期檢查同維護服務，確保棚架喺整個使用周期內都安全可靠。

個人心得分享

根據我哋「搭棚顧問」喺荃灣區多年嘅施工經驗，覺得最緊要係同管理處同業主保持良好溝通。好似之前做過一個荃灣中心嘅項目，就係因為提前同各方溝通好施工時間同安排，成個工程好順利完成，又冇影響到居民日常生活。

另外一樣好重要嘅係，唔好為咗慳成本而用次貨材料。特別係螺絲、連接件呢啲細部件，質量好壞直接影響成個棚架嘅安全性。寧願前期投資多少少，都好過後期出問題要維修甚至重建。

常見問題

1. 荃灣區搭金屬棚需要向屋宇署申請嗎？

永久性金屬棚結構需要入則申請，臨時工程如果超過30日同樣要申請施工許可證。最好事先搵專業公司了解清楚。

2. 施工期間會唔會影響大廈居民出入？

專業公司會設置臨時通道同保護棚，確保居民出入安全。施工時間都會跟足規定，避免造成滋擾。

3. 金屬棚架可以用幾耐？

優質鍍鋅鋼棚架可以用15年以上，但都要定期檢查同維護，特別係連接位同埋近地面易生鏽嘅部位。

4. 點樣判斷金屬棚架需要維修？

主要睇有冇出現變形、鏽蝕或者連接鬆動。建議每半年檢查一次，打風落雨後要特別留意。

5. 荃灣舊樓外牆係咪都適合搭金屬棚？

要視乎具體情況，專業公司會先評估外牆結構狀況。如果外牆老化嚴重，可能需要先加固先可以施工。