平價金屬棚改擴建服務,舊樓翻新點樣慳錢又安全

點解香港越來越多舊樓業主開始考慮將傳統竹棚轉為金屬棚？一場大埔宏福苑五級大火，燒出咗唔少人對竹棚安全嘅憂慮。但係一講到金屬棚，大家第一反應就係「貴」同「麻煩」。其實而家香港已經有唔少平價金屬棚改擴建服務，究竟點樣可以喺有限預算內，安全又有效地完成工程呢？今次搭棚顧問就同大家詳細拆解下。

金屬棚同竹棚點樣選擇？

香港地少人多，樓宇密集，搭棚工程不僅關係到施工人員安全，也影響到周邊居民。傳統竹棚雖然成本較低，但存在易燃風險，這在近期的一些火災事故中引發了廣泛關注。

金屬棚架相比竹棚具有更好的防火性能，這是因為金屬本身不易燃燒。同時，金屬棚架採用標準化組件搭建，能提供更為工整的通道、平台和走道，有助於保障工作人員的安全。

不過，金屬棚架也有一些局限性。它們重量較大，在舊區窄巷或結構老舊的樓宇外牆搭建時，可能需要特別考慮樓宇的承重能力。另外，金屬棚架遇高溫時雖然不會燃燒，但可能因熱脹變形而影響結構穩定性。

平價金屬棚改擴建有咩秘訣？

選擇合適材料係關鍵。唔係所有金屬棚都需要用最貴嘅材料，好像輕鋼結構就已經具有足夠強度，同時重量相對較輕，適合香港嘅舊樓環境。

設計標準化可以慳成本。儘量避免過於複雜嘅設計，標準化嘅組件不僅價格更相宜，安裝起來也更加快捷。好似一些預製組件系統，可以減少現場加工時間，從而降低人工成本。

分階段施工。如果成棟大廈一次過進行棚架工程，成本自然高。但係如果可以分階段進行，例如先完成主要立面，或者按樓層分段施工，可以有效控制前期投入。

選擇合適季節。通常雨季同颱風季節施工成本會較高，因為要考慮更多安全措施。避開這些高峰期，可以節省不少額外開支。

金屬棚工程流程係點樣？

一個完整嘅金屬棚改擴建工程，通常包括以下幾個階段：

前期評估同設計：專業搭棚顧問會先現場勘察，評估樓宇結構狀況，確定邊啲位置可以承受金屬棚架嘅重量。然後根據實際需要設計棚架結構，同時考慮逃生通道同安全設施。

選擇合適材料：根據設計要求選擇材料厚度同規格。例如，一般住宅樓宇外牆工程，選用0.3-0.4mm厚度的鋼材已經足夠，無需過度追求厚度而增加成本。

現場施工安裝：首先係安裝預埋件，作為棚架與建築物的連接點。然後搭建主框架，包括鋼柱和鋼梁，並進行必要的焊接。焊接必須是滿焊，確保牢固。最後是鋪設棚面材料，例如彩鋼板等。

完工檢查同維護：工程完成後，必須進行全面檢查，確保結構安全。正規的承辦商還會提供保修服務，並指導日常維護方法。

點樣控制同降低成本？

控制金屬棚改擴建成本，可以從以下幾個方面入手：

材料選擇策略：

合理設計：避免過度設計，根據實際需要確定規格。例如，非主要受力部件可以選用較輕薄的材料。

選擇合適施工時間：避開雨季和節假日，可以減少因天氣因素導致的工期延誤和額外保護措施成本。

舊料利用：如果係改建項目，可以評估哪些現有結構可以保留利用，減少新材料使用量。

️ 香港金屬棚工程要注意啲咩？

香港環境特殊，進行金屬棚改擴建工程時需要特別注意以下幾點：

符合法規要求：香港對建築工程有嚴格規定，必須確保工程符合屋宇署等相關部門的要求。特別是涉及外牆的工程，可能需要申請相關許可。

鄰里關係處理：搭棚工程難免會對周邊居民造成影響，提前同鄰居溝通，解釋工程安排，可以減少不必要的糾紛。

安全措施到位：香港街道狹窄，施工期間必須設置足夠的安全措施，防止物品墜落，同時確保行人安全。

天氣因素考慮：香港時有颱風，金屬棚架必須能夠抵禦強風。同時，高濕度環境下要做好防鏽處理。

點樣選擇可靠服務提供商？

選擇金屬棚改擴建服務提供商時，可以參考以下幾點：

檢查公司資質：確保承辦商具有相關資格和經驗，最好有金屬棚架施工能力。可以要求提供過往類似工程案例參考。

明確報價細節：正規公司會提供詳細報價單，列明各項費用。避免選擇報價過於模糊或者明顯低於市價的服務商。

了解售後服務：優質的服務商會提供完善的售後服務和保修承諾。例如，一些公司會提供定期檢查和維護服務。

溝通順暢程度：在諮詢階段，觀察服務商的溝通態度和專業性。一個好的搭棚顧問應該能夠清晰解釋工程細節，並耐心解答疑問。

常見問題

問：金屬棚同竹棚成本差幾遠？

答：而家隨着技術進步，兩者差距已經縮窄好多。優質竹棚同經濟型金屬棚可能只係相差20-30%，但安全性同耐用性就提高好多。

問：舊樓係咪一定適合用金屬棚？

答：唔一定。要視乎樓宇結構狀況，最好搵專業搭棚顧問做詳細評估。一般來講，樓齡超過50年嘅舊樓可能需要先進行結構加固。

問：金屬棚工程要幾耐時間？

答：視乎工程規模，一般住宅大廈外牆工程可能需要2-4個月。相比竹棚，金屬棚安裝速度較快，但前期準備時間可能較長。

問：點樣知道承辦商係咪可靠？

答：可以查詢屋宇署註冊紀錄，同時要求佢哋提供過往工程案例同客戶評價。正規公司會好樂意提供這些資料。

問：金屬棚嘅使用壽命有幾長？

答：正常情況下，優質金屬棚可以使用10年以上，期間只需要做基本維護。而竹棚一般2-3年就需要更換，長遠來講金屬棚可能更經濟。