中環工廈金屬棚搭建服務點樣揀先至最穩陣？

中環工廈寸金尺土，想搵個可靠嘅金屬棚搭建服務真係要落足眼力！搭棚顧問成日收到客查詢，話驚揀錯施工隊搞到後患無窮。其實中環工廈同其他地區嘅工廈有啲唔同，通常樓底高、空間窄，仲要過到消防同屋宇署嗰關，真係少啲經驗都搞唔掂。

中環工廈金屬棚有咩類型可以揀？

主要分單層鋼架棚、雙層彩鋼棚同組合式活動棚三種。單層鋼架棚最慳位，適合放啲唔怕濕嘅貨物；雙層彩鋼棚就隔熱隔音都好啲，可以當臨時辦公區用；組合式活動棚最靈活，可以跟需要擴大縮細。中環工廈通常空間珍貴，好多客都會揀雙層設計，下層做倉儲上層做工作室，咁就可以善用垂直空間。

搭建流程係點樣？

專業團隊會跟足幾個步驟：現場測量→設計繪圖→申請審批→材料加工→現場施工→最終驗收。中環工廈最大嘅難關係審批環節，好似搭棚顧問合作開嘅團隊，會熟晒屋宇署同消防處嘅要求，預先準備定結構計算書同施工圖，可以省返唔少時間。試過有個客自己搵人搞，結果圖則改咗三次都未批，最後要由頭嚟過仲麻煩。

點樣判斷施工隊係唔係專業？

可以從幾個細節位觀察：有冇齊全證件（好似焊工證、高空作業證）、係唔係使用標準材料（好似Q235鋼材同標準厚度彩鋼板）、報價單係唔係列明細項。試過有客貪平揀咗報價特別平嘅團隊，點知完工後先發現用薄料，遇着打風要即刻加固，最後使多成倍錢。

價錢點先為之合理？

中環工廈金屬棚收費通常按平方米計，每平方米$800-$1500都算合理範圍。如果低過$800就要小心，可能用料或者工藝有問題；高過$1500就要問清楚係咪包埋特別設計同審批服務。搭棚顧問建議大家一定要攞三份以上報價單比較，但唔好淨係睇銀碼，要逐項對清楚用料同工序。

完工後點樣驗收？

可以自己檢查幾個重點位：用力搖下個棚架睇下有冇鬆動、睇吓焊接位係唔係平整同有冇補防鏽漆、淋水測試排水係唔係順暢。中環工廈通常有多層，要特別注意排水系統唔可以影響到下層單位。最好約埋管理處一齊驗收，確保符合大廈公契要求。

中環工廈有咩特別要留意？

首先係運輸同施工時間限制，好多工廈只准特定時段搬運同施工；其次係消防間隔要求，金屬棚唔可以擋到走火通道同消防設備；最重要係結構負重問題，舊式工廈樓板承重有限，要預先做評估。搭棚顧問處理過最棘手嘅case，係個客冇申請就開工，結果成個項目要被叫停，損失咗成個月租金。

常見問題解答

1. 問：中環工廈搭金屬棚需唔需要向屋宇署入則？

   答：視乎規模同結構，如果係固定建築同影響到大廈外觀就要，最好搵專業團隊預先評估。

2. 問：由開始到完工大概要幾耐？

   答：正常來講要3-8個星期，其中審批同材料準備佔咗大部分時間，實際施工可能一星期內搞得掂。

3. 問：可唔可以喺現有金屬棚上面再加建？

   答：技術上可行，但要先評估原有結構係唔係夠力，同埋要重新入則申請。

4. 問：點樣確保施工唔會影響到其他租戶？

   答：要同管理處溝通好施工時間同通道安排，重要做足防塵同防噪措施。

5. 問：金屬棚日常點樣保養？

   答：每年至少要檢查一次結構同防鏽情況，颱風季節前要特別加固同清理排水口。