香港搭棚公司點樣收費？

各位香港嘅業主同管理公司，係咪成日都為搭棚工程嘅報價頭痛呢？明明係同一棟大廈，點解唔同公司報出嚟嘅價格可以差天共地？其實搭棚收費背後有套複雜嘅計價學問，等我呢個搭棚顧問同大家拆解下呢個問題。

搭棚收費嘅主要構成部分

搭棚唔係一式一樣嘅服務，收費自然會因應唔同因素而有所調整。首先要明白，一個完整嘅報價通常包括以下幾個部分：

材料成本係最大嘅變數。竹棚同金屬棚架嘅價格可以相差好遠，竹棚每平方米約30-150港元，而金屬棚架就要80-500港元。唔好忘記仲有防護網、尼龍紮帶同其他配件，這些都會影響總成本。

人工費用都係一大支出。香港搭棚師傅日薪可以高達2200港元，相比金屬棚架工人日薪1200-1500港元，差額都幾明顯。師傅嘅經驗同資歷都會影響收費，有牌師傅自然收費會高啲。

工程複雜程度同樣關鍵。例如舊樓維修通常需要更複雜嘅設計，可能會用到「懸空棚」或者「雙行竹棚架」呢類技術要求高嘅做法，收費自然會相應提高。

點解報價可以差咁遠？

好多客戶都會問，點解同一項工程，不同公司嘅報價可以相差成倍？其實這同公司規模同營運模式有好大關係。

大型承建商通常負責公屋維修呢類大項目，每年平均可以拿到10-15億港元合約。佢哋報價可能會高啲，但係有完善嘅安全管理制度同足夠嘅保險保障。

中小型工程公司主要競爭私人樓宇維修市場，全港大約有5000家呢類公司。佢哋營運成本較低，報價通常會比較進取，但係就要小心審查佢哋嘅資質同過往記錄。

分判制度都會影響價格。竹棚工程在工程鏈中通常位於「三判」或「四判」嘅末端，業內俗稱「三沙、四沙」。每層分判都會抽走部分利潤，到最後實際施工團隊可能只係收到總工程款嘅60%左右。

香港搭棚市場現狀同收費趨勢

自從大埔宏福苑火災之後，香港搭棚行業正面臨重大轉型。政府已經宣布，新批出嘅公務工程至少一半必須使用金屬棚架。

金屬棚架雖然成本較高，但係安全性能更好，長遠嚟講可能會成為主流。不過而家香港竹棚仍然佔行業九成市場份額，轉型需要時間。

另外，搭棚工人老齡化問題都推高咗人工成本。全港約有4000名專業竹棚工，但係後生一代入行意願低，導致熟手師傅供不應求，日薪持續上升。

點樣揀選合理收價嘅搭棚公司？

選擇搭棚公司唔可以單單睇價格，要綜合考慮多個因素：

公司資質係首要條件。正規公司應該有相關牌照同足夠嘅保險保障，最好揀選有經驗處理類似工程項目嘅承辦商。

報價明細一定要清晰。問清楚報價包含啲咩服務，係咪包埋後期維護同安全檢查。避免選擇報價過低嘅公司，可能代表佢哋會喺材料或者人工方面偷工減料。

安全記錄都好重要。了解公司過往有冇發生過嚴重事故，佢哋嘅安全管理制度係點樣。雖然睇似唔直接影響收費，但係安全事故帶來嘅損失可能遠高於節省到嘅費用。

作為搭棚顧問，我認為與其追求最低價格，不如選擇提供合理報價同優質服務嘅公司。搭棚工程關係到建築安全，呢個係唔可以慳嘅環節。

未來收費趨勢預測

隨著政府推動金屬棚架政策，預計未來幾年搭棚收費結構會有所調整。金屬棚架雖然材料成本較高，但係可能因為標準化生產而逐步降低價格。

另外，業界都開始關注環保同可持續發展。竹棚雖然係傳統工藝，但係如果能夠提高安全標準，仍然有存在價值。未來可能會出現混合使用兩種材料嘅新模式。

科技應用都可能影響收費。例如數字化管理工具可以提高效率，降低成本。這些創新可能會逐漸改變傳統搭棚業嘅營運模式。

總括而言，香港搭棚收費受到多重因素影響，業主應該根據自身需求同預算，選擇最適合嘅方案。安全同質量應該係首要考慮，價格只係其中一個因素。

常見問題

1. 搭棚工程點樣按進度付款？

一般會按工程進度分期付款，例如開工、完成主體結構、竣工等階段。具體比例可以同承辦商商議。

2. 點解金屬棚架比竹棚貴咁多？

金屬材料成本較高，而且運輸同儲存要求更嚴格。但係金屬棚架安全性更好，使用壽命更長。

3. 搭棚報價係咪包埋防護網？

正常應該包括，但係要確認防護網是否符合阻燃標準。優質防護網成本較高，但係安全有保障。

4. 工程期間點樣監督施工質量？

可以要求承辦商提供每日施工記錄同檢查報告。重大工程最好聘請獨立第三方進行監理。

5. 點樣避免額外費用？

簽約前要明確工程範圍同要求，避免中途更改設計。同時要預留應急預算，應對不可預見情況。