香港商鋪翻新點樣揀搭棚先至又安全又抵？

點解好多香港商鋪東主一講到翻新搭棚就頭痕？舊年大埔場大火之後，全港突然對棚架安全敏感咗好多。但係商鋪翻新同住宅維修唔同，要兼顧營業時間、人流同埋工期，點樣喺安全同成本之間取得平衡，真係一門學問。搭棚顧問作為業內老手，今次同大家傾下商鋪翻新點樣揀搭棚方案先至最精明。

商鋪翻新搭棚有咩特別要求？​

同住宅唔同，商鋪搭棚首先要考慮營業影響。好似旺角啲地鋪，如果搭棚封晒成個門面，生意肯定跌八成。所以好多時要用分段施工或者夜間工程，減少對顧客嘅影響。另外，商鋪嘅樓底高同埋騎樓設計，都令到搭棚難度增加唔少。

• 人流管理：最好搭棚嘅時候留返條通道比顧客行，必要時加裝防護簷同指示牌。

• 物料存放：商鋪通常冇後巷，啲竹材或者金屬組件可能要每日運送，呢啲隱形成本要計埋。

• 工期壓力：商鋪停工一日就損失一日收入，所以搭棚速度好關鍵，金屬棚雖然貴啲，但係組裝快可能更着數。

竹棚定係金屬棚適合商鋪翻新？​

其實兩者各有優勢，要睇返具體情況。竹棚嘅好處係靈活性高，可以就返商鋪奇形怪狀嘅外觀嚟裁剪，尤其係啲舊區唐樓地鋪，可能只有竹棚先搭到。而且竹棚師傅日薪雖然高啲（大概2150蚊），但係材料成本平，整體計可能重抵。

至於金屬棚，最大賣點係安全同耐用。盤扣式鋁合金棚架嘅組件係標準化，安裝起來快好多，而且可以重複使用5-8年。對於連鎖店或者大型商場嚟講，長遠計可能更經濟。不過金屬棚需要多啲空間存放同組裝，對於啲狹窄街道嘅商鋪可能唔係好適合。

點樣確保搭棚過程安全又合規？​

安全呢家嘢真係冇得慳，尤其係商鋪咁多行人。首先要搵合資格嘅師傅同埋註冊承建商，佢哋會跟足屋宇署嘅《竹棚架設計及搭建指引》或者金屬棚嘅相關標準。另外，防護網一定要用阻燃材料，雖然貴幾十蚊一平方，但係萬一有意外可以阻止火勢蔓延。

仲有就係要定期檢查，特別係打風或者落雨之後，要睇下有冇組件鬆脫或者腐蝕。最好每日開工前都簡單檢查一次，發現問題即刻停工整頓。

點樣控制成本又唔影響質量？​

1. 比較報價：唔好淨係睇總價，要拆開物料、人工同埋額外費用（比如話交通同倉儲）嚟比較。

2. 選擇時機：雨季同颱風季節搭棚成本會高啲，如果可以就避開呢段時間。

3. 考慮混合模式：好似搭棚顧問經常建議，主要結構用金屬棚，細節位置用竹棚，平衡安全同成本。

常見問題​

1. Q：商鋪搭棚需唔需要同業主立案法團申請？

   A：要視乎大廈公契同埋工程規模，最好提前同管理處溝通，避免之後有爭拗。

2. Q：搭棚期間點樣保障商鋪財物安全？

   A：可以要求承建商購買保險，同埋每晚收工前檢查防盜措施。

3. Q：點樣判斷防護網係咪阻燃材料？

   A：正規供應商應該提供檢測證書，可以要求睇下相關文件。

4. Q：工程延期點樣追討賠償？

   A：簽約嘅時候要寫明延期罰則，最好有第三方監理確認責任歸屬。

5. Q：舊竹棚點樣處理先至環保？

   A：而家香港有機構回收建築竹材，可以用嚟做生物燃料或者再造產品。