香港搭棚工程包材料嗎？業主必看的報價陷阱與合約指南

各位香港業主肯定都有這樣的經驗，大樓外牆要維修時，總會看到那些黃色竹枝搭成的棚架。當你收到搭棚報價單時，心裡會不會嘀咕：這價錢到底包不包材料呢？說真的，這個問題確實讓不少業主頭痛，今天就讓搭棚顧問來幫大家徹底搞懂！

搭棚工程為什麼會有“包材料”與“不包材料”之分？

是這樣的，香港搭棚業有個特別的生態——分判制度。簡單來說，大判（總承建商）把工程判給二判，二判再判給三判，棚商往往處於“三沙、四沙”的末端位置。這就導致了一個關鍵問題：材料由誰提供，話語權往往不在棚商手上。

那麼實際操作中，主要有三種情況：

第一種是 “全包形式”​ ，也就是報價已包含所有材料費用。這種情況下，棚商會根據工程需要提供符合標準的竹材、保護網、尼龍篾等。這種方式對業主來說最省心，但價格可能會稍高一些。

第二種是 “淨工不包料”​ ，棚商只負責施工，材料由業主或上層判頭提供。這種模式下，業主需要自行採購材料，但好處是能直接控制材料質量。

第三種是 “混合模式”​ ，部分主要材料由業主提供，輔助材料則由棚商負責。這種方式在香港舊樓維修中相當常見。

哪些因素會影響材料包不包？

說到這個，工程規模絕對是首要考慮點。大型工程如整幢大廈維修，材料用量大，棚商通常願意“包材料”以獲得批量採購的優勢。相反，小型工程如住宅窗戶修理，材料用量少，棚商可能更傾向於“淨工不包料”。

再來就是材料規格要求。如果需要使用特定規格的保護網或防火材料，業主可能更傾向於自行採購以確保質量。就像2025年大埔宏福苑大火後，大家對阻燃保護網的要求就特別嚴格。

另外就是工期長短。長期工程便於材料統籌，棚商包材料較為划算；短期工程則可能因為時間緊迫，而採用不同的安排。

香港搭棚常用的材料有哪些？

傳統竹棚主要會用到這些材料：

竹材：主要是篙竹和毛竹，這些竹子都要生長3-5年才能達到足夠粗度，通常從廣西或越南進口。竹材需要垂直放在室內風乾至少三個月才能使用，這也是為什麼專業棚商會有專門的儲竹場。

保護網：這可是安全關鍵！標準的保護網必須符合阻燃要求，但實話說，市場上確實存在質量參差不齊的情況。有些不合規的保護網可能只要54港幣一卷，而合規的則要100港幣左右。

綁扎材料：傳統是用竹篾條，現在多用尼龍篾，更加耐用。

而金屬棚架則是另一套系統：

標準組件：包括立杆、橫杆、斜杆等，所有組件都是標準化生產。

連接件：金屬棚架採用卡扣式連接，比傳統綁扎更穩固。

說到金屬棚架，這裡要插個重要信息：香港政府已經開始推動金屬棚架取代竹棚。2025年3月後，新批出的公務工程項目中，至少一半必須使用金屬棚架。雖然金屬棚架成本較高（大約是竹棚的2-3倍），但在安全性和耐用性方面有明顯優勢。

業主該如何選擇？建議與避坑指南

根據搭棚顧問的經驗，業主在決定“包材料”還是“不包材料”時，可以考慮以下建議：

大型工程建議選擇“包材料”：整幢大廈維修等大型工程，讓專業棚商統籌材料比較省心，他們有穩定的供應鏈，能確保材料及時到位。

有特殊要求時建議“不包料”：如果對材料有特別要求，比如必須使用特定防火標準的保護網，自行採購可能更放心。

合約一定要寫清楚：無論選擇哪種方式，合約必須明確列出材料規格、數量、品牌等細節。特別是保護網的阻燃標準，最好註明必須符合香港消防處的具體要求。

警惕超低報價：如果報價明顯低於市場水平，就要特別小心。有些不良承建商可能先以低價中标，然後使用不合規格的材料。

定期驗收材料：即使選擇“包材料”，也應該在材料到場時進行檢查，確保符合合約要求。

香港搭棚行業的未來發展

說到這裡，不得不提香港搭棚業正在經歷的轉型期。目前全港約有2534名註冊竹棚工，而金屬棚架工則有7830人。雖然金屬棚架工數量較多，但竹棚仍然佔據香港市場約九成的份額。

政府推動金屬棚架的決心很明顯，主要是出於安全考慮。竹棚雖然有成本低、靈活性高的優點，但易燃確實是硬傷。不過完全取代竹棚還需要時間，因為香港地少人多，樓宇密集，金屬棚架在狹窄街道環境中安裝確實有困難。

所以說，各位業主在未來幾年可能還會面臨“竹棚 vs 金屬棚架”的選擇。從長遠來看，考慮金屬棚架可能是更穩妥的選擇，特別是對於新建工程來說。

個人心得與建議

做了這麼多年搭棚顧問，我覺得業主最重要的就是要“主動問清楚”。很多糾紛都是因為一開始沒有明確材料責任歸屬而產生的。

如果是大廈維修，建議法團一定要成立專門的監工小組，負責監督材料質量和施工過程。合約方面，最好請專業人士幫忙審核，確保所有材料規格都明確列出。

另外，要學會辨別材料質量。比如合格的保護網應該有清晰的標籤註明阻燃等級，竹材應該粗細均勻、沒有裂痕。有條件的话，可以請獨立第三方進行材料測試。

最後提醒大家，搭棚工程關係到整棟大廈的安全，千萬不要只盯着價格做決定。與其省一點小錢，不如選擇有信譽的棚商，確保工程質量與安全。

常見問題

1. 搭棚工程報價單上寫“包材料”，具體包括哪些？

通常包括竹材、保護網、綁扎材料等主要材料，但具體範圍應在合約中明確列出，最好連材料規格、品牌都寫清楚。

2. 如果選擇“不包材料”，業主需要自行購買哪些材料？

業主需要根據棚商提供的清單購買所有必需材料，包括主竹、橫竹、保護網等，棚商通常會提供具體的規格和數量要求。

3. 如何判斷保護網是否符合阻燃標準？

合格的保護網應該有廠商提供的測試報告，並符合香港消防處的標準。業主可以要求承建商出示相關證明文件。

4. 金屬棚架與竹棚在材料成本上差多少？

金屬棚架材料成本通常是竹棚的2-3倍，但考慮到重複使用率和安全性，長期來看可能更經濟。

5. 如果發現承建商使用不合規材料，該怎麼辦？

應立即要求停工，並向屋宇署或相關部門舉報。同時保留證據作為追究法律責任的依據。