上水搭棚工程點樣揀至唔會中伏？

最近行過上水嘅街頭，係咪發現好多舊樓都搭緊棚進行維修？自從大埔宏福苑發生大火之後，全港市民對搭棚工程安全嘅關注度直線上升。作為業內搭棚顧問，我每日都收到唔少街坊查詢，尤其係上水區嘅居民特別擔心自己棟樓嘅搭棚工程靠唔靠譜。今次就同大家深入傾下呢個問題，等各位業主同法團能夠精明選擇。

上水區搭棚有咩特別要注意？

上水同其他地區相比，有幾點特色會直接影響搭棚工程。首先係舊樓比例高，好多唐樓嘅建築結構比較特殊，外牆有唔少障礙物，比如冷氣機架同水管，呢啲都增加咗搭棚難度。

另外上水街道相對狹窄，大型機械好難進入，所以好多時要靠師傅手工作業。再加上近年輕鐵沿線工程多，有經驗嘅搭棚師傅變得更加搶手。

點樣判斷一間搭棚公司係咪可靠？

根據我多年搭棚顧問經驗，一間靠譜嘅搭棚公司通常具備以下特徵：

• 齊全牌照：必須要有勞工處發出嘅註冊棚架工牌照，同埋屋宇署相關認證

• 充足保險：最少要有第三者責任保險同埋僱員補償保險

• 清晰報價：報價單要列明所有細節，包括材料規格、施工時間同埋清理安排

好似舊年有單案例，上水中心有棟樓宇因為搭棚公司冇買足夠保險，結果大風吹跌竹枝整傷路人，搞到業主要自己孭飛。所以真係唔好貪平揀啲冇保障嘅公司。

竹棚定係金屬棚適合上水區？

呢個問題真係要睇返具體情況。竹棚嘅優點係成本低，大概每平方米300港元左右，而且靈活性高，特別適合上水舊區啲奇形怪狀嘅唐樓。不過自從宏福苑大火後，竹棚嘅防火安全成咗最大疑慮。

金屬棚雖然貴啲，租金大概每平方米600港元，但係安全性高好多，特別係防火性能方面。之但係上水好多街道太窄，金屬棚組件運送同埋安裝都比較麻煩。

我個人建議係，如果係大型工程或者高層建築，優先考慮金屬棚。但如果係小巷裡面嘅低層唐樓，搵個有經驗嘅竹棚師傅可能更實際。

點樣監工至穩陣？

就算搵咗間好公司，業主自己都要識得點樣監工：

開工前要確認師傅有做足安全措施，例如設置警示帶同埋安全網。施工期間要留意天氣變化，打風落雨前要確認棚架有加固。完工後要檢查清理係咪徹底，避免留低手尾。

我見過有啲求其嘅公司，連最基本嘅竹枝間距都做唔到標準要求，呢啲真係要好小心。

點樣避免中伏？

以下係幾個常見陷阱同埋應對方法：

報價陷阱：有啲公司會用超低價吸引客仔，但係後期就不斷加錢。最好搵提供固定總價報價嘅公司。

材料問題：有啲會用次貨材料，話就話係阻燃網，其實就係普通網。可以要求睇材料證明書。

工期拖延：上水區天氣變化大，要同公司明確溝通好工期安排同埋惡劣天氣點樣處理。

個人心得

做咗搭棚顧問咁多年，我覺得揀搭棚公司同睇醫生差唔多，最緊要係搵到間負責任嘅。價錢當然係考慮因素，但係安全先係第一位。特別係而家天氣變化大，棚架質量直接關係到街坊安全。

建議業主們唔好單睇價錢，要多方面比較，最好搵啲有上水區工程經驗嘅公司。同埋一定要白紙黑字寫清楚所有細節，避免口頭承諾。

常見問題

1. 問：上水區搭棚工程使唔使向政府部門申請？

   答：視乎工程規模，一般大型維修都需要向屋宇署入則，最好搵專業公司確認。

2. 問：搭棚期間遇打風點算？

   答：正規公司會有應急方案，通常會提前加固棚架，極端天氣會暫停工程。

3. 問：點樣分辨阻燃網同普通網？

   答：可以要求睇材料檢測報告，正規阻燃網會有明確標識同埋認證。

4. 問：搭棚工程會唔會影響樓宇結構？

   答：只要按照規範施工，一般唔會影響結構，但要注意連牆件嘅安裝位置。

5. 問：工程完成後點樣驗收？

   答：可以檢查棚架穩固性、安全措施齊唔齊全，同埋清理係咪徹底。