香港搭棚公司全程監管,安全升級與防火對策

點解宏福苑一場大火可以燒出成個行業嘅監管漏洞？當成個竹棚十分鐘內燒通頂，先至發現香港搭棚工程嘅「全程監管」原來一直流於形式。根據香港發展局最新公布，而家全港有超過250幢大廈進行緊外牆維修工程，但係當中只有三成跟足阻燃標準，其餘七成都係用緊易燃物料。呢個數字真係嚇親人，話說返2025年底大埔宏福苑場五級大火，就係因為棚網唔阻燃，結果火勢沿竹棚極速蔓延，造成過百人傷亡。

點解竹棚監管一直流於形式？

• 九龍治水式管理：屋宇署負責棚網標準，勞工處負責地盤巡查，但係兩個部門權責唔清晰。好似工程師潘焯鴻咁，早喺大火前13個月已經向五個部門舉報棚網唔合格，但係勞工處回覆話「維修工程唔使用明火，火災風險低」，直接推咗個波。

• 檢測同執行脫節：雖然屋宇署有技術文件（APP070）規定有人使用嘅樓宇必須用阻燃棚網，但係私人工程抽查率得10%左右。試過有承建商交假檢測報告，但係部門無人跟進，直到出事先至揭發。

• 業主法團把關弱：好多舊樓業主立案法團成員係長者，對工程物料認識有限。有不良承建商就趁機用平價易燃網，當法團問點解咁平，就呃話「批量採購有折扣」，其實係偷工減料。

｜新舊監管制度對比表｜

點樣先算係真正全程監管？

舊年嗰場大火之後，政府終於出咗新招。由2025年12月開始，所有搭棚工程必須要過「三重門」：

1. 源頭檢測：棚網來貨後要即場抽樣，全程錄影先可以送去化驗所。呢個做法杜絕咗以往「交樣本同實際用唔同貨」嘅作弊空間。

2. 標籤追蹤：建造業議會會建立源頭追蹤系統，每塊棚網都有獨立標籤，記錄由製造到工地應用全過程。萬一出事可以直接追溯到供應商。

3. 突擊覆核：執法部門會隨機抽驗已經上架嘅棚網，如果發現唔合格，成個工程要即刻停工，承建商可能被吊銷牌照。

搭棚顧問嘅實戰心得​

講真，我成日同客講，而家唔好再慳嗰少少錢。好似舊年有單案例，個業主死慳死抵揀咗間平價公司，結果棚網燒着後蔓延到隔離幢樓，賠償金額係阻燃網差價嘅幾十倍。所以話，寧願前期洗多三成錢用合規物料，好過出事後賠到傾家蕩產。尤其係臨海同密集區域，海風會加速竹材同棚網老化，檢查同更換頻率應該要加密。

金屬棚係咪必然選擇？​

政府而家推動公營工程至少一半轉用金屬棚，但係唔係所有情況都適合。好似啲五六十年樓齡嘅唐樓，轉角位多又凹凸不平，金屬棚難貼合。有經驗嘅搭棚公司會建議用「混合系統」，即係主力結構用金屬，複雜位置用竹棚修補。不過要注意，混合設計必須由合資格工程師計好力學分佈，如果唔係兩種材料連接位可能成爲薄弱點。

點樣揀有全程監管能力嘅公司？​

最好搵有「註冊專門工程師」長駐團隊嘅公司，同埋問清楚有冇第三方保險。試過有不良公司話自己「符合標準」，但係出事後先發現張保險單已經過期。正規做法應該每季更新檢測證書，同埋公開棚網採購來源。有信譽嘅搭棚顧問公司會主動提供檢測報告同埋施工時間表，等業主可以隨時監察進度。

5個搭棚監管常見問題​

1. 點判斷棚網係咪真係阻燃？​

   正規阻燃網會有國際認證標籤（如BS 5867-2:2008），但係最好自己抽樣用打火機試吓。真正阻燃材料離火後會自熄，唔會繼續燒同滴熔。

2. 政府新制度下，工程係咪一定會拖慢？​

   檢測流程優化後，樣本送到指定中心一星期內有結果。而且政府搵咗額外用嚟做場外採樣同儲存，唔會因爲地盤細而拖慢進度。

3. 點防止承建商偷換材料？​

   新制度要求每個環節錄影，仲有源頭追蹤標籤。業主可以定期對比採購記錄同現場物料，如果發現編號唔對，即係有可能被偷換。

4. 業主立案法團點樣加強把關？​

   可以要求承建商每兩個月提交進度報告同檢測記錄，同埋聘請獨立第三方做突擊檢查。雖然成本會多2-3%，但係可以避免大額賠償。

5. 竹棚工人點樣適應新規？​

   建造業議會提供培訓課程同津貼，現職竹棚工可以免費轉型學金屬棚技術。不過要注意，金屬棚組件重，年紀大嘅師傅可能要調去監督崗位。