香港商業樓宇專業搭棚服務點樣揀先最穩陣？

點解香港呢個國際大都市，高樓大廈外面成日見到密密麻麻嘅竹棚同金屬棚架？其實商業樓宇搭棚唔係簡單嘅臨時結構，而係一門好有學問嘅專業技術。作為商業大廈嘅業主或者管理公司，點樣揀選合適嘅搭棚服務，點樣確保工程又安全又符合法規，真係一啲都唔可以馬虎。

商業樓宇搭棚有咩特別要求？

同一般住宅樓宇唔同，商業樓宇搭棚有更加嚴格嘅要求。首先，商業大廈通常位於人流密集嘅市中心，安全標準要更加高。其次，商業大廈嘅外牆結構複雜，好多都有玻璃幕牆、裝飾組件，搭棚時候要特別小心處理。

商業樓宇搭棚主要分幾大類：

• 外牆維修棚架：用於大廈外牆翻新、漏水維修

• 大型廣告招牌安裝：為商廈安裝大型廣告標誌

• 玻璃幕牆工程：更換或維修玻璃幕牆系統

• 節日裝飾棚架：節日期間外牆裝飾佈置

每種棚架都有唔同嘅設計同安全要求，一定要搵專業人士評估先好開工。

點解香港商業樓宇仲用緊竹棚？

可能好多人都好奇，點解香港作為國際大都市，商業樓宇仲會用竹棚呢？其實竹棚有佢獨特嘅優勢：

成本效益真係好明顯。竹棚嘅材料成本大概係金屬棚架嘅三分之一到二分之一，對於短期的工程項目來講，真係可以節省唔少開支。

適應性特別強，香港嘅商業大廈設計多樣化，竹棚可以按照建築物外形靈活調整，特別適合啲奇形怪狀嘅外牆設計。老師傅成日話：「竹棚就好似積木一樣，可以隨意組合變化。」

施工速度夠快，熟練嘅搭棚師傅一日就可以完成過百平方米嘅棚架搭建，對於商業大廈來講，時間就係金錢，工程越快完成，對商戶影響就越細。

不過都要講句公道話，竹棚都有佢嘅局限，特別係喺防火安全方面需要格外注意。

金屬棚架點解成為新趨勢？

近年來，金屬棚架喺商業樓宇項目中越來越普及。政府已經宣布，新批出嘅公務工程至少要有一半使用金屬棚架。

金屬棚架嘅優勢好明顯：

• 安全性能更加好，金屬材料嘅燃點比竹子高好多，防火性能更加優秀

• 使用壽命更加長，正常維護下可以用到10年以上

• 符合國際標準，大部分先進城市都係用金屬棚架

雖然初期投資成本比較高，但係從長遠來講，金屬棚架嘅重複使用率更高，對於經常需要進行外牆維護嘅商業大廈來講，可能仲加划算。

點樣選擇合適嘅搭棚服務供應商？

選擇搭棚服務供應商嘅時候，要考慮以下幾個重要因素：

公司資質同經驗係首要條件。香港嘅搭棚公司需要具備相關資質，包括建造業議會嘅註冊同相關工程經驗。好似我哋「搭棚顧問」就會提供完整嘅資質證明同過往工程案例。

安全記錄絕對係重中之重。要了解公司過往嘅安全記錄，有冇發生過工業意外，安全管理制度係唔係完善。畢竟商業樓宇搭棚涉及公眾安全，一點都唔可以掉以輕心。

報價同服務範圍要清晰明確。正常嘅報價應該包括設計、搭建、監工、拆除同清理等全過程服務，唔好只係睇價格，而要綜合考慮服務質量。

商業樓宇搭棚要注意啲咩安全問題？

商業樓宇搭棚嘅安全問題特別重要，事關涉及唔單止係工作人員，仲有周邊嘅行人同商戶。

防火安全係重中之重。竹材屬於易燃材料，需要做防火處理，周邊嘅防護網同防水布都要使用阻燃材料。最新修訂嘅《竹棚架工作安全守則》對呢方面有更加嚴格嘅要求。

結構安全都要嚴格把關。棚架設計要考慮風荷载、施工荷载等因素，高度超過15米嘅竹棚必須由專業工程師設計。商業區通常風勢比較強，結構穩定性特別重要。

公眾保護措施一定要做足。商業區人流密集，棚架下面必須設置足夠嘅防護簷同警告標誌，確保行人安全。我哋通常建議業主安排專人喺施工期間指揮人流。

點樣監管搭棚工程質量？

確保搭棚工程質量，需要建立完善嘅監管機制：

日常檢查係基本要求。註冊棚架主管需要每日檢查棚架狀況，特別係颱風或者大雨之後，要進行詳細檢查。工程師都要每週進行全面檢查。

文件記錄一定要齊全。由設計圖則、施工記錄到檢查報告，所有文件都要妥善保存。呢啲文件唔單止係合規要求，萬一發生事故時仲係重要嘅證據。

第三方驗收可以考慮。對於大型商業項目，聘請獨立第三方進行驗收，可以更加客觀咁評估工程質量，確保符合所有安全標準。

未來發展趨勢係點樣？

香港商業樓宇搭棚行業正面臨轉型：

金屬棚架會越來越普及。隨著安全要求提高同技術進步，金屬棚架會逐漸成為主流。特別係新建嘅商業大廈，更加適合使用金屬棚架。

技術標準會不斷提升。無論係材料定係施工技術，都會向更加安全、更加環保嘅方向發展。智能監測系統可能會成為標準配置。

行業整合係大勢所趨。細規模嘅搭棚公司可能難以應付日益嚴格嘅規管要求，行業整合會加速，專業化、規模化係未來方向。

個人觀點：點樣喺傳統同現代之間取得平衡？

做咗咁多年搭棚顧問，我覺得香港商業樓宇搭棚行業正處於一個有趣嘅轉折點。

唔好一刀切否定傳統，竹棚作為香港嘅非物質文化遺產，有佢獨特嘅價值。對於某啲特定項目，特別係喺空間狹窄嘅舊區，竹棚仍然係唔錯嘅選擇。

都要與時俱進，隨著安全標準提高，業主應該更加開放咁接受金屬棚架。雖然成本可能高啲，但係安全效益更加重要。

最重要係專業判斷，每個商業項目都有佢獨特嘅需求同限制，最好搵專業人士做詳細評估，唔好盲目跟風。我哋「搭棚顧問」成日同客講：「最貴嘅唔一定係最好，最平嘅可能更貴，最緊要係適合。」

5條常見問題

1. 商業樓宇搭棚需要申請咩許可證？

需要向屋宇署同勞工處申請相關許可，重要符合《竹棚架設計及搭建指引》要求。具體要求視乎工程規模同地點而定，最好預早準備。

2. 竹棚同金屬棚架嘅成本相差幾多？

一般來講，金屬棚架嘅成本係竹棚嘅2-3倍，但使用壽命更長，可以重複使用。

3. 搭棚工程對商戶營運有幾大影響？

視乎工程規模，通常會建議商戶調整營業安排。完善嘅防護措施可以將影響減到最低。

4. 點樣確保搭棚工程符合防火安全？

要使用阻燃材料，嚴格控制動火作業，同時要設置足夠嘅消防設備。

5. 工程期間發生意外點樣處理？

正規公司都會有完善嘅應急預案同保險保障，事前要確認清楚呢啲安排。

揀選商業樓宇搭棚服務，唔好只係睇價格，要綜合考慮安全、質量、經驗同服務。畢竟，安全先係最重要嘅投資。