香港搭棚工程點樣報價先算合理？

點解同一項搭棚工程，不同公司報價可以相差幾倍？業主點樣先唔會做咗"水魚"？最近大埔宏福苑嗰場大火，真係令人心噏，成日話搭棚價錢有平有貴，但到底點先為之合理呢？我係搭棚顧問，今日就同大家拆解下香港搭棚工程報價嘅秘密。

竹棚同金屬棚，價錢差幾遠？

講到報價，首先要知香港主流用兩種棚架：竹棚同金屬棚。竹棚每平方米大概30-150港元，金屬棚就要80-500港元，價錢差成兩三倍。點解會差咁遠？竹材本身平係一個原因，但更重要係竹棚唔使大型機械，兩個師傅就可以搬運搭設，慳返唔少人力同設備成本。

唔好以為平就一定著數，竹棚雖然平，但係有安全隱患。舊年11月宏福苑場大火，就係因為竹棚同保護網易燃，造成嚴重傷亡。所以而家香港政府已經開始推動金屬棚架，新建公共工程最少要有一半用金屬棚。

點解報價可以差咁遠？

同樣係竹棚工程，點解A公司報30萬，B公司話15萬就得？呢個就關乎到材料質素同施工標準啦。好似保護網咁，阻燃網要90港元一張，普通網只係50幾港元。一棟大廈要用幾千張網，呢度已經差成十幾萬。

仲有竹材本身都要分等級，合規格嘅竹材要生長三至五年，仲要經過至少三個月規範風乾同防火處理。但係有啲公司為咗慳成本，就用未經處理嘅平價竹材，價錢可以平30%。所以見到報價特別平嘅時候，真係要問清楚用咩材料。

香港搭棚業嘅分判制度點樣影響報價？

香港工程普遍採用分判制度，竹棚喺工程鏈中通常位於"三判"或"四判"嘅末端，業內俗稱"三沙、四沙"。意思係流到呢層嘅工程金額已經好微薄，所以棚商嘅利潤空間好細，有時為咗接job就要壓低報價。

有規模嘅地盤會按月根據工程進度付款，但具體金額由"大判"（總承建商）或"上家"（上一層分判商）決定。呢個制度下，棚商話語權唔高，如果"上家"無明確質量要求，工程報價就可以相對較低。

點樣判斷報價係咪合理？

作為業主，可以從以下幾個方面評估報價合理性：

• 材料明細：要求承建商列明用咩規格嘅竹材同保護網，係咪符合阻燃標準

• 師傅資質：問清楚有幾多個持牌棚架師傅開工，竹棚工同金屬棚架工要分開註冊

• 安全措施：報價包唔包含足夠嘅防火設備同安全措施

• 保險安排：工程有冇買足夠嘅第三方責任保險

金屬棚係未來趨勢，但香港推行有阻力

雖然金屬棚安全好多，但係香港推行起嚟都幾多障礙。首先係成本問題，金屬棚價錢係竹棚兩三倍。而且金屬棚重量大，需要佔用樓宇四周地面較多，但香港樓宇四周主要係行人路同車路，根本無足夠空間。

另外，金屬物料本身昂貴，對儲存空間需求極大，部分竹棚商家未必有能力承擔轉型成本。加上而家香港竹棚仍佔行業九成市場份額，要轉型真係需要時間。

業主點樣保障自己？

最緊要係唔好淨係睇價錢，有時報價平但係用唔合規格材料，隨時因小失大。簽約前最好搵獨立第三方檢查報價同材料清單，同埋要定期巡查工程進度同質量。

如果係舊樓維修，更加要小心評估風險。好似宏福苑咁，一次過幫8座大廈同時搭棚施工，風險真係好大。最好分期進行，減少一次過嘅風險。

常見問題

1. 問：搭棚工程報價應該包含咩基本項目？

   答：一個合理報價應該詳細列明材料費用、人工成本、運輸費用、安全措施同保險等，缺一不可。

2. 問：點樣檢查搭棚材料係咪符合安全標準？

   答：可以要求承建商提供材料檢測報告，特別係保護網同竹材嘅阻燃認證。

3. 問：搭棚工程期間發現安全問題點算？

   答：應該立即叫停工程，並要求承建商整改，必要時可以尋求屋宇署協助。

4. 問：點解金屬棚架喺舊樓維修中較少應用？

   答：舊樓設計多數難以應用金屬棚架，加上樓宇外牆嘅冷氣機、水喉、露台等設施，令金屬棚架搭建相對困難。

5. 問：搭棚師傅嘅資質點樣影響報價？

   答：持牌師傅日薪較高，但工藝有保障。學徒可能要投入兩至五年先可以考取工藝合格證，經驗直接影響工程質量同安全。