新界元朗搭棚點解報價可以差成倍？

上個月我表哥係元朗間村屋要搭棚整外牆，問咗三間公司報價，最平8萬蚊有交易，最貴個間竟然開成15萬！點解同樣係元朗區，搭個棚可以差咁遠？其實搭棚唔係求其搵幾支竹搭上去就得，入面有好多學問同伏位，今次就同大家深入剖析下元朗搭棚市場嘅真實情況。

元朗搭棚行業嘅特殊性

元朗同市區好唔同，好多都係村屋、丁屋同獨立屋，起棚環境複雜好多。試過有師傅同我講，元朗好多路都係掘頭路，大車根本入唔唔到，要用細車轉運材料，呢啲隱形成本最後都係反映係報價單度。

而且元朗有好多係祖堂地，業權問題都幾複雜下。有朋友試過搵咗間平價搭棚公司，點知開工先發現塊地有業權爭議，結果成個工程停咗係度，個棚搭咗一半要拆，真係賠了夫人又折兵。

搭棚類型直接影響價格

唔好以為搭棚就得一種，其實分好多類：

→ 雙排竹棚：最常見嘅一種，適合一般外牆維修，安全性較高

→ 懸空棚（又叫吊棚）：用喺矮身建築物，例如村屋地下外牆維修

→ 招牌棚：主要用嚟整招牌或者廣告燈箱

→ 金屬棚架：比較新式，可以循環再用，但係租金貴過竹棚

元朗好多時都係維修三層高村屋，用普通雙排竹棚就夠，但如果係高身丁屋或者近河邊嘅村屋，就要搭更穩陣嘅棚架，價錢自然唔同。

點解元朗搭棚報價差距咁大？

我仔細比較過幾間公司嘅報價單，發現差價主要來自以下幾個方面：

材料質量好關鍵

竹都有分三六九等，有d公司用平價竹，用多幾次就開始變脆。靚竹可以用到兩三年，平竹可能一年就開始老化。仲有d公司會偷工減料，例如減少斜撐數量或者用幼身鐵線扎棚，呢啲都係安全隱患。

師傅人工係大支出

而家後生仔都唔願入行，有經驗嘅搭棚師傅買少見少。元朗相對偏遠，師傅來回車程時間長，人工自然要計高d。普通中工日薪約$1600，大工可以收到$2000一日，如果工程期短，攤分返個成本就會好高。

運輸同倉儲成本

元朗工業區租金雖然平過市區，但係搭棚公司都要搵地方存放竹同器材。而且元朗好多村路窄，大貨車入唔到，要用細車轉運，呢啲都係成本來架。

點樣先至搵到合理價錢？

根據我同幾間搭棚公司打交道的經驗，得出以下心得：

一定要攞詳細報價單

報價單要列明以下項目：

• 用咩規格嘅竹（直徑幾多、新竹定舊竹）

• 防護網同防水布包唔包

• 每日檢查同維護服務

• 保險同責任問題

• 完工後清理安排

睇公司規模同信譽

好似搭棚顧問呢類專業公司，雖然報價可能唔係最平，但係會跟足安全標準。反而有d個體戶報價好平，但係開工後就不斷追加費用，最後埋單可能重貴。

實地視察好重要

最好約師傅上門睇環境，等佢評估施工難度。例如如果間屋近樹林，就要考慮點樣避開樹枝；如果近街巷，就要安排點樣唔影響行人通行。

點樣避免中伏？

開工前一定要簽正式合約，列明工程細節同付款安排。正常係分三期付款：開工前30%、工程中期40%、完工後30%。千萬唔好一次過俾曬全款，否則好被動。

另外要問清楚使唔使向屋宇署入則申請，特別係如果個棚會凸出嚟或者影響到公共空間。有d公司會包埋申請服務，雖然要收多幾千蚊，但係可以省返好多麻煩。

元朗搭棚嘅未來趨勢

而家越來越多公司轉用金屬棚架，雖然租金貴d（竹棚每平方米約$300，金屬棚架要$600），但係可以循環再用，長遠來講更環保。政府都開始推動行業轉型，新批出工程至少一半要用金屬棚架。

不過元朗傳統村屋多，好多老師傅都係習慣用竹棚，覺得靈活性高d。而且金屬棚架對地基平整度要求高d，元朗好多村屋地勢不平，要用額外設備整平個地，又係一筆開支。

常見問題

1. 元朗搭棚使唔向屋宇署申請？

如果個棚完全係私人土地範圍內，而且高度唔超過指定標準，一般唔使申請。但如果影響到公共空間或者超過高度限制，就要入則申請。

2. 搭棚期間使唔使搬走？

視乎工程範圍，如果只係整外牆，通常唔使搬走。但係會有好大噪音同塵土，最好做足防護措施。

3. 點判斷搭棚公司係咪可靠？

可以問佢攞過往工程案例，同埋檢查有冇相關牌照同保險。元朗細公司多，最好揀有固定辦公地點同倉庫嘅公司。

4. 搭棚期間落雨點算？

正常搭棚公司會提供防水布，落雨時可以遮住個棚。但係如果打風或者黑雨，就要暫停工程，等天氣好轉先繼續。

5. 點解有d公司報價特別平？

可能用平價材料或者省略咗d安全措施。千萬唔好貪平，搭棚關係到人身安全，一定要揀可靠嘅公司。