香港搭棚公司真係冇隱藏收費？點樣睇穿報價陷阱？

點解香港搭棚工程成日出現預算爆煲？一場大火燒出嚟嘅唔止係安全問題，更係成個行業嘅收費黑幕！諗緊點樣避免中伏？等我同你拆解下成個搭棚行業點樣玩數字遊戲。

點解搭棚報價可以差天共地？

我見過唔少業主投訴，話搭棚報價由十幾萬跳到三十幾萬，中間啲差價去咗邊？其實成個產業鏈由材料到人工都有層層剝削。好似宏福苑單嘢，阻燃防護網同普通網差成40蚊尺，成個工程用過萬尺網，慳埋慳埋就幾十萬落咗袋。更離譜係，有啲承建商連竹材都偷工減料，合規竹要風乾三個月兼做防火處理，但為咗慳三成成本，直接買未處理嘅平價竹，啲差价去咗邊？明眼人一睇就知。

工程判上判點樣食凸預算？

你知唔知，香港舊樓維修工程好多時由業主立案法團集資，招標彈性大，容易比人圍標。中標之後仲要層層轉包，每轉一手抽一成，到最後實際施工團隊可能只得返六成工程款。試諗下，啲錢比人抽走晒，施工方為咗賺錢，咪唯有喺材料度做手腳，用非阻燃網、未處理竹材同易燃發泡膠，呢啲操作表面係慳成本，其實係為上游嘅暴利找數。

竹棚同金屬棚點樣影響你個荷包？

唔好以為竹棚平就着數！表面上，竹棚每平方米成本約300蚊，金屬棚就要600蚊，貴成倍。但係，金屬棚可以租，而竹棚多數要買，而且竹棚用完成日要丟，金屬棚可以循環再用。計落長遠條數，金屬棚可能重抵玩。不過，點解香港仲係竹棚主導？因為而家嘅利益格局已經固定咗，竹棚由採購、搭建到維護都有班固定利益群體，轉金屬棚會搞到班人冇咗着數，所以點解政府2018年提出「棚架安全優化計劃」，到2025年都得一兩個公營工程用到金屬棚。

點樣避免中伏？睇實呢三招！

1. 睇實材料清單：要求承建商列明用咩規格材料，例如防護網要註明係阻燃級別，竹材要有防火處理證明。好似工程師潘焯鴻咁，佢一早發現防護網唔合格，但投訴咗二百次都冇人理，如果業主自己肯追，就唔會搞出大頭佛。

2. 打破判上判機制：盡量搵總承建商直接報價，減少中間抽水。好似竹棚業聯會理事蘇天銘話齋，而家工程鏈到咗「三判四判」層，工程款已經好微薄，棚商話事權好低。

3. 考慮轉用金屬棚：雖然金屬棚初期成本高，但安全性同耐用性好好多。好似搭棚顧問呢類專業公司，會同你計清楚條數，話你知點樣用金屬棚慳到長遠錢。

政府監管去咗邊？

講到尾，點解呢啲收費陷阱可以存在？因為監管失靈囉！工程師投訴咗過百次，部門竟然回覆話「維修工程唔使用明火，保護網唔需要阻燃」，呢種回應真係得人驚。而且，有傳監管人員隻眼開隻眼閉，甚至收受利益，搞到承建商同供應商更加肆無忌憚。

個人心得：唔好淨係睇價錢

我成日同客講，揀搭棚公司千祈唔好淨係睇報價平。平嘢實有原因，可能收收埋埋一堆附加費，或者用啲唔合規格材料。最好搵像搭棚顧問咁，有齊認證同透明報價單，每項收費列到清清楚楚，寧願前期畀多啲，好過後尾先知中伏。

常見問題

1. 點知報價有冇隱藏收費？

   要佢提供詳細分項報價，睇下有冇寫明材料規格同數量，如果含糊其詞就要小心。

2. 竹棚同金屬棚邊個安全啲？

   金屬棚燃點高過竹棚好多，而且結構穩定啲，但竹棚靈活性高，適合舊樓窄位。

3. 點樣檢查工程合唔合規格？

   可以要求睇下棚架工嘅註冊證書同材料安全檢驗報告。

4. 工程中途加價點算？

   簽約時要寫明點處理變更，最好有上限條款，避免無限追加。

5. 點解政府唔取締竹棚？

   因為業界反對同轉型成本高，但火災後政府已開始推動金屬棚路線圖。