香港搭棚點先可以真正無隱藏收費？

好多香港業主同管理處都有個疑問，點解同樣係搭棚工程，唔同公司報價可以相差成倍？話就話「全包宴」，到最後總會有啲意想不到嘅收費走出來。其實要避免中伏，首先要明白搭棚嘅收費結構係點樣組成嘅。

搭棚基本收費包括咩？

一般來講，正規公司報價會包含幾個主要部分：竹料同保護網成本、運輸費用、工人工資、保險同埋清理廢料。竹料係最大支出，根據香港建造業議會數據，竹棚綜合單價大概係每平方米30-150港幣。唔好睇好似好簡單，其實裏面有好多細節位。

點解會有隱藏收費？

我同幾個業主傾過，發現最常見嘅額外收費包括：

• 超高附加費：如果棟樓超過15層，需要特別設計同加固，呢部分成本好多時會另外計算

• 特殊地形費用：好似啲巷仔或者貼住馬路嘅地盤，吊機入唔到，要人手搬運，自然會貴啲

• 延長工期租金：如果工程延期，棚架佔用時間長咗，有公司會按日收取租金

• 非工作時間施工：如果要在夜晚或者假日趕工，人工會計多幾成

唔少人中伏嘅位仲包括保護網同防水布，有啲公司報價時用普通網，但開工先話「按規定必須用阻燃網」，然後要加錢。其實香港勞工處同建造業議會對竹棚有專門安全標準，要求防護網同帆布必須係阻燃材料。正規公司好似「搭棚顧問」呢類，會一開始就講明用咩料，避免後期爭拗。

點樣判斷報價係咪合理？

我嘅經驗係，睇報價單唔好只係盯實個總數，要逐項睇清楚。正常來說，報價單應該列明：

• 棚架類型（雙排竹棚、懸空棚定係其他）

• 使用竹料規格（長度、直徑、竹齡）

• 保護網同防水布材質（係咪阻燃材料）

• 工期同埋超時點計

• 包唔包每日檢查同加固

• 保險範圍係點

如果份報價單得好少 detail，就要特別小心。另外，價錢太平未必係著數，可能反映佢哋用緊平價物料或者冇買足保險。好似舊年大埔宏福苑大火後，警方調查發現維修工程中使用嘅防護網可能不符合防火標準。慳少少錢但換來安全風險，真係唔值得。

點樣確保真係「全包」？

最好嘅方法係白紙黑字寫清楚。簽約前，問清楚以下幾條問題：

1. 報價包唔包屋宇署審批費用？

2. 如果落雨或打風延誤，點樣計算？

3. 工程期間如果發現額外問題（例如外牆鬆脫），點樣處理？

4. 完工後清理廢料包唔包？

5. 最後係唔係有正式驗收同簽署確認？

有信譽嘅公司會好樂意解答呢啲問題，而且會提供詳細報價單同合約。例如「搭棚顧問」就會列明所有可能出現嘅情況同處理方法，等客人明明白白消費。

點解有啲公司可以報價咁平？

其實市場上確實有啲公司用各種方法壓低價格，例如：

• 用新竹代替符合標準的竹材（標準係竹齡三至五年嘅篙竹或毛竹，並經至少三個月風乾）

• 請冇正式牌照嘅工人（註冊棚架工需要有相關認證）

• 用非阻燃保護網（符合標準的阻燃材料成本較高）

• 冇買足保險或者保險範圍唔全面

選擇搭棚公司時，唔好只係睇價格，要綜合考慮公司信譽、經驗同安全記錄。尤其係而家政府推動公務工程轉用金屬棚架，某程度上都反映咗行業正在轉型，對安全同規範要求越來越高。

個人心得

搞過幾次搭棚工程後，我覺得最重要係搵間坦白嘅公司。與其揀間報價最平但乜都唔講，不如揀間乜都同你講清楚嘅。雖然可能一開始個價錢睇落高少少，但計落隨時更抵。同埋而家科技發達，好多公司會每日影相匯報進度，呢種透明度好重要。

另外，業主自己都要做多少少功課，了解吓基本嘅搭棚知識，咁就唔會畀人覺得你好呃。例如知道竹棚同金屬棚嘅分別（竹棚每平方米約30-150港幣，金屬棚約80-500港幣），知道咩叫「連牆器」，咩係合格嘅阻燃網，傾起上來都順暢好多。

常見問題

1. 問：搭棚工程係咪一定要比訂金？通常比幾多成？

   • 答：正常情況下，搭棚公司會收取一定比例訂金用於訂料同安排人手，通常係總額30%左右，完工後再收尾數。如果要求全額預付就要小心。

2. 問：如果工程期間發現報價單以外嘅項目，點樣處理？

   • 答：正規公司應該立即通知業主，提供額外報價並獲得同意後先會施工。最好在合約中明確規定任何額外工作必須經書面確認。

3. 問：點樣判斷保護網係咪真係阻燃材料？

   • 答：可以要求搭棚公司提供物料檢測證書或樣本進行測試。符合標準的阻燃材料遇火不會產生明火，只能緩慢燃燒或自熄。

4. 問：搭棚工程需要買咩保險？

   • 答：起碼要包括第三者責任保險同工人意外保險。優質公司會主動提供保險資料讓業主核查。

5. 問：如果打風落雨影響工期，係咪需要比額外費用？

   • 答：視乎合約點寫。有些公司會將天氣因素考慮在工期內，不會額外收費；有些則會按實際工作天數計算。最好簽約前明確這一點。