香港搭棚點先可以攞到真正透明嘅報價？

喂，各位香港業主，你哋有冇試過收到搭棚報價單嗰陣，成個人嚇一跳？我就聽過唔少朋友呻話，明明份報價單寫到密密麻麻，但係睇極都唔明點解要收咁多錢。其實搭棚報價嘅透明度，真係成行都係一個大問題，今次就同大家拆解下點樣先可以攞到清清楚楚嘅報價。

點解搭棚報價可以咁唔透明？

講真，搭棚呢行嘅報價真係可以好神秘。我諗好多人都經歷過，問極都問唔明個報價點計出嚟。其實背後有幾個原因：

• 分判制度複雜：香港工程普遍採用分判制度，竹棚通常位於「三判」或「四判」嘅末端，工程金額流到呢層已經好微薄

• 材料價格差異大：合規格嘅阻燃防護網採購價約90港元，普通非阻燃網只需50幾港元，差價成40蚊

• 隱藏成本多：好似安全措施、清理費用呢啲，好多時報價單都唔會寫得清楚

竹棚同金屬棚嘅價格大不同

其實搭棚唔止一種，價錢可以差好遠。竹棚每平方米大約30-150港幣，而金屬棚就要80-500港幣。呢個差距真係幾大下，但係點解會有咁大差別呢？

材料成本係主要因素：竹棚用嘅係生長三至五年嘅篙竹同毛竹，要經過至少三個月規範風乾同防火處理。而金屬棚就要用標準組件，仲要考慮儲存同運輸問題。

點樣睇穿一份報價單？

見到份報價單成篇專業術語，真係頭都大埋。其實只要識得睇幾個重點位，就知份報價有冇「古惑」：

• 材料明細：有冇寫清楚用咩材料、規格同數量？

• 安全措施：包唔包合規格嘅安全網、連牆器？

• 清理費用：完工後會唔會幫手清理現場？

• 保險保障：有冇包含第三者責任保險？

行業嘅透明度問題點樣形成？

講開又講，搭棚行業嘅透明度問題其實有歷史原因。好似香港嘅樓宇又舊、又高、又密，令到好多維修工程都要專業人員同特殊設備。但係問題在於，呢啲服務好多時被特定群體壟斷，形成價格唔透明嘅局面。

分判制度嘅影響：工程由總承建商開始，一層層分判落去，到最後實際施工嘅團隊可能只係攞到總金額嘅60%左右。中間咁多層抽成，自然會影響到工程質量同透明度。

點樣確保報價嘅真實性？

想知份報價有冇「報大數」，可以考慮以下方法：

• 搵多幾間比較：最少要搵三間以上報價對比

• 問清楚細節：每個項目都要問明點樣計出嚟

• 查閱過往記錄：睇下公司有冇不良記錄

• 咨詢獨立意見：可以考慮搵搭棚顧問提供專業意見

政府工程同私人工程嘅分別

政府工程而家已經逐步推廣使用金屬棚架，而且透明度相對高啲。但係私人樓宇維修工程就真係要睇業主立案法團有冇認真把關。

業主可以點樣保障自己？

其實業主都有方法可以避免俾人「劏」：

• 參與招標過程：積極參與業主立案法團會議，了解招標細節

• 要求詳細報價：堅持要承建商提供分明細報價

• 聘請獨立顧問：可以考慮請搭棚顧問做監工

• 分期付款：按工程進度分期付款，保障雙方利益

未來發展趨勢

隨住科技進步同社會對透明度要求越來越高，搭棚行業都開始有改變。好似政府已經要求新建公營工程要有50%採用金屬棚架，而且業主維權意識越來越強，都會推動行業變得更加透明。

常見問題

1. 問：點樣知道份報價有冇「報大數」？

   答：最好搵多幾間比較，同時要問清楚每個項目嘅計價標準。

2. 問：搭棚工程係咪一定要用阻燃材料？

   答：根據香港法例，搭建喺有人居住樓宇上嘅棚架必須使用阻燃防護網。

3. 問：點樣避免工程中途加價？

   答：簽約前要確保報價單包含所有工程細節，列明唔包咩項目。

4. 問：可唔可以自己買材料慳錢？

   答：唔建議，因為搭棚材料有嚴格規格要求，而且涉及安全問題。

5. 問：點樣判斷搭棚公司係咪可靠？

   答：可以查閱公司過往記錄、客戶評價，同埋有冇相關專業認證。