屯門搭棚公司報價點解相差咁遠？點樣先唔會中伏？

最近屯門好多舊樓都開始做維修，唔少街坊都發現同樣係搭棚，唔同公司報價可以相差幾倍！究竟點解會咁？ 作為消費者又點樣先可以避免中伏？今次就同大家深入探討下屯門搭棚市場嘅情況，等各位業主唔會做咗「水魚」！

屯門區搭棚行業嘅特殊性

屯門作為新界西重要嘅住宅區，樓齡普遍都比較高，好多屋苑都開始進入大維修期。根據資料顯示，香港每年淨係花喺公屋維修上嘅錢，就已經超過200億港元。而私人住宅維修市場同樣龐大，成個維修行業可以佔到香港經濟總量嘅3%-4%，相當於一個中型產業嘅規模。

屯門區嘅舊樓多數係蝴蝶邨、山景邨呢類屋邨，樓齡動輒三四十年，外牆維修需求極之大。而且屯門街道相對狹窄，呢個因素直接影響到搭棚工程嘅難度同成本。好似屯門市中心一帶，樓宇密集，搭棚時要考慮嘅安全因素就更加多。

點解搭棚報價可以相差咁遠？

唔同搭棚公司報價差異極大，背後有幾個主要原因：

• 材料質量差異：一張符合防火標準嘅阻燃網大概90港幣，而普通網只係50幾蚊。有啲公司為咗壓低報價，就會用普通網，但呢個「慳錢」行為其實帶來好大安全隱患。2025年11月大埔宏福苑嘅嚴重火災，初步調查就懷疑同外牆維修工程中使用嘅保護網、防水帆布等材料未符合防火標準有關。

• 分判制度問題：香港工程普遍採用分判制度，竹棚在工程鏈中通常位於「三判」或「四判」的末端，業內俗稱「三沙、四沙」，意指流到此層的工程金額已十分微薄。呢個制度導致棚商在工程中話語權不高，決定權有限，好多時為咗接job不得不壓低報價。

• 公司規模同資質：有啲係正規大公司，擁有專業搭棚師傅同齊全設備；有啲可能只係幾個師傅組成嘅「山寨廠」。好似「搭棚顧問」呢類專業公司，會有完善嘅質量控制體系，但收費自然會高啲。而家全港大概只有4000名專業竹棚工，行業面臨「傳承危機」，後生仔唔願意入行。

竹棚 vs 鋼棚：屯門區點樣揀？

我整理咗一個表格，等大家一目了然：

約80-500港幣

施工速度​

較快，靈活適應狹窄街道

較慢，需要較大空間

安全性能​

風險較高，竹子易燃

較安全，金屬材料不易燃

適合場景​

屯門舊區狹窄街道

新建樓宇或有足夠空間的地盤

存放處理​

無需倉儲，用完可棄

需要倉庫存放

從表格可以睇到，竹棚喺屯門舊區確實有佢嘅優勢，特別係適應狹窄街道呢點。但係安全問題真係不容忽視，尤其係屯門經常有強風，搭棚嘅穩固性就好重要。

點樣判斷報價係咪合理？

當你收到搭棚公司報價時，可以從以下幾個角度去評估：

• 要求明細報價：唔好只睇總價，要睇清楚每項費用嘅明細。正規公司好似「搭棚顧問」會提供詳細報價單，列明材料規格、人工費用、安全措施等。

• 查核公司資質：可以要求對方提供相關牌照，例如搭棚師傅嘅「懸空式棚架安全訓練證書」。雖然有啲麻煩，但呢個步驟真係好重要。

• 參考過往案例：問下對方做過屯門區邊啲工程，可唔可以提供參考。有經驗嘅公司對屯門區情況會更熟悉，處理起上嚟都順手啲。

• 留意售後服務：搭棚唔係搭完就完事，成個工程期間都需要維護。問清楚包唔包定期檢查同維護，呢點都好關鍵。

點樣避免中伏？個人心得分享

講真，我認為與其一味追求最低價，不如搵個合理價格嘅可靠服務。平嘢未必好，好嘢一定唔平，呢個道理喺搭棚行業尤其適用。以下係我嘅個人心得：

一定要實地報價，有啲公司淨係電話報價，但屯門區每棟樓情況都唔同，實地睇過先可以準確評估。多問幾間比較，唔好急住決定，問多幾間唔同公司，你就會對市場價格有個概念。留意溝通態度，如果對方連基本問題都答得唔清唔楚，或者好唔耐煩，咁就要小心啦。信譽重於一切，搭棚關係到成棟樓嘅安全，真係唔可以馬虎。

未來趨勢：金屬棚架會取代竹棚嗎？

香港發展局已經宣布，所有新建的政府工程，必須全部改用金屬棚架。政府甚至已提前培訓了超過10000名金屬棚架操作工。但係對於屯門區嘅舊樓嚟講，金屬棚架重量較大，需要佔用樓宇四周的地面較多，而樓宇四周主要是行人路、車路，加上樓宇外牆的設計或設施（如冷氣機、水喉、露台等），令金屬棚架搭建相對困難。所以短期內，竹棚在屯門舊區仍然會係主流選擇。

常見問題（FAQ）

1. 問：搭一個棚大概需要幾多錢？

   答：好難一概而論，要視乎樓宇高度、面積、地形同所用材料。一個普通住宅單位外牆維修搭棚，費用可能由幾萬到十幾萬港幣不等。最直接嘅方法係搵幾間信譽良好嘅公司上門報價比較。

2. 問：點樣判斷一間搭棚公司係咪可靠？

   答：可以從以下幾點入手：查詢公司有無相關施工資質；要求提供師傅的安全訓練證書；仔細審閱報價單，睇下材料規格係咪清晰列明；可以在網上搜尋一下公司名，睇下有無不良記錄或投訴。

3. 問：搭棚工程通常要幾耐？

   答：要視乎工程規模同複雜程度，一般住宅大廈外牆搭棚可能需要1-2個星期。天氣因素都會影響進度，特別係雨季同風季。

4. 問：搭棚期間要注意啲咩安全問題？

   答：要確保施工單位每日收工前做好安全檢查，棚架要有足夠照明同警示標誌。居民出入要格外小心，最好使用指定通道。

5. 問：點解屯門區搭棚價格比其他區貴？

   答：屯門區舊樓多，街道狹窄，工程難度較高。而且運輸成本都會係考慮因素，如果公司唔係屯門區嘅，可能會收取額外運輸費用。