香港搭棚公司上門勘測到底有多重要？點解唔可以慳呢個步驟？

發布時間：2026-01-03

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大家好！最近有冇發覺，香港周圍都係竹棚？無論係舊樓維修定係新盤起貨，搭棚都係第一步。但係你有冇諗過，搭棚之前，其實有件好重要嘅事一定要做？就係上門勘測！今次我同大家深入傾下，點解上門勘測咁關鍵，同埋點樣幫你慳錢又保安全。

上門勘測唔係求其睇下咁簡單

講起上門勘測，可能你會覺得：「咪即係師傅上嚟睇下個場囉！」其實唔係咁簡單㗎。專業嘅上門勘測係一個系統化過程，師傅會帶齊工具，仔細檢查成個工作環境。佢哋會度清楚大廈外牆嘅結構、窗戶位置、冷氣機位，仲有周邊環境嘅限制。

譬如話，屯門區好多舊樓街道比較窄，咁就要考慮到棚架會唔會影響到行人同車輛通行。又或者遇到啲特別嘅建築設計，好似弧形外牆或者唔規則結構，呢啲都會影響到棚架點樣搭先至最穩陣。

最近香港屋宇署實施咗新規例，要求承建商必須提供棚網阻燃效能證明書同檢測文件，仲要按指定方式抽樣測試，全程錄影記錄。呢個新制度唔單止適用於維修項目，連新建同拆卸大廈工程都要跟，可見政府對安全要求越嚟越嚴格。

專業勘測點樣進行？逐個步驟話你知

一個專業嘅上門勘測通常包括以下步驟：

點解唔可以skip咗上門勘測？

我明白，好多業主都會想：「可唔可以慳返呢筆錢？」但係根據我嘅經驗，上門勘測絕對係「慳唔到」嘅環節。點解呢？

首先，冇專業勘測就好容易出現「估估下」報價。有啲公司為咗搶生意，可能會報低價，但開工後就不斷追加費用。相反，詳細嘅勘測可以確保報價準確，避免後期爭拗。

其次，安全真係冇得慳。專業嘅勘測可以識別出潛在風險，等師傅搭棚時可以避開危險區域。好似「搭棚顧問」呢類專業公司，佢哋嘅勘測報告會詳細列明每個安全注意事項，確保工程順利進行。

最後，而家香港對搭棚安全要求越嚟越嚴格。根據新規例，防護物料完成上架後，承建商須於7天內通知屋宇署，署方會隨機抽查，如果樣本不合格，成個立面嘅防護物料都要拆走。與其之後補鑊，不如一開始就做足功夫。

點樣選擇可靠嘅勘測服務？

選擇勘測服務時，我建議大家留意以下幾點：

公司資質最重要，一定要揀有正式牌照同信譽良好嘅公司。好似「搭棚顧問」呢類專業機構，佢哋嘅師傅都持有相關認證同豐富經驗。

睇清楚服務內容，唔好只係睇價錢。問清楚勘測包啲咩，會唔會出正式報告，有冇後續跟進服務。一份詳細嘅勘測報告應該包括現場照片、測量數據、風險評估同具體建議。

溝通要好，師傅嘅專業態度同溝通能力都好重要。一個好嘅師傅唔單止識做嘢，仲要能夠清晰解釋每個步驟同背後原因，等業主明白成個工程嘅細節。

最新法規你要知

自從舊年大埔發生嚴重火災後，香港政府對搭棚安全嘅要求明顯提高咗。新制度規定承建商必須為每個批次嘅防護物料進行抽樣測試，而且測試必須由政府指定嘅認可實驗所進行。如果任何一個樣本不合格，成個批次都不能使用。

呢個新規定對業主同承建商都有好大影響。而家揀搭棚公司，真係要揀啲跟足法規、有完善質量控制體系嘅公司。好似「搭棚顧問」呢類專業團隊，佢哋會確保所有材料都符合最新安全標準，等業主可以安心。

個人心得同建議

講咗咁多，我個人認為上門勘測絕對係「值得投資」嘅環節。與其慳少少錢而冒險，不如一開始就搵專業人士做足勘測功夫。

特別係而家香港天氣變化大，夏天經常有颱風，冬天又可能掛三號風球，一個穩陣嘅棚架真係好重要。選擇服務時，唔好淨係睇價錢，要綜合考慮公司信譽、師傅經驗同服務質素。

常見問題（FAQ）

問：上門勘測一般需要幾耐時間？
答：要視乎工程規模同複雜程度，一般住宅單位大概需要1-2個鐘頭。如果係大型工程或者結構複雜嘅建築，就可能需要半日甚至更長時間。
問：勘測費用通常點樣計？
答：收費方式好多種，有啲公司按面積計，有啲按時間計。一般黎講，專業嘅勘測服務收費會反映喺詳細程度同報告質量上。最重要係問清楚收費包含啲咩服務。
問：可以唔要正式報告慳返啲錢嗎？
答：唔建議。書面報告唔單止係工程嘅重要依據，萬一將來有咩爭拗或者需要保險索償，呢份報告就會好重要。而且而家法例要求越來越嚴格，有齊文件記錄係必須的。
問：勘測後發現問題點算？
答：專業公司會喺報告中提出解決方案，可能係加固建議或者特別施工方法。業主可以根據報告決定下一步點做，或者搵專業人士跟進。
問：點樣判斷勘測師傅係咪專業？
答：可以觀察師傅有冇帶齊基本工具，例如測距儀、水平尺等。專業師傅會仔細檢查每個細節，唔會求其睇兩眼就完事。仲可以問下佢過往經驗同相關資質證明。