大廈外牆維修搭棚點樣先至安全又妥當？

各位香港嘅業主同法團朋友，唔知你有冇諗過，當大廈需要維修外牆時，搭棚呢個工序其實隱藏咗幾多學問？點解同樣係搭棚，有啲工程可以順順利利，有啲就會意外頻生？今次就同大家深入淺出探討下呢個話題。

搭棚唔簡單：材料同類型你要知

講起搭棚，好多人都以為就係用竹枝搭上去就得。其實而家搭棚主要分為竹棚同金屬棚兩種，每種都有佢獨特嘅特性同適用場景。

竹棚係香港比較傳統嘅做法，優點係成本相對較低，而且搭設起來比較靈活。不過竹棚有個好大嘅隱憂，就係易燃。根據資料，今年至今已經有至少10宗棚架起火事故，其中大埔宏福苑五級火就造成咗嚴重傷亡。竹棚經過一年日曬雨淋後會變得更乾燥，一旦燃燒火勢會蔓延得特別快。

至於金屬棚，雖然成本比竹棚貴兩到三倍，但安全性卻高好多。資深屋宇裝備工程師何永業指出：「同一條件下，鐵棚無法燃點，更為安全。」金屬棚架喺國際建築業界比較常見，只係香港仍然較多使用竹棚。

其實仲有啲細節要注意，例如防護網都有分阻燃同普通兩種。阻燃網每張約90元，而普通網只需要50多元，但阻燃網被太陽曬後會變脆，基本上只能用一次。呢啲細節都好影響成個工程嘅安全同成本。

安全第一：搭棚必須注意嘅事項

搭棚工程最緊要就係安全，唔單止係工人嘅安全，仲包括大廈居民同周邊環境嘅安全。咁點樣先可以確保安全呢？

個人防護系統係必不可少嘅。一個完整嘅個人防護系統包括固定錨點、懸掛繩同防墜器、獨立救生繩同安全吊帶。可惜嘅係，好多工程團隊為咗慳時間同成本，往往會忽略呢啲安全措施。

防火措施同樣重要。竹棚同發泡膠等都係易燃物，如果工程中必須使用呢類材料，就要格外小心火種。有業界人士透露，地盤工人違例吸烟嘅情況係「常態」，難以管理。所以劃分安全吸烟區同加強監管真係好必要。

仲有就係定期檢查。搭棚唔係搭完就完事，要定期檢查架體有冇變形、連接件有冇鬆動、安全網有冇破損等等。特別係遇到大風或者暴雨之後，一定要進行全面檢查。

記得有朋友同我講過，佢哋大廈維修時，就因為冇做足安全措施，結果有工具從高處墜落，差點擊中路人。所以話，安全真係不能馬虎。

點樣揀選可靠嘅搭棚公司？

面對市場上林林總總嘅工程公司，業主同法團好多時都會感到迷茫。其實揀選搭棚公司都有幾個要訣可以參考下。

首先係要查閱公司往績。好似今次大埔宏福苑大火嘅涉事公司「宏業建築工程」，翻查紀錄就發現佢哋有多次違反《建築地盤（安全）規例》嘅紀錄。如果當初有查閱呢啲資料，可能就可以避免揀選到有不良紀錄嘅公司。

其次係唔好一味追求低價。業界有個普遍現象就係「價低者得」，但低價中標嘅公司往往會透過拉長工程期或者偷工減料來彌補利潤。我個人覺得，與其揀最平，不如揀性價比最合理嘅公司。

仲有就係要了解公司係咪有足夠資源。有業界代表指出，有啲公司接咗好多工程，但根本冇足夠資源投入。業主同法團可以要求公司提供相關資質證明同人員配置情況。

最後當然係要確認報價內容。報價單應該詳細列明使用咩材料、工程時間、安全措施等。如果報價過於含糊，就要特別小心。

香港搭棚業面臨嘅挑戰同未來

搭棚業喺香港面臨唔少挑戰，同時亦都處於一個轉型期。了解呢個行業嘅現狀，對業主同法團做決定都好有幫助。

其中一個大問題就係圍標。有業界人士透露，工程公司圍標嘅情況嚴重，導致有水准嘅公司越來越少，競標結果來來去去都係嗰幾間。呢個問題唔單止影響工程質量，仲推高咗工程成本。

另外就係人才短缺。雖然搭金屬棚係合法輸入外勞嘅工種，但係由於市場需求唔高同薪酬較低，從事相關工作嘅人員並不多。呢個情況制約咗行業嘅發展。

至於未來發展，我認為有幾個方向值得思考。首先係推廣金屬棚嘅使用，雖然成本較高，但安全性更好。其次係加強監管同巡查，確保工程符合安全標準。最後就係提升行業透明度，讓業主同法團能夠更容易獲取工程公司嘅資訊。

常見問題

1. 搭棚工程通常要幾耐時間？

答：一般搭棚工程時間會因應大廈高度同工程範圍而有所不同，通常需要幾日至幾星期不等。重要的是工程公司應該提供明確的時間表。

2. 點樣判斷搭棚工程係咪安全？

答：可以觀察係咪有設置足夠的安全防護措施，如安全網、防墜裝置等，同時可以要求工程公司提供安全檢查記錄。

3. 竹棚同金屬棚主要區別係咩？

答：竹棚成本較低但易燃，金屬棚成本較高但更安全。選擇時需要綜合考慮工程性質、預算同安全要求。

4. 工程期間居民要注意咩事項？

答：居民應該遵循管理處的指引，避免進入工程區域，同時注意防火，特別是如果大廈使用竹棚進行工程。

5. 如果發現工程有安全隱患應該點做？

答：應該立即向管理處或法團反映，情況嚴重時可以向屋宇署等相關部門報告。安全隱患應該及時處理，避免意外發生。