香港重型金屬棚承包報價為何差距這麼大？

最近香港大廈外牆維修，到底選竹棚還是金屬棚架成為熱議話題，尤其係大埔宏福苑發生五級大火之後，好多業主立案法團同物業管理公司都開始重新思考點樣選擇棚架方案。重型金屬棚架嘅報價點解會相差懸殊？其實背後牽涉到物料成本、施工難度同安全標準等多重因素，等我哋一齊拆解呢個問題。

金屬棚架相比傳統竹棚，安全性確實高出不少。根據香港發展局數據，金屬棚架使用標準組件，提供更好嘅通道同平台，而且由於其金屬材質，燃點高達1100℃以上，相比竹棚嘅200-250℃燃點，喺防火性能上有明顯優勢。但係點解至今香港仍有八成工程使用竹棚呢？成本係主要考慮——竹棚每平方米成本約80-300港元，而金屬棚架成本通常係竹棚嘅兩到三倍。

重型金屬棚架報價組成解析

當你收到一份重型金屬棚架承包報價單，裡面其實包含好多隱藏細節。首先係物料成本，金屬棚架主要分為鋼管同鋁合金兩種，鋼管較重但承重能力強，適合大型工程；鋁合金則輕便但價格較高。另外，報價會因應唔同樓宇條件而有好大差異，例如：

• 樓宇高度同外牆複雜程度

• 施工時間同工期長短

• 是否需要特別設計嘅支撐系統

• 防護網嘅阻燃等級要求

好似最近香港政府要求新建政府工程至少一半使用金屬棚架，但係執行上遇到唔少困難。好似啲舊樓密集區域，金屬棚架需要更多空間存放同組裝，呢點係報價時經常被忽略嘅隱形成本。

點解報價差距可以咁大？

我同幾位業內人士傾過，發現金屬棚架報價差異主要來自以下幾個方面：

施工條件同環境因素好似香港咁多舊樓，街道狹窄，搭金屬棚架需要更多機械配合，呢啲成本都會反映喺報價上。好似啲市區舊樓，可能連重型車輛都難接近，吊車作業時間長，自然推高成本。

材料質量同安全標準亦係關鍵因素。合乎安全標準嘅阻燃網每張約90元，而普通網只需50多元，價差接近一倍。有唔少承包商用低價搶客後，再透過延長工期或者使用次級材料來維持利潤，所以報價時一定要問清楚材料規格。

分判制度都係影響價格嘅重要因素。香港工程普遍採用分判制度，竹棚喺工程鏈中通常位於「三判」或「四判」嘅末端，業內俗稱「三沙、四沙」，流到呢層嘅工程金額已經十分微薄。金屬棚架由於技術要求較高，分判層級可能較少，但都會影響最終報價。

實際報價比較表

以下係我整理嘅香港市場常見金屬棚架報價參考（以每平方米計算）：

點樣先可以攞到合理報價？

根據搭棚顧問嘅經驗，想要避免被過高報價或者低質工程欺騙，可以考慮以下幾點：

明確工程要求係最基本但最重要嘅一步。好多時報價差異大都因為需求不明確，比承辦商有空間「走盞」。最好準備詳細嘅工程範圍說明書，包括具體工期、材料規格同安全標準。

多方報價比較當然唔少得，但要注意唔係單純揀最平嗰個。好似業內人士透露，有啲公司專攻低價投標，然後透過各種方式追加費用。理想做法係剔除最高同最低報價，再仔細分析中間報價嘅合理性。

查閱承建商紀錄都好重要。好似今次大埔宏福苑火災涉事嘅宏業建築工程，原來早有不良紀錄，涉及多宗違反《建築地盤（安全）規例》嘅訴訟。香港屋宇署有公開註冊承建商紀錄，投標前最好花時間查閱一下。

金屬棚架未來發展趨勢

香港政府已經開始推動金屬棚架取代竹棚嘅路線圖。雖然目前竹棚仍佔市場九成份额，但隨著安全要求提高，金屬棚架將會越來越普及。

技術進步都推動緊金屬棚架發展。內地已經開始使用全鋼爬架，用沖孔鋼板網徹底取代尼龍網，幾乎消滅所有可燃物。雖然香港由於樓宇結構同空間限制，引進呢類技術需要時間，但係大方向已經好明確。

從業員轉型都係關鍵因素。而家香港註冊棚架工中，竹棚工為2534人，金屬棚架工為7830人。雖然金屬棚架工人數較多，但實際上市場仍以竹棚為主，轉型需要時間同培訓支援。

俾業主立案法團嘅實用建議

如果你係業主立案法團成員，正面對緊棚架工程決策，可以考慮以下幾點：

• 唔好單純以價格決定：平價可能意味住安全風險

• 要求詳細報價清單：每項成本都要清清楚楚

• 確認防護網規格：必須符合阻燃標準

• 考慮分期施工：對於大型屋苑，可以考慮分期施工以避免宏福苑同時施工導致「火燒連環船」嘅風險

好似有工程界人士指出，而家業界最大問題係圍標情況嚴重，導致有水准嘅公司越來越少。業主立案法團應該主動了解市場情況，避免被少數公司壟斷報價。

常見問題

1. 金屬棚架一定比竹棚安全嗎？

雖然金屬棚架防火性能更好，但都要視乎施工質量同管理。如果管理欠佳，棚架上堆積雜物或易燃物，任何類型嘅棚架都可能引發火災。

2. 點樣判斷報價係咪合理？

可以比較三至五間公司報價，並要求詳細分項報價。特別要注意防護網同防火材料嘅規格，因為呢度經常被偷工減料。

3. 政府對金屬棚架有咩規範？

香港發展局要求新批出嘅公共建築工程最少一半採用金屬棚架。私人工程雖然無強制要求，但都跟隨緊呢個趨勢。

4. 工程期間點樣確保安全？

要求承辦商提供詳細施工安全計劃，包括火警預防措施、現場監管同緊急應變方案。定期巡查同監工都好重要。

5. 金屬棚架可以用係所有類型嘅建築物嗎？

對於空間狹窄嘅舊樓，金屬棚架可能較難施展。竹棚由於輕便同靈活，喺某啲特定環境下仍然有優勢。