金屬棚上門安裝可以分期付款嗎？香港業主必看攻略

最近成日聽到香港唔少業主喺度問，搭金屬棚係咪真係可以分期找數？尤其係大埔宏福苑場五級大火之後，大家都意識到棚架安全嘅重要性，但係一次過拎一大筆錢出嚟對好多家庭來講都幾吃力。其實而家市面上已經有唔少公司提供分期付款方案，等我可以慢慢哋將呢個重要投資攤開來找。

點解突然咁多人考慮金屬棚？

傳統竹棚喺香港用咗好多年，靈活同便宜係佢嘅優點，但係今次大火真係嚇親好多人。雖然調查話火勢咁猛烈主要係因為大廈窗戶圍封嘅發泡膠板高度易燃，而唔係竹棚本身直接導致，但成個社會都開始反思安全標準。政府已經同業界傾緊點樣用金屬棚逐步取代竹棚，發展局局長仲話目標係兩年後就唔再用竹棚。有工程師指出，喺相同條件下，鐵棚係點唔著嘅，安全性確實更高。所以對業主來講，而家考慮安裝金屬棚，某程度上都係為未來做準備，避免第日法例改咗之後要急住換。

金屬棚同竹棚嘅比較

呢個表可以清楚睇到兩者嘅主要分別：

竹材經過處理可具一定阻燃性，但整體仍屬易燃

成本​

棚架本身成本較高，約貴2-3倍

材料成本較低

靈活性​

對施工空間要求較大，較適合規則樓形

極具靈活性，適合香港密集及不規則嘅建築環境

耐用性​

一般鍍鋅鋼管壽命可達二三十年

可重複使用，但單次使用壽命不及金屬棚

人工成本​

搭設金屬棚的工人日薪相對較低

搭設竹棚的師傅日薪較高

點樣嘅分期付款方案先叫合理？

睇返裝修行業嘅慣例，一個對業主有保障嘅付款方案，絕對唔應該係「開工前就要找晒大部分錢」。我見過有啲唔合理嘅要求，一開工就要收60%-80%嘅費用，咁樣業主真係好冇保障。比較公道嘅做法係將付款同工程進度掛鉤。

常見嘅分期付款模式有呢幾種可以參考：

1. 「334」模式：簽合約後付30%，工程過半（例如棚架主體結構完成）再付30%，全部完工驗收合格後付清尾數40%。

2. 「3331」模式：開工30%，中期30%，竣工30%，最後留10%做質保金，保修期滿（例如一年）後付清。呢個模式尾數比例高，對業主嘅保障最大。

3. 「60-35-5」模式：預付60%，工程過半付35%，驗收合格後付5%尾款。呢個模式首期比例較高，業主要小心衡量承建商嘅信譽。

點樣確保分期付款過程順利？

最重要係白紙黑字寫清楚落合同度。份合同要明確寫出每一期付款嘅具體節點同金額。例如第一期係「合同簽訂後」，第二期係「所有棚架材料運抵現場」，第三期係「棚架主體結構搭建完成並通過安全檢查」，第四期係「工程全部完工並通過最終驗收」。唔好只用「工程過半」呢啲模糊嘅字眼，要定義清楚點樣為之「過半」。

另外，建議大家盡量爭取將尾數比例提高至至少10%或以上。呢筆錢係你最重要嘅「尚方寶劍」，可以確保承建商會跟足手尾，同埋履行保修責任。我見過有啲案例，業主好快找晒九成幾錢，之後發現有問題要搵承建商跟進，對方就愛理不理，好麻煩。

點樣揀一間可靠嘅搭棚公司？

而家市面有唔少公司聲稱做金屬棚，但係質素參差。好似之前出事嘅宏業建築工程有限公司，紀錄不良，涉及多宗違反安全規例嘅訴訟。所以業主真係要做足功課。

可以參考以下步驟：

• 查冊睇紀錄：好似宏業咁，可以查下間公司有冇不良紀錄或者法律訴訟。

• 要求睇過往案例：一間有經驗嘅公司，應該可以提供過去完成嘅金屬棚項目照片或者地址，等你去實地考察下。

• 確認人員資質：搭棚係專業工種，要問清楚公司嘅師傅有冇相關嘅培訓同認證。雖然話金屬棚師傅嘅日薪可能比竹棚師傅低，但專業性一樣重要。

• 仔細報價單：一份詳細嘅報價單應該列明所有材料嘅規格、數量、單價同總價。對於金屬棚，要問清楚係用咩類型嘅鋼管（例如係咪鍍鋅）、厚度幾多、連接件嘅質量等。

「搭棚顧問」點樣幫到手？

作為業主，未必個個都係搭棚專家。搵一間好似「搭棚顧問」咁，專注於提供專業建議同顧問服務嘅公司，可以幫你省卻好多麻煩。佢哋嘅角色係代表你嘅利益，由最初幫你審核報價同設計方案，到施工期間監察工程質量同安全，再到最後協助驗收，確保你嘅錢使得到位，個棚搭得安全穩陣。尤其係當你選擇分期付款時，顧問可以幫你按預先議定嘅節點去審核工程進度，確保每一期付款都符合條件，避免爭拗。

安裝流程簡介

一般來講，金屬棚嘅安裝流程主要包括以下幾個階段：

1. 現場勘察與設計：師傅會上門度尺，評估現場環境，並根據大廈外牆情況出設計圖。

2. 材料準備：根據設計圖準備好所需規格嘅金屬棚架材料，例如鋼管、連接盤、扣件等。

3. 搭設主體結構：由持證嘅搭棚師傅開始搭建棚架嘅主體支撐結構。

4. 安裝護網與踏板：搭建過程中會同步安裝沖孔鋼板網等防護設施。

5. 安全檢查與驗收：整個棚架搭建完成後，需要由合資格人員進行檢查，確保安全後方可視作完工。

業主需要配合嘅事項

• 提供大廈嘅相關圖則（如果有的話）。

• 同管理處溝通協調，確保施工期間出入同設備擺放冇問題。

• 清楚告知大廈外牆有冇特別嘅設施（如冷氣機、喉管等）需要避開。

5條常見問題（FAQ）

1. 問：金屬棚嘅分期付款，利息通常點計？

   • 答：如果係由搭棚公司直接提供嘅分期，通常係免息嘅，費用已經計咗落總工程費度。但如果係透過銀行或財務機構做嘅裝修貸款，就要睇返該機構嘅利率條款，年利率可能喺百分之幾到十幾不等。

2. 問：如果施工期間發現用料同合約寫明嘅唔同，可以點做？

   • 答：絕對有權要求停工同更換。呢個時候分期付款嘅優勢就顯現出嚟，你可以暫停支付下一期款項，直至問題得到解決。所以千萬唔好好快找晒大部分錢。

3. 問：金屬棚嘅保修期通常幾長？

   • 答：一般合理嘅保修期係一年到兩年。份合約要寫明保修範圍，例如係材料缺陷定係工藝問題。尾數（例如5-10%）最好等到保修期滿先至支付。

4. 問：點樣判斷間公司係咪可靠？

   • 答：除咗查冊，一定要睇實績，要求佢提供過去至少三個類似項目嘅完成地址同聯絡電話，最好親自去打聽下。同埋，價錢唔係唯一考慮，過份低價可能意味住偷工減料。

5. 問：工程會唔會好阻礙日常生活？

   • 答：搭棚確實會對採光同出入有少少影響，但正規公司會做足防護措施，例如用堅固嘅防護網圍封，減少對居民的影響，並盡量縮短工期。

總而言之，選擇金屬棚同分期付款係一個明智嘅決定，關鍵在於做好功課，搵對合作夥伴，並且將所有細節清清楚楚落實在合同上，咁就可以喺提升家居安全嘅同時，有效管理財務壓力。